1.招标条件
本招标项目金茂建发·铂悦项目已由湖南湘江新区政府服务中心以〔2019〕054号备案证批准建设，建设资金来自自筹资金。招标人（项目业主）为长沙源茂置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：金茂建发?铂悦项目工程总承包（EPC）
2.2 建设地点：本项目属于长沙市岳麓区滨江板块，属于湖南金融中心滨江核心板块，项目位于长沙市岳麓区北津城路与银杉路交会处东北角。
2.3 建设规模：本项目由6栋高层住宅，3栋小高层住宅，1栋LOFT公寓及社区办公服务用房，1栋幼儿园以及单层地下车库组成。住宅：高层，地上27/26/25/22/20层；小高层，地上9/7/6层，幼儿园：三层；商业及办公用房：2层。总用地面积：40095.36㎡；总建筑面积约161252.56㎡，地下室面积约33199.72㎡；建筑高度：不超过80M；其中2#栋、3#栋、4#栋、5#栋、6#栋、7#栋、8#栋、9#栋、10#栋属于装配式、精装修工程。
2.4 工程造价：********
2.5 工期要求：总工期753日历天，为开工之日至工程全部竣工验收合格之日止的总工期（含施工图设计周期、施工工期、分包工程的工期，60天内完成施工图设计），合同工期从签订合同之日起第7天开始计算。
其中设计工期：收到中标通知书后60天内提交施工图设计文件且完成施工图设计审查并取得批复；
2.6 质量要求：施工图设计文本要求:达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016版)中对施工图设计文件编制深度的要求，并通过有关行政部门组织的专家评审。
施工质量要求：满足设计及有关规范要求。工程要求一次性验收合格。
2.7 保修要求：按建设部2000年80号令规定保修
2.8 招标范围：包括但不限于本项目建筑物及所含地下室的土建及初步装饰工程、室内电气及给排水安装工程；土石方工程；外立面装饰工程；园林景观工程；室外道路工程及室外排水工程；公共区精装修工程；户内精装修工程；桩基工程；边坡支护工程；门窗工程；消防工程；弱电工程；泛光工程；三网工程；电梯工程；地下交通标识及地坪漆工程；标识标牌工程；太阳能系统分包工程；充电桩设备采购及安装工程；信报箱供应及安装工程；以及上述工程须开展的二次深化设计、施工图设计、装配式深化设计；具体内容以本项目的《工程量清单》。
2.9标段划分：一个标段
2.10招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标
3.投标人资格要求
3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或施工企业具有入湘施工登记证（处于有效期内）、设计企业具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》；
3.2企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工壹级及以上资质并同时具有工程设计综合[或建筑行业（建筑工程）甲级]资质，资质证书处于有效期内；
3.3施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；
3.4施工企业近三年（以提交资格审查申请文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个施工入围工程业绩，具体要求:单项合同建筑面积不少于80000平方米的房屋建筑工程施工业绩；
3.5主要项目管理人员要求：
3.5.1施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2015]57号文规定配备，招标时只要求配备项目负责人1人、技术负责人1人。且主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
3.5.2拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的房屋建筑工程专业一级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；
3.5.3拟任的技术负责人应具有房屋建筑工程相关专业的高级工程师及以上职称；
3.5.4拟任设计负责人具备住房和城乡建设部注册的壹级注册建筑师执业资格；
3.5.4省外企业项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。
省内企业项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。
3.6拟任本次投标的项目负责人、技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员（提供由劳动保障部门出具的提交资格审查文件时间前近半年内连续三个月缴纳社保的证明。如果投标人为事业单位，则提供由劳动保障部门出具的资格审查文件时间前近半年内连续三个月缴纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明；
3.7入围工程业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）。
3.8本次招标接受联合体投标；联合体成员不超过二个独立法人组成，联合体牵头人应为具有建筑工程施工壹级及以上资质企业。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.10其他要求：无
4.评标办法
本项目评标办法采用综合评估法
5.投标保证金
5.1投标保证金金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00元）。
5.2投标保证金的形式：现金（银行转帐、银行电汇、银行汇票）、投标保函（银行业金融机构开具、保证保险）；
5.3.投标保证金交纳截止时间：投标保证金要求在投标人入围后投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。
6.资格审查
本项目采用基本资格审查方式：
6.1、资格审查方式：合格即入围；
6.2、资格审查时间及地点：
基本资格审查地点:长沙公共资源交易中心二楼，具体开标室详见二楼大屏幕(长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处)。
基本资格审查申请截止时间：2019年10月11日14:30时（北京时间）；逾期送达的或者未送达指定地点的投标申请人或申请资料，招标人不予受理。
6.3、基本资格审查时间、地点和基本资格审查时到场人员及提供的资料如需变更的，则招标人将在基本资格审查至少前3个工作日在长沙公共资源交易监管网、湖南湘江新区门户网及湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。
6.4资格审查人员（投标人）到场核查由招标人进行验证、由行政监委现场监督。拒绝接受资格审查申请人（投标人）不符合要求的资格审查资料。基本资格审查时，审查委员会可按招标公告的规定对投标人的基本资格审查资料提出质疑。基本资格审查截止时间后不接收任何关于基本资格审查资料的书面澄清、说明、修改、补充文件。
6.5投标人所提供的资格审查资料必须真实且在有效期内，若资格审查时或通过审查后发现报名单位有弄虚作假的，其资格审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按规定上报建设行政主管部门；
7.基本资格审查需提交资料
企业法定代表人持身份证明及本人身份证（或授权委托代理人持授权委托书及身份证）携带以下资料参加基本资格审查；
(1)企业营业执照（副本）；
(2)企业资质等级证书（副本）；
(3)安全生产许可证（副本）；
(4)入围工程业绩；
(5)项目负责人的注册建造师证及B类安全生产考核合格证；
(6)技术负责人职称证；
(7)设计负责人注册证；
(7)拟任本次投标的项目负责人、项目技术负责人、设计负责人的社保证明；
(8)湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；
(9)省外企业项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。
(10)省内企业项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。
注：
（1）根据湖南省住房和城乡建设厅关于转发《住房和城乡建设部办公厅关于规范使用建筑业企业资质证书的通知》的通知（湘建监督[2016]111号）文要求，投标人基本信息入库时不需提供建筑业企业资质证书原件，但应提供与原件一致的复印件，投标人应对其资质证书复印件和原件的一致性负责。资格审查时资格审查委员会可通过建筑业企业资质证书副本复印件二维码查询企业资质情况。
（2）以上所有资料（或证书）验原件留复印件,复印件二套编目录装订成册并加盖投标单位公章。投标单位未按上述要求提供原件或原件提供不齐全或审查不合格的，视为资格审查不合格，为不合格投标人。
8.招标文件的获取
凡资格审查合格单位凭入围通知至广州万安建设监理有限公司领取招标文件，领取时间另行通知。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://ggzy.changsha.gov.cn
《湖南湘江新区门户网》www.hnxjxq.gov.cn
10.招标人
长沙源茂置业有限公司
11.招标代理
招标代理:广州万安建设监理有限公司
电话：****-********查看详情
12.行政监管
湖南湘江新区管理委员会住建环保局
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