中国建筑一局（集团）有限公司
成都万达城住宅三期施工总承包工程
品质提升招标文件
联 系 人：肖彬
地 点：成都市都江堰市玉塘镇政府旁中建一局项目部
发出时间：2019年10月16日
投 标 须 知
本次招标工作招标人为中国建筑一局（集团）有限公司，（在下文中可能会以“承包人／招标人/甲方”的名称表述），由本公司总承包的成都万达城住宅三期工程已经开工。投标人为具有合格资质的承包商，接受招标人邀请，参加由招标人组织的品质提升的投标工作。如投标人中标，则作为总承包人的分包商（在下文中可能会以“分包人／投标人／乙方”的名称表述），承建本招标文件中明确说明的工程。未经招标人的书面同意，投标人不得以任何形式将本招标文件有关的一切内容向第三方泄露。本须知将作为正式合同文件的一部分,具有同等法律效力。
招标人声明，只有完全接受本招标文件的投标人才有中标可能，一旦投标人提交了投标文件，就视为投标人已完全接受本招标文件的所有条款和内容，并且，本次招标综合考虑各家投标单位情况，不以最低价中标为原则选择中标单位。
一、工程综合说明：
1.工程名称：成都万达城住宅三期施工总承包工程
2.工程地点：四川省成都市都江堰市玉堂镇外江大桥旁
3.工程概况：本项目位于四川省成都市都江堰市玉堂镇外江大桥旁，建筑面积约20 万㎡,地上建筑面积约15 万㎡,地下建筑面积约5 万㎡,建筑类型：洋房、别墅、商铺。
4.工期要求：以甲方实际要求为准，一旦中标，中标人承诺不会因上述原因提出费用和工期索赔要求。
5.招标人有权变更招标范围，中标人承诺不会因为工程量增加或减少而进行索赔要求。
二、承包方式及范围：
分包方式：包工、包辅料、包小型机械，详情叫清单。
三、投标人所应提交的文件
1.企业资质（两套）
1.1企业三证（营业执照、税务登记证、组织机构代码证）或社会统一信用代码证；
1.2资质证书、安全生产许可证及开户证明；
1.3法人授权委托书及法人和受委托人身份证复印件；
1.4增值税纳税人证明或已开增值税专用发票扫描件。
2.投标文件的密封
投标人须将上述投标文件装于密封，外面标明：“成都万达城住宅三期施工总承包工程品质提升劳务工程投标文件”。要求封条上须加盖投标单位公章或合同专用章及法定代表人印章。
四、合同主要条款
1.合同价款包含：
报价单价中包括人工费、辅材费、机械费、工具使用费、管理费、利润、为保证达到要求的质量及安全文明施工而采取必要的措施费（如材料二次搬运费（二次搬运包含材料及机械）、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、基坑抽水费、各专业配合费）、赶工补偿费、各项规费和劳务分包应交纳的税费等，配合招标人甲供材料的试块制作、甲供材料的保管费、成品保护费、每日工完场清、临时设施（除招标人免费提供外）、与其他分包商的配合照管费、人工及物价风险、人员社保费等一切费用。无论市场价格涨跌以及政府调价文件变化均不予以调整。中标价应当包括为进行和完成工程项目所必需的或者是为了保证工程竣工而可能变为必须的工作和费用的支出，无论这些项目及费用是否在合同中单独说明或明确提及。
2.每月21日，乙方上报自上月21日至本月20日完成工程量报表和请款表上报甲方项目部，经甲方项目部和公司两级审核，审核后的工程量即为乙方自上月21日至本月20日的完成的工作量。审核周期为30日。若乙方未按合同约定时间完成月度结算工作，甲方将自行按乙方完成内容结算，且乙方需无条件接受。当甲方收到建设单位对应之付款后，甲方可将月进度款支付给乙方。
每月签证必须当月上报，如月结后仍出现上月签证，视为过时无效。签证费用不随进度款支付，在本工程结算办理完成后一并支付。施工现场所发生的签证须事先通知甲方商务部，且在发生后24小时内办理书面签证手续，并须注明施工内容和工程量等必要的详细施工说明交由甲方项目部审核确认，否则甲方有权不予承认，且由此引起的一切后果由乙方负责。
