济南中央商务区区域供冷工程项目合作投资方选定项目
招标公告
（项目编号：WXJNZB-2019(GK)-0168）
济南中央商务区区域能源工程项目合作投资方选定项目,招标人为济南热力集团有限公司，工程地点位于济南市历下区，项目已具备招标条件，现对该项目以公开招标方式进行招标。
一、项目基本情况：
1、项目名称：济南中央商务区区域能源工程项目合作投资方选定项目
2、项目地点：北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路。
3、招标工程具体情况：
（1）中央商务区规划范围：总面积约3.2平方公里。建设规模为1034.5万平方米，其中规划建筑面积约862.5万平方米：居住+公寓约248万平方米，办公约324.5万平方米，零售商业+文化设施约120万平方米，地下停车约170万平方米。（现状文化设施20万平方米，商业152万平方米）。
本工程拟建设南、北两个区域供冷能源中心，为中央商务区公建项目提供供冷服务。
（2）工程范围：中央商务区区域能源工程项目包含南部能源中心一期、二期、三期制冷工程；北部能源中心制冷工程；东新热电厂冷却塔工程；供冷相关管网工程；冷暖联供换热站工程；
（3）合作模式：合同能源管理模式、双方成立合资公司等模式，转让项目建设权及经营权（以招标文件为准）；
（4）转让期限：20年；
（5）投资要求：投标人需将本工程范围截至目前招标方已经签订各类合同额及相关项目其他费用合计约1.9亿（最终以双方核实确认金额为准），以现金方式支付给招标人。其余后续工程投资由投标方全部投资，后期运行费用盈余招标方分享收益不低于20%（股权合作按照股比分成）；
（6）若投标方与招标方拟采用成立合资公司方式，股权比例为投标方不低于65%，招标方不高于35%；
（7）合作期限届满后项目整体无偿移交给招标人；
4、工程投资：本项目制冷相关工程总投资估算约7.4亿元。
5、计划工期：根据用户用冷需求，双方协商确定建设期。
6、质量标准：合格。
7、质量目标：合格。
8、招标人协助投标方前期各项调研。
9、与用冷客户的合同签订、履行及用冷量收费管理等由投标人负责。
二、投标人资格要求：
1、投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；
2、属于世界500强企业或中国500强企业，提供企业营业执照等相关证明，并证明在人员和技术等方面有能力完成上述工程；
3、业绩要求：投标人自2016年10月7日至2019年10月7日止（3年）承担过5000万以上的类似项目业绩（类似工程业绩：提供合同原件，核验原件，以合同签订时间为准）；
4、信誉要求：投标人自2016年10月7日至2019年10月7日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）、投标人在报名时需提供当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图、招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制，在国家有关部门或行业的监督检查中无不良记录，并且公司及拟派主要管理人员三年内无不良合作记录；
5、投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
6、潜在投标人拟派管理班子的基本条件：投报本项目的管理人员均应有相应上岗证书；
7、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2016年至2018年）财务状况表（复印件加盖公章）；
8、本项目接受联合体投标（需提供联合体协议书原件）。
三、报名及获取招标文件：
1、凡有意参加投标者，请于2019年10月8日至2019年10月12日，每日上午9:00-11:30，下午13:30-16:30，携带以下资料到山东万信项目管理有限公司（济南市历下区经十路9777号鲁商国奥城3号楼1707室）报名并获取招标文件。
2、投标人对其提报的企业及管理人员信息、业绩的真实性负责，开标期间将对所提报的业绩进行公示，一旦查证有虚报和造假行为，将取消其投标资格，并追究相关责任，记录诚信档案。
3、报名时还需提供以下资料（原件及复印件一套，复印件加盖公章）：企业法人营业执照、世界500强或中国500强企业相关证明材料、本项目的管理人员均应有相应上岗证书、类似业绩合同、信誉自查承诺及信用中国网站截图、财务状况表、联合体协议书原件（如需要）、基本开户许可证(复印件加盖公章, 若当地政策规定不再颁发基本账户开户许可证的，须提供政策规定文件及基本账户证明材料)、法人证或法人授权委托书、法人或授权代表身份证。
备注：以上证件均须提供原件及复印件一份（复印件简单装订并加盖公章，复印件需与原件保持一致，否则不予办理报名登记手续）。
4、招标文件发放时间：另行通知。
四、投标文件的提交
详见招标文件。
五、发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网上发布。中国采招网|（bi dcenter.com.cn）
六、联系方式：
招 标 人：济南热力集团有限公司
联 系 人：崔工
招标机构：山东万信项目管理有限公司
联 系 人：申晓龙、尤晓彤
电 话：186*****602/159*****298
电子邮件：wanxinzhaobiao002@126.com
山东万信项目管理有限公司
2019年10月8日
