钱学森图书馆物业管理服务项目招标公告（第二次）
受上海交通大学资产管理处委托,上海上咨建设工程咨询有限公司对钱学森图书馆物业管理项目进行国内公开招标。现邀请对此项目感兴趣的单位参加，申请单位应具有类似业绩并上海地区必须具备相应的资质和服务力量。
一、项目概况
（一）项目编号：SZZ11094-F
（二）项目名称：钱学森图书馆物业管理服务项目
（三）项目地址：华山路1954号上海交通大学徐汇校区钱学森图书馆
（四）项目内容：
钱学森图书馆建成后将成为钱学森文献实物收藏管理中心、学术思想研究中心、科学成就和崇高精神的宣传展示中心，是有一定规模水准，对社会公众开放并有较大影响的纪念设施，具备陈列展示、收藏保管及行政办公功能。
本次服务内容主要为：陈列展出接待管理、各类设备设施及能源节能降耗管理、保安消防管理、环境保洁管理、绿化服务、其它相关服务等。
服务区域：目前由主馆、广场和附属设施组成。主馆地下一层，地上三层，馆内四个主要陈列展厅，另有圆厅、序厅、小影厅、报告厅和行政办公区域等。以后将根据钱馆的运行管理发展需要进行优化调整。
本次招标范围为：
钱学森图书馆位于上海交大徐汇校区，总用地面积8960平方米。
1）建筑物面积7965平方米，建筑物占地面积2213平方米。
陈展使用面积具体如下：
序号 区域 面积（平方米）
1 圆厅 430
2 圆厅外 670
3 序厅 300
4 一展厅 280
5 二展厅 320
6 公共空间 480
7 三展厅 340
8 四展厅 360
9 小影厅 200
功能使用面积如下：
序号 区域 面积（平方米）
1 办公 204.06
2 研究制作 108.08
3 库房 202.98
4 设备用房 574.89
5 会议
（含国际学术会议厅） 241.82
6 贵宾接待 53.016
7 展具储存，讲解员休息，服务间，传译室等服务用房 130.11
8 卫生间 220.26
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2）绿化总面积1844平方米
（五）委托期间：委托期二年。每年需经使用方考核，该考核内容为续签合同依据。
二、投标资格
（一）具有独立法人资格，相应的经营范围，独立承担民事责任的能力；
（二）具备相关部门颁发的物业管理二级资质证书及以上，有完善的物业管理方案，管理制度健全；
（三）具有同类项目（图书馆、文化中心、公众物业等）两年（含）以上物业管理经验；
（四）拟参与本项目的项目经理应具备物业管理企业经理资格证书；
（五）必须能提供良好的技术支持，在上海地区拥有固定营业场所和相应人员，信誉良好；
（六）三年内，在经营活动中没有违法违纪行为，具有良好的商业信誉。
三、报名时需提交的资料
（一）企业工商营业执照副本，税务登记证副本；
（二）相关资质证书；
（三）企业介绍及同类项目业绩证明文件；
（四）拟参与本项目的项目经理物业管理企业经理证书；
（五）法定代表人授权书、被授权代表身份证。
注：以上提交的资料均须提供原件和复印件，原件审核后退回，复印件须加盖公章。如有缺漏，招标代理机构将拒绝接受其报名。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。投标人的合格与否，将由评标委员会决定。
四、报名时间、地点
（一）报名时间：2011年6月1日至6月8日（上午9：00－11：00，下午13：00－16：00北京时间）
（二）报名地点：上海上咨建设工程咨询有限公司（上海市黄浦区延安东路1200号1113室）
（三）发售文件：报名截止后统一发售招标文件，每本500元，售后不退。
五、联系方式
招标单位：上海交通大学
地 址：上海市华山路1954号上海交通大学徐汇校区总办公厅
联 系 人： 刘轶昆
联系电话：********查看详情
招标代理单位：上海上咨建设工程咨询有限公司
地 址：上海市黄浦区延安东路1200号1113室
联系 人：张怡雯
联系电话：***-********查看详情
传 真：***-********查看详情
如果潜在投标人认为本项目投标资格或者招标内容中存在倾向性或排斥性的内容，可以在购买招标文件截止时间或者投标截止时间之前以书面形式向上海上咨建设工程咨询有限公司提出，并附相关证明资料。
上海交通大学
上海上咨建设工程咨询有限公司
二○一一年六月一日
