（浦口分中心）芯豆标准化生产厂房及配套工程招标公告

（浦口分中心）芯豆标准化生产厂房及配套项目工程总承包招标公告
1.招标条件
本招标项目芯豆标准化生产厂房及配套项目已经立项部门南京市浦口区发展和改革局批准建设（备案证号：浦发改备[2019]78号）。项目招标人为南京天泽源商业管理有限公司，建设资金来自[国有非政府性资金:450000万元]。项目已经具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。
受招标人委托江苏中大建设项目管理有限公司（招标代理）现对芯豆标准化生产厂房及配套项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：项目位于南京浦口经济技术开发区，东至丁香路，南至龙港路，西至沿山大道，北至新星大道，总用地面积约1037亩。
2.1.2建设内容和规模：项目总建筑面积34.7507万平方米，其中单体面积最大为6万平方米，包括冲焊联合厂房、涂装厂房、总装厂房、电池PACK厂房等；各车间内的二次钢构和智能物流输送系统等；产品性能试验道路；成品存放库；各类配套附属设施；仓库；门卫室；办公楼；综合站房等及相关道路、广场和绿化。
2.1.3合同估算价：约171000万元。
2.1.4工期要求：974日历天（其中设计92日历天，施工882日历天；含设计及施工至竣工验收合格备案手续完成）。
2.1.5质量要求:
2.1.5.1勘察（详勘）符合现行国家标准及行业标准要求，方案设计、工艺设计、施工图设计（含预算）质量必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。
2.1.5.2所有物资（设备、材料、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.1.5.3施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.2招标范围：
勘察：详勘；
设计：包括但不限于方案设计、工艺设计、施工图设计（含预算）及相关配套服务（含各阶段性文件报批）、还包括供水、供电、供气施工图设计；
施工：（1）项目地块内一期招标内容：办公楼（含食堂及展示）、倒班宿舍、管理人员宿舍、标准厂房一及内部的二次钢构和智能物流输送系统、标准厂房二及内部的二次钢构和智能物流输送系统、标准厂房三及内部的二次钢构和智能物流输送系统、标准厂房四内部的二次钢构和工厂智能管理系统、标准厂房五及内部的二次钢构和智能物流输送系统、标准厂房六及内部的二次钢构和智能物流输送系统、标准厂房七、标准厂房八、标准厂房九、标准厂房十、成品存放库、产品性能试验道路、二次装修、公用动力系统厂房及设施、水泵站、压缩空气站、制冷站房及设施、发电机站房及设施、锅炉房及设施、消防水泵站及设施、化学品库、油料库、固体废品库、化工危险品废品库、污水处理站及设施、天然气调压站及设施、工厂配电所、车间配电站，所有连接到生产设备接口的输电线路、输水管路、压缩空气输送管路、天然气管路、弱电通讯管路、工厂智能管理系统、安保设施、办公设备设施及宿舍电器家具、厂区VI标识系统，标准厂房一的冷却循环水系统及排烟除尘系统，标准厂房二、五、六的工艺消防设施，标准厂房三的加油站，厂区给水、排水、排污、消防、绿化、围墙、道路、照明、食堂、门卫房、成品存放场、员工停车场、充电桩（含成品存放场、员工停车场、标准厂房三）等，以及标准厂房内的公用动力设施，同时，还包含厂房的保温、防水、采光措施；（2）项目地块外一期招标内容：110KV变电站；（3）七通一平：通道路、自来水通、电通、排水通、排洪通、电讯通、煤气管通及平整土地；施工组织设计、项目施工及相关采购（材料、设备、服务）及后续方案、项目竣工验收合格、编制竣工图文件、完成项目移交、及质量保修期内的保修工作等；承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。详见招标文件发包人要求的工程项目的全部工作。
2.3本标段是在可行性研究报告完成后的工程总承包发包。
3.投标人资格要求
3.1投标申请人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力，必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的下列资质条件（必须满足下列条件之一）：
（1）设计资质要求：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业甲级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。
（2）施工资质要求：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质且取得有效的安全生产许可证。
3.2投标人拟派总承包项目经理应具有工程建设类注册执业资格（工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.2.1设计负责人：投标人拟委派的设计负责人应具有一级注册建筑师资格。
3.2.2施工负责人：投标人拟委派的施工负责人应具有建筑工程一级注册建造师资格，且具有有效安全生产考核合格证（B类证)。
3.2.3工程总承包项目经理、施工负责人可以为同一人，但与设计负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。
3.3本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
4.招标文件的获取
4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）完成投标申请，并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。
4.2本工程招标文件发售时间与地点：招标文件发售自2019年10月10日起至投标截止时间止，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。投标人代表需持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件至南京市公共资源交易中心浦口分中心（浦口区江浦街道象山路4号浦口市民中心B幢5楼）购买招标文件。
4.3招标文件每套售价500元，售后不退。
4.4招标代理联系人：黄坤，联系电话：131*****722。
5.资格审查办法中国采 招,网（bidcenter.com.cn）
本次招标采用资格后审方式进行资格审查
5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章；如果是联合体，则需提供牵头人和所有成员的营业执照的复印件加盖公章，原件核查）
5.2工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）：
（1）设计资质要求：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业甲级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。
（2）施工资质要求：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质且取得有效的安全生产许可证。
（提供资质证书复印件加盖公章，如果是联合体申请人，则需提供牵头人和成员的所有资质证书复印件加盖公章）
5.3投标人拟派总承包项目经理应具有工程建设类注册执业资格（工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（复印件加盖公章，原件核查），且必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件加盖公章）：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）并提供由社保机构出具的近6个月（2019年3月至2019年8月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，提供凭证复印件加盖公章) ；若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则将作为无效投标予以否决。
5.4设计负责人：投标人拟委派的设计负责人应具有一级注册建筑师（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查）；并提供由社保机构出具的近6个月（2019年3月至2019年8月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，提供凭证复印件加盖公章) ；若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则将作为无效投标予以否决。
