涟水县人民政府保滩街道办事处土地使用权招租公告
项目名称 | 土地使用权招租 | |||||||||||
项目编号 | HACQ-*******查看详情-LS | |||||||||||
挂牌起始日期 | 2019年10月10日 | 挂牌期满日期 | 2019年10月18日（截止当日北京时间10:00） | |||||||||
招租单位 | 涟水县人民政府保滩街道办事处 | |||||||||||
标的概况 | 标的位于保滩镇南路南侧，周集创业点北侧，一斗渠东侧。总面积约110亩。 | |||||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | |||||||||||
评估报告书编号 | ||||||||||||
评估核准（备案）单位 | ||||||||||||
评估基准日 | ||||||||||||
标的评估值（万元） | ||||||||||||
招租起报价 | 8.8万元，租期为一年，最高价者中标 （每次报价增幅为人民币1000元或1000元的整数倍） | |||||||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、自然人参加竞价的，须提供有效的居民身份证。 2、法人或其他组织参加竞价的，应提供单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 | |||||||||||
其他说明 | 一、意向承租方须申请材料： （一）自然人应提供： 1、有效的居民身份证。 （二）法人或其他组织应提供： 1、单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 二、受让申请程序及有关事项： （一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://222.184.89.82:8000/tpbidder/login.aspx），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://www.hasggzy.com/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：李帅帅:189*****236 ；陈超:137*****470。 （二）公告期满，交易中心将会同招租方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。 （三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经批准后则采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议租赁。 （四）竞标地点：网络竞价（意向承租方无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://222.184.89.82:8001/hajj 竞标时间：2019年10月18日16:00（北京时间） （五）保证金及价款支付： 1、保证金缴纳：意向承租方必须在2019年10月18日15:00（北京时间）前缴纳保证金8000元到淮安市公共资源交易中心涟水分中心账户(票据用途中须注明项目名称，如不注明导致保证金收据无法开具的，责任由意向承租方自行承担)。 资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。 开具保证金票据：意向承租方在开标前到中心三楼大厅财务室开具后到涟水县红缘招标咨询有限公司登记。 银 行 帐 户：淮安市公共资源交易中心涟水分中心 开 户 银 行：涟水太商村镇银行股份有限公司营业部 账 号：********查看详情********查看详情004306 开户行行号：********查看详情0019 保证金缴纳（退还）联系电话:****-********查看详情 2、承租方在合同签订后七日内，支付全部租金。本次出租项目产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人的竞价保证金在成交公告公示后5个工作日内无息退还，承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据（背面须招租方签署“同意退还保证金”字样，并加盖招租方公章）至涟水分中心办理退还手续。 （六）涟水县红缘招标咨询有限公司按照（计价格【2002】1980号）文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费200元人民币。 三、特别提示： 1、本公告仅为本次出租项目的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请受让的决定之前，应首先仔细了解本公告内容和合同条款，联系人：朱永军，电话：136*****610。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、承租方必须在成交公示结束后五个工作日内与招租方签订土地租赁合同、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招租方有权取消成交结果，竞标保证金不予退还。成交后承租方如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招租单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 | |||||||||||
联系方式 | 联系人 | 汪晓 | 朱永军（招租人） | |||||||||
联系电话 | ****-********查看详情 | |||||||||||
土地租赁合同
甲方：乙方：
证件类型及编号:
联系地址：
联系电话：
依据《中华人民 共和国合同法》有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就土地出租事宜经协商一致，订立本合同。
第一条 出租土地及用途
地块名称 | 面 积 （亩） | 等级 | 地类 | 四至 | 用 途 | |||
东至 | 西至 | 南至 | 北至 | |||||
镇南路南一斗渠东 | 约110 | 耕地 | 小学 | 一斗渠排水沟东堆 | 工业园北侧排水沟北 | 镇南路东西排水沟堆南 | 农作物种植 | |
（一）出租位置： 镇南路南侧，一斗渠东侧地块，面积： 110亩（以实际丈量为准）。
（二）甲方将土地出租给乙方。
（三）甲方现通过网上竞价方式出租给乙方。
第二条 出租期限
□出租期限一年，从2019年月日起至2020年月日止。
第三条 土地的交付
甲方应于2019年月日前将出租土地交付乙方。交付时，经由双方验收交接，并办理《土地确认单》。
第四条 出租价款及支付方式
（一）以资金进行计价（单位：元人民币）：
一次性付款方式。土地承包经营权流转价款元，于2019年月日前付清。
第五条 □保证金
乙方须在签订合同之后向甲方支付10000元作为履约保证金，履约保证金在租赁合同期满后10日内,将履约保证金一次无息返还乙方。（凭原始收据）。
第六条 甲方的其它权利和义务
（一）有权要求乙方按合同规定支付土地租金。监督乙方依照合同约定的用途合理利用开发和保护土地。
（二）有权在本合同约定的土地租赁期限届满后收回土地经营权。
（三）所提供的土地承包经营权权属应属于甲方并清晰、合法、无权属纠纷和其他经济纠纷。如在流转后发现租赁的土地存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。
（四）提供所租赁土地转出方合法的集体决议纪录等证明材料。
（五）不干涉和妨碍乙方的生产经营活动。
第七条 乙方的其它权利和义务
（一）依法享有租赁的土地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
（二）按合同约定及时支付土地租金。
（三）不得闲置抛荒，并保护好生态环境和水资源。
（四）不得有自行或准许他人在租赁土地内进行采石、挖沙、取土等给土地造成损害的行为，在租赁土地内发生破坏土地行为时，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。
（五）应当严格按照国家管理规定开发利用，不得擅自改变农业用地、耕地用途，不得破坏土地综合生产能力。
（六）对所租赁的土地上未列入租赁合同的水系、道路、建筑设施等农村集体资产应协助甲方做好管理和维护工作，如需使用或变更必须征得甲方同意。
第八条 合同的变更、解除和终止
（一）合同有效期间，因不可抗力致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方应将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的土地租金退还给乙方，在租赁期内，因甲方必须收回时，乙方作物未到收获期的，甲方按实际损失补偿给乙方，具体价款以甲乙双方协商确定。
第九条 违约责任
（一）如甲方违约致使合同不能履行，须向乙方双倍返还履约保证金；如乙方违约致使合同不能履行，所交付履约保证金不予退还。因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。
（二）甲方应按合同规定按时间向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付应缴纳的租赁价款的1‰作为滞纳金。逾期30日，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。
中国 采招网[（bidcenter.com.cn）（三）甲方流转的土地手续不合法，或土地经营权属不清，产生权属纠纷或其他经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方违反合同约定擅自干涉和妨碍乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。
（四）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地租金，逾期一日乙方应向甲方支付本期（年）应付租赁价款的 1‰作为滞纳金。逾期30日，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。
（五）乙方给租赁土地造成损害，或者擅自改变农业用地、耕地用途或者造成土地资源严重破坏，经有关主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同，收回土地经营权，所收取的履约保证金不予退还。
第十条 合同争议的解决方式
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决。当事人不愿协商或者协商不成的，向土地所有权管辖的人民法院提起诉讼。
第十一条 附则
本合同自当事人签字盖章后生效。本合同一式 伍份，由招租方、承租方各执贰份，县行政审批局壹份。
甲方盖章（签字）： 乙方盖章（签字）：
法定代表人：
签订日期： 年 月 日
