江边路1号地07-09地块-防水招标公告

施工分包招标文件条款
第一条 投标单位资格预审情况
经招标单位资格预审，参加本工程投标的投标单位均符合招标单位资格预审的有关规定和条件，可以参加本工程专业分包项目的投标。
第二条 工程概况
2.1 工程名称：南京江边路1号地07-09地块 。
2.2 工程地址： 南京市鼓楼区江边路。
2.3 建设单位： 南京水清木华置业有限公司。
2.4 建筑面积：约16.297万平方米。
2.5 结构类型： 框架-剪力墙结构。
2.6 其他情况介绍（工程的性质、背景、现场环境等）：
本工程共有2栋楼，楼高99.35m，地上33层，地下3层，由地下室、商业、公寓组成，总建筑面积162970㎡，其中地下部分面积35900㎡，地下三层层高3.8m，地下二层层高3.6 m，地下一层层高5.15m，地上一层层高4.8m，地上二层层高2.95m，标准层层高2.95m 。
施工现场必须时刻保持清洁，做到工完场清。
第三条 现场情况简介
3.2现场场地：本工程场地面积 约15564 平方米，
3.2 现场临时设施情况：场地三通一平已完成。
3.3 生活区设置：
3.3.1 住宿：工人宿舍由招标人提供，中标人单间按2000元/间缴纳保证金，招标人根据中标人进场人数提供8人一间宿舍，具体规定详见附件一：宿舍安全管理协议（制度）；
3.3.2宿舍用电说明：宿舍内设有普通插座和空调插座。1、普通插座用电范围为：照明、手机或电筒充电、电风扇。2、空调插座为插卡取电插座，若安装空调后，需到项目部综合办公室取卡充值后，才可以使用，若使用不当造成插座损毁的，按价赔偿。电费单价为0.8元/度，每充值50元送20元，充值100元送50元。3、宿舍用电均安装了限流器，无法使用功率超过1000W的大功率电器，若超过功率，宿舍将自行断电。若违规，依照宿舍管理规定进行处罚。
若有需要想自行做饭的，公共食堂旁边设有公共做饭区域，使用插座也为插卡取电式插座，充值方法和充值费用同第2条。公共做饭区域设有高清摄像头，请勿破坏公物，否则将照价赔偿，并处以相应罚款。
宿舍照明采用时段性供电，秋、冬季节17:00-6：00供电，春、夏季节18：00-6：00。其余时段视天气情况进行供电。
分包队伍各自的工人宿舍区卫生要求中标人派专人负责，按省级文明工地要求
第四条 招标要求
4.1 本工程采用公开方式招标，从 3 家投标单位中确定 1 家投标单位为中标人。
4.2 招标范围：施工图纸内所有防水工程的专业施工，包括基层清理，结合层处理，防水层粘贴、刷防水涂料、特殊部位的增强处理、收边封边处理，闭（淋）水试验，验收，成品保护，竣工清理，竣工验收，售后服务（保养与维修），以及合同中明示或暗示的履行合同和满足施工图纸、相关规范和技术要求的规定所涉及的其他工作与服务。
4.3 工程质量标准要求：合格。
4.3.1 防水工程施工质量要求
4.3.1.1地下室防水等级为二级（电气设备房、种植顶板防水等级为一级）。
4.3.1.2地下室防水满足《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）及江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005第7章有关条款。
4.3.2屋面防水
4.3.2.1本工程建筑屋面防水等级为一级。
4.3.2.2卷材粘贴采用自粘卷材，卷材短边长边搭接宽度均为100mm，短边搭接缝应错开。
4.3.2.3屋面防水工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002及江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005第10章节有关条款。
4.4 防水开工计划于 2019 年 4 月 5 日开工。具体开竣工日期以工程承包人通知为准，要求严格配合现场施工进度进行施工,以不影响现场施工进度为准。
4.5 安全文明施工： 江苏省文明工地 。
4.6 材料供应方式与管理：招标人提供防水主材(部分内容由分包人包工包料)、水、电、二级电箱、水管接驳口。其他为满足施工要求的辅材、机械、手工用具、劳保用品，除夜间需施工时招标人负责将配电箱接至施工点外，其余均由投标人自行负责。所有防水主材甲供（部分内容包工包料），专业分包人在施工中必须实行限额领料制度，根据编制的施工预算及材料计划进行限额领料控制。材料损耗均控制在定额规定的范围内。
4.7拟派项目管理班子的基本条件：项目经理、安全员、质量员驻现场。现场人员实行实名制管理,分包单位进场7天内 向总包单位提供分包单位管理人员名单,并确保现场项目经理、安全员、质量员每周驻现场时间不少于6天,每天不少于8小时。项目经理、安全员、质量员不允许同时离场。
4.8投标单位的要求：具有独立法人资格的生产、施工资质及安全资质的企业。
用工管理: 由招标单位负责项目管理，投标单位向招标单位提供常驻工地代表等管理的技术工人，从事施工作业 。
4.9 劳动合同签约率 100%；特殊工种持证率100% ；操作工人持证率80%。