5.5施工负责人：投标人拟委派的施工负责人应具有建筑工程一级注册建造师，且具有有效安全生产考核合格证（B类证)（提供注册建造师证书和安全生产考核合格证B证的复印件加盖公章，原件核查）；并提供由社保机构出具的近6个月（2019年3月至2019年8月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，提供凭证复印件加盖公章) ；若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则将作为无效投标予以否决。
注:工程总承包项目经理、施工负责人可以为同一人，但与设计负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。
5.5.1拟派的施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书原件加盖公章）：
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
（3）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.6 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
5.6.1企业业绩（必须满足下列条件之一）
（1）工程总承包业绩：自2016年5月1日以来承担过单项合同金额在20000万元人民币及以上且单项合同建筑面积在70000平方米及以上的工业建筑工程总承包业绩（金额以合同签订的金额为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的面积为准，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明类材料，三者缺一不可，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。
（2）设计业绩：自2016年5月1日以来，承担过单项合同建筑面积在70000平方米及以上的工业建筑设计业绩（面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准，提供设计合同以供审核；如提供的证明材料无法反映出相关数据和内容，需提供其他证明材料；提供设计合同复印件加盖公章，原件核查）。
（3）施工业绩：自2016年5月1日以来承担过单项合同金额在20000万元人民币及以上且单项合同建筑面积在70000平方米及以上的工业建筑施工业绩（金额以合同签订的金额为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的面积为准，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明类材料，三者缺一不可，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）
5.6.2 工程总承包项目经理业绩（必须满足下列条件之一）
（1）工程总承包业绩：自2016年5月1日以来承担过单项合同金额在20000万元人民币及以上且单项合同建筑面积在70000平方米及以上的工业建筑工程总承包业绩（金额以合同签订的金额为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的面积为准，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明类材料，三者缺一不可，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。
（2）设计业绩：自2016年5月1日以来，承担过单项合同建筑面积在70000平方米及以上的工业建筑设计业绩（面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准，提供设计合同以供审核；如提供的证明材料无法反映出相关数据和内容，需提供其他证明材料；提供设计合同复印件加盖公章，原件核查）。
（3）施工业绩：自2016年5月1日以来承担过单项合同金额在20000万元人民币及以上且单项合同建筑面积在70000平方米及以上的工业建筑施工业绩（金额以合同签订的金额为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的面积为准，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明类材料，三者缺一不可，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。
注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以兼得。
5.7投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书原件加盖公章）
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.8本次招标接受联合体投标
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
（6）联合体投标人的联合体牵头单位必须为施工单位且联合体成员不得超过两家。
注：签字或盖章要求：如为联合体投标的，投标文件除联合体协议外，其他需要签字盖章的均由联合体牵头人签字盖章。
5.9投标人应无下列行为（符合并提供承诺书原件加盖公章）：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
5.10投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。（提供承诺书原件加盖公章）
5.11根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）
5.12本次招标不接受红黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
6.评标方法
本工程采用“评定分离”法确定中标人，由本工程的评标委员依照招标文件规定的评标办法对投标人进行资格审查，对通过资格审查的投标人进行定量评审，确定入围单位。
（一）评标：
评分细则如下：分值构成(总分100分)， 方案设计文件：35分；投标报价：53分；项目管理组织方案：9分；项目管理机构：3分。
6.1.方案设计文件（35分）
1．设计说明（满分4分）
（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖，结合项目任务书编制，满足本项目用途（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
（2）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
（3）技术指标满足任务书要求，符合规划要求，且项目规划满足汽车整车设计工艺流程设置（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
（4）各专业设计说明从建筑、结构、各车间工艺布局、流程设计等详细说明（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
2.总平面布局（满分8分）
（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理，满足整车安装工艺要求（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
（2）是否合理利用土地，与周边环境协调（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
（3）总平面布局交通流线满足工艺需求，符合整车制造流线需求（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
（4）是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
（5）总平面布局、竖向设计符合规划要求，符合设计任务书要求及项目工艺要求，布局合理（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
3.建筑功能（满分9分）：
（1）工艺流程（提供各车间工艺流程图）及平面布置满足招标文件（含发包人要求、技术任务书）要求的程度、合理性及先进性（满分3分）优：3分，良：2.7分，中：2.4分，差：2.1分，无：0分。
（2）车间物流运输满足招标文件（含发包人要求、技术任务书）要求的程度、合理性及先进性（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
（3）设备选型（含工艺设备清单）满足招标文件（含发包人要求、技术任务书）要求的程度（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
