1.招标条件
本招标项目梦想新天地项目已由长沙市发展和改革委员会以备案编号【2017】037号批准建设，建设资金来自企业自筹。招标人为长沙梅溪湖金晟置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的3#、4#栋及地下室建安工程施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：梦想新天地项目3#、4#栋及地下室建安工程施工项目
2.2 建设地点：本项目位于绕城高速东，长天路以南，红枫路以北。
2.3 建设规模：梦想新天地项目为商住性质，由8栋住宅、1栋公寓、部分裙楼和两层地下室组成，占地面积约39405.9平方米，总建筑面积约174521.13平方米，地上总建筑面积122610.81平方米，地下总建筑面积51910.32平方米，地下室两层。
梦想新天地项目3#、4#栋及地下室建安工程总建筑面积为35276.93㎡，其中地下室建筑面积8728.97㎡，3#楼建筑面积11678.47㎡，剪力墙结构，层数地上30层，檐口高度：95.15m，4#楼建筑面积14869.49㎡，剪力墙结构，层数地上30层，檐口高度：95.15m。项目采用了装配式技术，装配式构件的位置主要为部分楼板、次梁和内隔墙，东侧道路工程设计等级为城市支路，设计车速20公里/小时，12m路幅，沥青路面，该道路南起红枫路，北至长天路，道路长约328.24m。
2.4 工程造价：约10900万元，其中东侧道路部分约800万元；
2.5 工期要求：暂定730日历天；
2.6 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范的合格工程；
2.7 保修要求：按国务院2000年279号令规定执行；
2.8 招标范围：本次招标范围包括本项目（二期）建筑物及所含地下室的土建及装饰工程、室内电气及给排水安装工程；土石方工程；基坑支护工程；基础工程（含桩基础和抗浮锚杆工程等）；人防工程；钢结构工程；门窗工程；栏杆工程；保温工程；防水工程；消防工程；通风排烟工程；管网工程；地下室标识工程；智能充电桩工程；与主体结构同时施工的预留预埋工程；室外管网和小市政工程；室外管网工程；园林景观工程；售楼部的拆除及绿化移栽；东侧道路工程（含土方工程、道路工程、边坡支护工程、排水工程、绿化工程、照明工程、交通工程、三维网植草等附属工程等）。具体内容以本项目的《工程量清单》及设计施工图纸为准。
2.9 标段划分：一个标段；
2.10 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标；
3.投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；
3.2投标人具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质和市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，资质证书处于有效期内；
3.3投标人须具有省级及以上建设行政主管部门颁发的住宅产业化基地或装配式建筑产业基地资格（以省级及以上的建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），或者与湖南省内住宅产业基地或装配式生产基地（以省级及以上的建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准）有战略合作协议。
3.4投标人具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；
3.5投标人近3年（以基本资格审查截止时间前36 个月内为有效）承担过一个单项合同建筑面积不少于17000平方米的房屋建筑工程施工业绩。
3.6主要项目管理人员要求：
3.6.1施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2015]57号文规定配备，招标时只要求配备项目负责人1人、技术负责人1人。且主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
3.6.2拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；
3.6.3拟任的技术负责人应具有建筑工程专业的高级及以上职称；
3.6.4省外企业项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在基本资格审查资料中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）
省内企业项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑市场监管服务平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。
3.7拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员（提供基本资格审查截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的社保证明）；
3.8入围工程业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）。
3.9 本次招标接受联合体投标.
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
（6）联合体成员不超过两个法人或者其他组织；联合体牵头人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；同时具有省级及以上建设行政主管部门颁发的住宅产业化基地或装配式建筑产业基地资格（以省级及以上的建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），或者与湖南省内住宅产业基地或装配式生产基地（以省级及以上的建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准）有战略合作协议。
（7）以联合体形式投标的，施工入围工程业绩、类似项目经历和工程获奖情况以联合体牵头人为准；
3.10 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.11其他资格要求：（1）授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人。（2）通过本项目基本资格审查的投标人不得更换项目负责人、技术负责人，以联合体形式投标的不得更换联合体成员方，否则按废标处理。
4.评标办法
评标办法按照《湖南省房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定》（湘建监督[2018]238号）中规定的“ 综合评估法（II）”办法，其中投标报价采用附表6（1）计算得分，只计算投标总报价得分。本项目不采用BIM技术，须编制技术标，技术标为暗标。
5.资格审查方式、时间、地点及递交资料
5.1本项目资格审查方式为基本资格审查。
5.2本项目入围方式为基本资格审查合格的投标人全数入围。
5.3基本资格审查时间：本项目不设报名环节，基本资格审查时间及递交资格审查资料截止时间：2019年10月30日14时30分（北京时间）；
5.4基本资格审查的地点：长沙公共资源交易中心，具体基本资格审查会议室，详见长沙公共资源交易中心二楼大屏幕（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）。