4.10 专业工工资支付管理办法：接受总承包方的监督与管理，每次发放工资经劳动者本人签字。
4.11专业工工资支付承诺：建立专业工资专户，直接支付工资至专业工人个人银行卡中。
4.12 投标保证金：
4.12.1投标单位在递交投标文件之前，须向招标单位缴纳 壹万 元的投标保证金。
4.12.2未中标单位的投标保证金在定标后七天内予以退还（无息）。
4.12.3中标单位的投标保证金，在本次招标文件之《施工分包合同条件》中约定有履约保证金的，签订合同时，自动转为履约保证金。履约保证金，包括投标单位投标时承诺的保证金，将根据双方合同中的约定退还 。
4.12.4投标单位出现下列情况，招标单位有权取消中标资格，并没收投标保证金。
a.投标单位在投标有效期内撤回其投标文件。
b.中标单位无正当理由在招标文件或中标通知书规定的时间内未签订合同。
第五条 投标报价要求
5.1 报价方式： 固定综合单价。

5.2 综合单价包含内容和费用： 人工、辅材、机械、管理费、利润、税金、保险等完成单位工程所需的除防水材料主材费以外的全部费用。
5.3 报价需要说明的有关问题：综合单价内已含市场价格波动、政策性调整、工程量变化等因素 。
5.4 报价中对工程质量、工期进度、文明安全施工方面的奖罚措施：工程质量合格,工程质量不合格时，分包商无条件的进行整改直至合格，并承担所有因施工质量不合格所产生的所有的费用，2次及以上不合格的无条件退场。工期每拖延一天罚款 2000元。
5.5 《实物量清单计价表及说明》
序号 部位 防水做法 计算规则 甲供设备及材料 说 明
单位 预估量 单价（增值税10%） 合价（元)
1 地下室顶板 1.5厚反应粘结型耐根穿刺高分子湿铺防水卷材（单面粘） ㎡ 5600
基础底板按水平投影面积进行计算，扣除底板下各种坑体上口面积。集水坑、电梯井、基础梁等基础底板下坑体按几何体展开面积计算，转角、阴阳角等需加强部位加强面积不计算。外墙外边线实际长度乘以实际高度，墙体阴阳角等加强部位加强面积不计算。 主材辅材均乙供
1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双面粘） ㎡ 5600 基础底板按水平投影面积进行计算，扣除底板下各种坑体上口面积。集水坑、电梯井、基础梁等基础底板下坑体按几何体展开面积计算，转角、阴阳角等需加强部位加强面积不计算。外墙外边线实际长度乘以实际高度，墙体阴阳角等加强部位加强面积不计算。 主材辅材均乙供
2 地下室侧壁 1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双面粘） ㎡ 3500 基础底板按水平投影面积进行计算，扣除底板下各种坑体上口面积。集水坑、电梯井、基础梁等基础底板下坑体按几何体展开面积计算，转角、阴阳角等需加强部位加强面积不计算。外墙外边线实际长度乘以实际高度，墙体阴阳角等加强部位加强面积不计算。 主材辅材均乙供
3 地下室底板 1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘） ㎡ 5600 基础底板按水平投影面积进行计算，扣除底板下各种坑体上口面积。集水坑、电梯井、基础梁等基础底板下坑体按几何体展开面积计算，转角、阴阳角等需加强部位加强面积不计算。外墙外边线实际长度乘以实际高度，墙体阴阳角等加强部位加强面积不计算。 主材辅材均乙供
4 卷材防水保温（上人屋面和不上人屋面） 1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双面粘） ㎡ 4200 斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。加强部位加强层面积不计算。 主材辅材均乙供
5 防水堵漏 结构底板、侧墙、顶板裂缝防水堵漏处理：查找渗漏点、钻孔、埋设注浆针头、化学注浆、工完场清 m 100 按实际灌缝延长米计算 包工包料 非防水卷材施工质量问题造成的渗漏
6 桩头防水 1.0水泥基渗透结晶防水涂料 ㎡ 18 以实际施工成型面积计算。 包工包料
合计 元
注：1、本工程一共有2栋公寓楼，以上工程量为2栋公寓楼的防水工程量的暂估，结算时按实调整。以上工作内容承包人有权按照现场实际情况进行增减
2、需要有大禹品牌防水使用授权书；

5.5.2防水面积计算规则：
1、 满基底板防水：基础底板按水平投影面积进行计算，扣除底板下各种坑体上口面积。集水坑、电梯井、基础梁等基础底板下坑体按几何体展开面积计算，转角、阴阳角等需加强部位加强面积不计算。
2、 地下室外墙卷材防水面积：外墙外边线实际长度乘以实际高度，墙体阴阳角等加强部位加强面积不计算。
3、 防水要求较高的房间防水按实际涂刷结构表面积计算。
4、 屋面卷材防水：斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。加强部位加强层面积不计算。
第六条 合同价款的结算与支付