最终结算数量是以甲方下发的正式施工图纸及施工方案计算为准。所有变更及收方签证必须真实反应相关工作内容，且当天完成会签内容交于甲方商务部（晚上22:00仍在施工中不能确定的必须第二日中午12:00以前完成会签内容交于甲方商务部），过期作废。
3.合同价款的支付：
1.本工程无预付款
2.按月支付，支付至上报经甲方项目部和公司两级审核后的累计“月结月清”完成产值的70%；
3.待本工程竣工、完成“四方验收”，完成向业主或其指定的单位移交后两个月内支付至累计完成产值的90%；
4.待甲乙双方完成结算并通过项目和公司两级审核，且甲方与业主完成竣工结算，业主支付甲方扣除保修金的工程款后一个月内，甲方支付乙方至结算金额的100%。
5.乙方不得拖欠工人的工资和材料商、租赁商的结算与支付工作，对由此产生的一切责任和后果，乙方承担全部责任。
4.税金由乙方自行承担其款项的纳税义务（本条内容请于投标文件内说明清楚）
1）经我项目部核查确认履约方：乙方属于○一般纳税人○小规模纳税人○其他，本项目乙方适用增值税税率为○3%○9%○6%（服务、咨询、测量、试验类）
2）乙方应在每月依据甲方本次工程量确认金额，在甲方确认完成量3天内，向甲方开具已确认工程量全额增值税专用发票。
3）乙方应向甲方提供适用税率为9% 或征收率为9% 的符合税务部门要求的增值税专用发票（包含税务机关代开），并准确填写发票内容。因乙方发票问题（包括开错、假发票、未及时提交甲方），造成甲方增值税抵扣税额损失的，由乙方全额进行赔偿。
4）乙方未能按甲方要求提供增值税专用发票的，应承担合同金额（含增值税）10%的违约金。
5.特殊说明
6.施工期间乙方不得因资金原因或付款到位时间原因而影响正常施工、工人闹事（含消极怠工），若发生时，乙方承担毁约责任，围堵项目部5000元/次，围堵业主及政府10000元/次罚款，由项目部直接发函至乙方公司，直接从进度款中扣除。
7.若招标方和投标方双方因合同发生争议时，先由双方友好协商解决，若协商无法解决，则由争议双方至合同签约所在地人民法院诉讼解决。
五、招标工作安排（项目填写）
1.招标文件发放时间:2019年10月16 日10:30，发放地点：成都市都江堰市玉堂镇政府旁中建一局项目部，联系人：肖彬，电话：151*****949。
2.投标人提交书面疑问时间：2019年10月18 日11：30之前，提交方式：采用邮箱形式，邮箱号码：********查看详情3@qq.com
3.招标人书面答疑回复时间：2019年10月18日14：00之前，回复方式：邮箱回复。
4.投标文件提交时间:2019年10月18日10：00之前，地点：成都市都江堰市玉堂镇政府旁中建一局项目部，联系人：肖彬
以下无正文。
招标人：中国建筑一局（集团）有限公司
时 间：2019年10月 16日
招 标 清 单 | ||||||||||||||||
工程名称：成都万达城住宅三期项目融创品质提升施工作业 | ||||||||||||||||
序号 | 项目名称 | 项目特征 | 计算规则 | 工程量（暂估） | 单位 | 综合单价 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 合同暂估含税总价 | 备注 | |
6.00% | 2.00% | 9.00% | 总价 | 其中人工 | ||||||||||||
1 | 别墅厨卫天棚刷水泥基腻子找平 | 1、自主搭拆操作架（或租赁移动操作架）； 2、自购腻子及其他辅材，基层清理打磨； 3、成品腻子两遍，成品实测平整度≤3mm； 4、材料运输除现场在场垂直运输外的各楼层间水平垂直运输及多次倒运已含； 5、现场制作安装所需水电费由总包提供。 | 按实际完成成厨卫间图算量计算 | 1140.08 | m2 | 1、表中综合单价为完成成品制安所有单价，包含且不限于：人工、机械、材料费及市场及风险、利润、税金等一切制安费用；2、表中工程量属于按图暂估量，实际完成量按实增减，但无论市场如何变化及工程量变化均不变更综合单价；3、增值税税率按现行税率9%执行，结算时有变化则按国家税务机关政策执行。 | ||||||||||