（4）关键工艺设备的技术经济进行分析，对其先进性、经济性、合理性、可行性进行评价（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
4.建筑造型（满分4分）
（1）建筑创意、空间处理是否合理（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
（2）立面建造、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
（3）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
（4）对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
5.结构方案（满分3分）
（1）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
（2）结构方案的设计依据符合规范及标准要求（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
6.设备方案（满分2分）
（1）设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求及工艺要求（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
（2）设备方案的设计依据符合规范、标准及工艺要求（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
7.绿色建筑（含建筑节能）（满分3分）
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
（2）提出切实可行的生态建筑理念与措施（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
（3）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
8.设计深度（满分2分）
（1）是否符合设计任务书要求（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（满分1分）优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分，无：0分。
6.2．工程总承包报价（满分53分）
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）
方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-4.5%（具体数值在3%、3.5%、4%、4.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.3项目管理组织方案（9分）
1．总体概述（满分3分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分（满分3分）优：3分，良：2.7分，中：2.4分，差：2.1分，无：0分。
2.设计管理方案（满分2分）
对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计后续服务等内容进行评分（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
3.施工管理方案（满分2分）
对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
4.采购管理方案（满分2分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分（满分2分）优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分，无：0分。
6.4项目管理机构（满分3分）；
6.4.1施工单位人员要求（1分）
1）施工负责人：具有注册建造师一级执业资格（注册专业为建筑工程）同时具备中级及以上专业技术职称，同时具有有效的安全生产考核合格证书(B证)得0.5分（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
2）技术负责人：具备高级及以上专业技术职称得0.5分（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
6.4.2设计单位人员要求（2分）
1）设计负责人：具有一级注册建筑师同时具备高级及以上专业技术职称得0.5分；（提供证书复印件加盖公章，原件核查）
2）建筑专业负责人：须具有一级注册建筑师同时具备高级及以上专业技术职称得0.5分；（提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
3）结构专业负责人：须具有一级注册结构工程师同时具备高级及以上专业技术职称得1分；（提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查）
6.5 备注：
① 项目管理组织方案总篇幅不超过100页（不含封面及目录），每超过1页扣0.1分，最多扣2分；方案设计文件总篇幅不超过250页，（不含封面及目录），每超过1页扣0.1分，最多扣2分。
② 方案设计文件、项目管理组织方案采用暗标，方案设计文件由评委各自独立打分后取平均得分；项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分。设计文件得分带入第二阶段打分。
③ 项目管理组织方案除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
④ 采用两阶段评标，投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件。开标评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审及资格审查合格（得分60%以上，即21分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。若设计文件得分汇总出现并列第5名的情况，则以评分因素“建筑功能”得分高者排名靠前；如果评分因素“建筑功能”得分也相同，以评分因素“总平面布局”得分高者排名靠前；如果评分因素“总平面布局”件得分也相同，则以评分因素“设备方案”得分高者排名靠前，如果评分因素“设备方案”得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者为第5名进入第二阶段开标，评标。
第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
⑤推荐定标候选人：评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（方案设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐5名（无排名）定标候选人。若综合得分相同，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相等的，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果项目管理组织方案得分也相等的，以报价低的排名靠前；如果报价仍相同的，则由评标委员会投票表决，得票最多者排名靠前。
⑥评标报告：评标完成后，评标委员会向招标人提交书面评标报告。
⑦评标结果公示招标人在评标工作完成后的3日内，对定标候选人进行公示。公示时间为3日。评标结果公示期间因投诉或质疑导致定标候选人少于5家时，招标人继续定标还是组织原评标委员会重新评审补充推荐定标候选人的具体要求见“投标人须知前附表”。
6.6 本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，逐轮票决定标：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，采取多轮投票的形式，逐轮推荐一定的数量的定标候选人进入下一轮票决，直至确定中标候选人。具体定标方法详见招标文件。
7.投标文件的递交
现场递交纸质投标文件，具体时间地点详见招标文件。
9.其他
9.1潜在投标人的单位名称必须与营业执照上的单位名称一致；
9.2授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件,否则将视为投标人自动放弃本次投标；
9.3如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
10.联系方式
招标人：南京天泽源商业管理有限公司
地址：南京市浦口区
联系人：葛工
联系电话：***-********查看详情
招标代理：江苏中大建设项目管理有限公司
地址：南京市雨花台区绿都大道13号绿地之窗B—2幢1008、1009、1010室
联系人：黄坤
联系电话：131*****722