1、首次付款为达到销售节点（地上十层）付款比例已完工程量的65%；2、外墙防水施工完成后一个月支付已完工程量的65%；3、地下室顶板防水施工完成后一个月支付已完工程量65%；4、屋面防水施工完成后一个月支付已完工程量的75%；5、结算经项目部审核后付至审核工程量的80%；6、结算经公司最终审核定稿后，付至结算价款的95%;7、余款5%作为质量保证金在竣工满5年后付清。
第七条 投标须知
7.1 投标文件应包括以下内容：
7.1.1 投标书；
7.1.2 施工方案
7.1.3 投标人业绩情况（包括获奖情况以及同类工程施工经验等）；
7.1.4 投标人实力情况（包括企业所有资质、本工程项目经理资质、本工程管理人员比例、特种作业人员持证率、操作人员持证率）。
7.2 投标单位不得以低于本企业成本价报价。
7.3 投标文件要密封，需填写密封日期，按要求加盖投标单位公章和法定代表人印章，并于年月 日 时前送达 中建八局三公司合约部
7.4 投标单位在获得招标文件后，如果有问题需招标单位解释和答疑的，应在开标会议前 2 天，向招标单位提出书面质疑文件。
第八条 开标须知
8.1 本工程于年 月日时
8.2 开标时，有下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标；
8.2.1 投标文件未按照招标文件的要求予以密封或未按时送达的；
8.2.2 投标文件中的投标函和承诺书未按招标文件的要求加盖印章或签字的，投标单位法定代表人或委托代表人没有合法、有效的委托书的；
8.2.3 投标文件内容不全，关键内容字迹模糊、无法辨认的；
8.2.4 投标单位未按照招标文件的要求，提供投标保证金的；投标单位无代表参加开标会议。
第九条 评标和中标须知
9.1 本工程由招标单位组织的评标委员会进行评标，评标委员会由专业管理（劳动经济）、合约、工程技术、纪检部等方面的专业人员组成。
9.2 本工程按投标单位对工期、质量、价格、提供的承诺、付款方式的承诺等综合进行评标，并评出中标人。
9.3 招标单位将本工程的招标投标情况以书面报告形式向公司分管领导报告，得到回复通过后，向中标人发中标通知书。
9.4 中标人须在接到中标通知书之日起10天内与招标单位签订施工合同。
9.5封标、送标时间、工期质量保证金、投标内容达不到发标单位要求等均视为废标。
第十条 开标、评标、定标
10.1、招标单位将在专业招标领导小组三分之二以上成员到场的情况下，在投标有效期内择日开标。
10.2、投标文件出现下列情况之一的，招标单位可将其作为无效投标文件处理，无效投标文件将不予参加评标。
1） 投标文件未按规定标志、密封、盖章；
2） 投标文件未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人的印鉴（或签字）；
3)投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标书字迹潦草、无法辩认；
4)投标文件未实质性响应招标文件；
5） 投标文件逾期送达；
6） 投标单位未在招标单位通知规定的时间内参加投标文件的澄清与询标会。
10.3、投标文件的澄清与询标
在评标过程中，评标领导小组认为需要，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，可以以询标的形式要求投标单位作进一步的确认，投标单位须作出书面答复。书面答复须经投标单位法定代表人或其授权代理人签字或加盖印鉴及投标单位公章（在招标单位允许情况下，仅由投标单位法定代表人或其授权代理人签字亦可），该类书面答复将视为投标文件的组成部分。
10.4、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位各评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消中标资格。
10.5、定标原则
(1) 投标单位的投标报价为合理最低价；
(2) 投标单位资金实力雄厚，资金承受能力最强；
(3) 投标单位自我约束性条件承诺最优；
(4) 投标单位信誉好，同类工程业绩能满足本工程需要；
(5) 其施工管理人员、施工用设备机具能满足本工程需要；
(6) 施工组织设想和确保质量、安全、工期、文明施工保证体系及其主要措施简述及其承诺最优；
投标文件中的各项指标及其承诺（包括自我约束性违约处罚额、投标保证金额、履约保证金额）的高低以及资金支付条件等的优惠将作为评标择定中标单位的依据。
招标单位不作接受最低价中标的承诺。对未中标单位，招标单位将不作任何解释。
第十一条 其它补充
11.1投标方的投标书及其承诺书等将成为合同的组成部分；
11.2评标过程中，我公司可要求个别投标单位澄清其标书，有关澄清的答复，应以书面形式进行，并有法人或授权委托人签字，且加盖企业印章；
11.3未中标单位我公司不另外通知及说明原因；
11.4投标单位可自报能免费提供的优惠条件，将在评标中单独评分；
11.5如需施工图纸或对招标文件有任何疑问等，请联系总工、项目合约经理。
总工姓名：吴栋 电话：159*****927
合约经理 姓名：徐榕电话：%中国采招网（bidcenter.com .cn）187*****839
中建八局第三建设有限公司
年 月 日