空港新城（空港佳园G区G6栋）学盛二路1号附12号1招标公告

一、本项目挂牌期自2019年10月22日起至2019年11月4日止；挂牌期满, 若未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向承租方为止。

二、意向承租方报名时须承诺：（1）同意招租方有权对承租商铺以外的其他区域商业功能业态价格进行调整，承租方不得干预，不得向招租方主张权利，并不得以经营困难、租金高或水、电、气、结构、道路、周边配套设施、环境、调整其他区域商业功能业态及价格等原因向招租方提出整改或延长免租期、租期、降低租金、拒交租金等要求。（2）同意不得擅自调整经营业态；（3）同意商铺租赁期内，不得转租或分租；（4)同意承租后商铺经营的业态满足商铺的工程配置条件（详见商铺配置表）；（5）意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《商铺租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及本项目公告全部内容，并书面承诺将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同。

三、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

四、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价（多次报价）确定承租方。

五、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付首期租金和租赁保证金的；（4）各意承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃租赁租赁行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、首期租金、租赁保证金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起3个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在承租方产生之日起3个工作日内由重庆联交所原路径全额无息退还。

六、标的现状招租，清水交房。意向承租方需详细了解标的明细和现状及相关法律法规、政策规定、合同后决定是否承租，并按照国家规定和合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需现场查勘，可联系招租方衔接查勘事宜，招租方不统一组织。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可〔包括但不限于意向承租方已根据自己经营项目充分地对该项目进行了风险预估，已充分了解公租房项目的特性，对本项目拟入住情况及未来可能存在入住不饱和和存在的经营压力和风险进行了充分评估，并已对租赁物现状及道路、周边配套设施、环境、工程配置条件等现状及项目商业的其它业态布局和可能产生的市场风险（包括占道经营、游摊散贩、住户自主经营以及相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等）进行了充分的了解，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签合同或拒付租赁保证金和租金〕。

七、意向承租方应在被确定为承租方之日（即重庆联交所出具交易结果通知书的日期）起7个工作日内与招租方签订租赁合同（若逾期则视为意向承租方放弃承租资格，招租方将不再与承租方签订租赁合同，承租方交纳的交易保证金不再退还），并在合同签订之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户，同时须在合同签订之日将首期租金（首期租金为6个月租金，按半年计付）和租赁保证金（金额为6个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行，因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面终结交易。

八、商铺租赁期、免租期及起租时间以租赁合同约定为准。

九、免租期按照实际履行租期1年享受1个月的原则执行，即：每缴满11个月租金后享有1个月免租期，每个计租年度的最后一个月为免租期。

十、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（含装修、水、电、气、物业服务费等）由承租方自行负责（需以招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

十一、除第十条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（含重庆联交所服务费等）均由承租方承担。

十二、商铺面积以实测报告载明的建筑面积为准，不因面积差异而影响交易结果。

十三、其他未尽事宜详见租赁合同。

十四、备查资料：国土证、《商铺租赁合同》。

备注：①餐饮为1拖2商铺的，烟道均在二楼，商家自行协商开通燃气及环保验收事宜，并在租赁合同中明确。
②“生活配套”业态经营“生鲜店”的，业态仅限蔬菜、瓜果、水产品、禽蛋、肉类及其制品、粮油及其制品、豆制品、熟食、调味品。
③C2、D2、G6栋“生活配套”类业态不得经营餐饮。C3、C4栋“生活配套”类业态可由承租方根据工程配置条件判断是否可经营“餐饮”。
④“家居类”业态仅限家具、家电、窗帘布艺、五金挂件、绿植鲜花、床上用品。
⑤“生鲜店”业态仅限蔬菜、瓜果、水产品、禽蛋、肉类及其制品、粮油及其制品、豆制品、熟食、调味品。