5.5基本资格审查时间、地点和基本资格审查时到场人员及应提供的资料如需变更的，招标人将在基本资格审查前至少3个工作日前在湘江新区门户网、长沙公共资源交易电子服务平台、湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。
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5.6资格审查人员（投标人）到场核查由招标人进行验证、由行政监委进行现场监督。基本资格审查时要求投标人的法定代表人携带法定代表人资格证明文件及本人身份证原件（或其授权委托代理人携带授权委托书及本人身份证原件）、资格审查资料原件及复印件出席并递交资料。招标人将拒绝接收资格审查申请人（投标人）到场不符合要求的资格审查资料。基本资格审查时，审查委员会可按招标公告的规定对投标人的基本资格审查资料提出质疑。基本资格审查截止时间后不接收任何关于基本资格审查资料的书面澄清、说明、修改、补充文件。
5.7基本资格审查时须提供的原件及复印件：
（1）法定代表人持法定代表人资格证明资料及本人身份证原件或委托代理人（委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人）持法人代表授权委托书、本人身份证原件；
（2）法人营业执照(副本)（以联合体形式投标的，联合体各方提供）；
（3）资质证书(副本) （或根据湖南省住房和城乡建设厅湘建监督[2016]111号文，提供二维码清晰可查且加盖了投标人企业法人公章的新资质等级证书复印件）（以联合体形式投标的，联合体各方提供）；
（4）联合体协议书（以联合体形式投标的提供，格式详见附件1）；
（5）湖南省行政区域内省级及以上建设行政主管部门颁发的住宅产业化基地或装配式建筑产业基地【投标人提供住建部发布的相关公示网页（同时附公示网页的网址），或《住宅产业化基地》牌匾的复印件，或《装配式建筑产业基地》牌匾的复印件，或省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件。】；
或者与湖南省内住宅产业基地或装配式生产基地（以省级及以上的建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准）有战略合作协议【投标人提供住建部发布的相关公示网页（同时附公示网页的网址），或《住宅产业化基地》牌匾的复印件，或《装配式建筑产业基地》牌匾的复印件，或省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件、以及战略合作协议书】。
（6）安全生产许可证(副本)（以联合体形式投标的，联合体各方提供）；
（7）企业基本帐户开户许可证（以联合体形式投标的，联合体各方提供）；
（8）企业入围工程业绩证明；
（9）拟任项目负责人注册建造师证书、省级住房和城乡建设主管部门核发的项目负责人全生产考核合格证；
（10）技术负责人职称证；
（11）拟任本次投标的项目负责人、技术负责人提供基本资格审查截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的社保证明。
（12）省外企业提供湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）（以联合体形式投标的，联合体各方提供）；
（13）主要项目管理人员无在建承诺书及不为法定代表人和总经理的承诺书。
（14）省外企业项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在基本资格审查资料中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）
省内企业项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑市场监管服务平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。
注：1、基本资格审查时投标人须提供以上证件原件和复印件贰套（复印件加盖投标人企业法人公章），复印件按顺序胶装成册，封面上注明“项目名称、投标人名称、资格审查资料”并加盖投标人企业法人公章；
2、逾期送达的或未送达指定地点的资格审查资料，招标人不予接受，视为自动放弃。递交的资料不符合要求的投标人,将按不合格资格审查申请人（投标人）处理。
3、投标单位所提供的资格审查资料必须真实有效，若资格审查时或通过审查后发现投标单位有弄虚作假的，其资格审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按有关规定上报建设行政主管部门。
5.招标文件的获取
5.1 招标文件领取时间于基本资格审查完成后通知各合格投标人。
5.2招标文件领取地址：湖南博达方仁工程项目管理有限公司（长沙市芯城科技园5栋502室）。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交截止时间详见招标文件；
6.2投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8.招标人
长沙梅溪湖金晟置业有限公司
9. 招标代理机构
湖南博达方仁工程项目管理有限公司
地址：长沙市芯城科技园5栋502室
联系人：陈女士、李女士
电话：****-********查看详情
10.本项目行政监管
湖南湘江新区管理委员会住建环保局
****-********查看详情
附件1：
联合体协议书
牵头人名称：
法定代表人：
法定住所：
成员二名称：
法定代表人：
法定住所：
……
鉴于上述各成员单位经过友好协商，自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加
（招标人名称）（以下简称招标人）（项目名称）标段（以下简称本工程）的施工投标并争取赢得本工程施工承包合同（以下简称合同）。现就联合体投标事宜订立如下协议：
1．（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。
2．在本工程投标阶段，联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本工程投标文件编制活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与投标和中标有关的一切事务；联合体中标后，联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3．联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行投标义务和中标后的合同，共同承担合同规定的一切义务和责任，联合体各成员单位按照内部职责的部分，承担各自所负的责任和风险，并向招标人承担连带责任。
4．联合体各成员单位内部的职责分工如下：。按照本条上述分工，联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下：。
5．投标工作和联合体在中标后工程实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。
6．联合体中标后，本联合体协议是合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。
7．本协议书自签署之日起生效，联合体未中标或者中标时合同履行完毕后自动失效。
8．本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。
牵头人名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
成员二名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年月日