2 | 屋面防渗漏要求铁丝加固和防渗漏止水螺杆制安 | 1、止水螺杆（规格综合必须达到融创防渗漏要求）、铁丝及其它辅材自购； 2、按图示及现场技术指导要求安装； 3、材料运输除现场在场垂直运输外的各楼层间水平垂直运输及多次倒运已含； 4、现场制作安装所需水电费由总包提供。 | 按现场实际完成成品制安个数计算 | 14040.00 | 个 | |||||||||||
3 | 外墙螺杆封堵 | 1、JS涂膜、发泡剂、自购，砂浆甲供； 2、按融创《防渗漏体系标准》（第三版）及现场技术指导要求； 3、材料运输除现场在场垂直运输外的各楼层间水平垂直运输及多次倒运已含； 4、现场制作安装所需水电费由总包提供。 | 按现场实际完成成品制安个数计算 | 111170.80 | m2 | |||||||||||
4 | 结构洞口四周200mm范围内涂刷JS涂料1.5mm | 1、JS涂膜材料及所有辅材自购； 2、按业主防渗漏标准及现场技术指导要求安装； 3、材料运输除现场在场垂直运输外的各楼层间水平垂直运输及多次倒运已含； 4、现场制作安装所需水电费由总包提供。 | 按门窗洞口的周长*0.1m计量 | 3138.97 | m2 | |||||||||||
5 | 门窗两侧底部U型填塞 | 1、防水砂浆甲供，JS涂膜和发泡剂和其他辅材及操作架自购（租）； 2、门窗洞口外侧200mm范围内，需覆盖角部第一个固定片，防水砂浆，与下口形成整体U型，防水砂浆应填塞饱满、无明显孔隙、无空鼓情况及现场技术指导要求安装； 3、材料运输除现场在场垂直运输外的各楼层间水平垂直运输及多次倒运已含； 4、现场制作安装所需水电费由总包提供。 | 按门窗洞口的周长计量 | 31389.74 | m | |||||||||||
6 | 抹灰空鼓率整改提高 | 1、砂浆甲供，辅材及操作架自购（租）； 2、主体实测顶板极差变为≤15，>15爆5个点，抹灰工程多了净高≤20顶板极差《融创中国2017年土建过程评估体系》及现场技术指导要求安装； 3、材料运输除现场在场垂直运输外的各楼层间水平垂直运输及多次倒运已含； 4、现场制作安装所需水电费由总包提供。 | 按各业态建筑面积计量 | 104687.00 | m2 | |||||||||||
7 | 室内房间除厨卫间、阳台外和楼梯间150mm灰色涂料 | 1、主材料及辅材和操作架为自购（租）； 2、耐水腻子两遍，深灰色涂料一地两遍； 3、材料运输除现场在场垂直运输外的各楼层间水平垂直运输及多次倒运已含； 4、现场制作安装所需水电费由总包提供。 | 按实际施工范围以相应部位图纸计算涂刷长度工程量 | 45860.00 | m | |||||||||||
8 | 截水沟盖板下铺金属网 | 1、金属网及所有辅材自购； 2、按图示和相应图集及现场技术指导要求安装； 3、材料运输各楼层间水平垂直运输及多次倒运已含； 4、现场制作安装所需水电费由总包提供。 | 按现场实际完成成品截水沟面积计量 | 1512.80 | m | |||||||||||
9 | 卫生间排气孔装饰帽 | 1、卫生间排气孔内外侧对应排气孔DN100安装相应规格的装饰帽； 2、材质：不锈钢，规格综合考虑(（主材辅材自购）自购）； 3、材料运输除现场在场垂直运输外的各楼层间水平垂直运输及多次倒运已含； 4、现场制作安装所需水电费由总包提供。 | 按现场实际完成成品制安个数计算 | 1472.00 | 个 | |||||||||||
10 | 空调洞口内外侧装饰扣盖 | 1、材质：塑料，部位：空调洞内外侧，规格：综合考虑（主材辅材自购）； 2、按图示和相应图集及现场技术指导要求安装； 3、材料运输除现场在场垂直运输外的各楼层间水平垂直运输及多次倒运已含； 4、现场制作安装所需水电费由总包提供。 | 按现场实际完成成品制安个数计算 | 3726.00 | 个 | |||||||||||
