本交易方案于2019年8 月23 日经隆南村两委会通过。
交易资产情况 | 项目名称 | 堤外园原张传波承包地片 | |||||||
资产类型 | 耕地 | 资产规模 | 6.5亩 | ||||||
交易项目内容 | 流转方式 | 发包 | 流转期限 | 2020年1月1日-2027年12月31日 | |||||
资产位置 | 隆南村 | 约定用途 | 农业用地 | ||||||
承包金收取方式 | 每年年头向承包户收取承包金 | ||||||||
进入村级交易平台 | 限价范围 （含界值） | 每亩每年承包金2000-2500元 | 竞投保证金额（元） | 15000 | |||||
是否约定竞得人 为本社成员 | 否 | 是否约定优先权 | 是 | ||||||
竞投方式 | 投标人在2019年11 月 1 日前向招标人缴纳竞投保证金每标的人民币15000 元，并取得收款收据。竞投人中标后第二天与经联社签订合同，并按合同规定缴纳各种金额，否则视为违约。违约或中标后弃标的，竞投保证金归隆南经联社所有。未中标者，保证金将在本次交易结束后3个工作日内不计息退回缴交人。（缴纳时提供本户户口簿进行资格审查，资格审查通过后方允许缴交竞投保证金。收款收据作为领取报价单的凭证。）竞标人在规定时间内按每年每亩承包价格（精确到元）以书面报价的形式进行投标，超出限价范围的投标为无效投标，价高者中标。若出现相同最高报价的投标，以抓阄的形式确定中标人。若出现原承包人与其他竞标人以最高报价（最高价）进行投标，则原承包人中标。 | ||||||||
交易时间、地点 | 2019年 11 月 4 日10时开始在隆南村村址举行投标大会 | ||||||||
其他要求 | 按照《汕头市澄海区农村集体资产交易管理办法》及依其制定的《实施细则》和村级交易平台的交易制度执行。本方案解释权归隆南经济联合社。 | ||||||||
备注 | 交易方案发布于莲华镇隆南村村委公告栏及汕头市澄海区农村集体资产资源管理服务网平台（http://220.249.204.70:3024/）。 | ||||||||
隆南经联社（盖章）
2019 年10 月28日
土地承包合同
发包方：澄海区莲华镇隆南经济联合社 （下称甲方）
发包方负责人：
承包方代表： （下称乙方）
承包方住所：
为更好发展农业生产，提高土地创值率，甲方决定将集体所有的果园以投标的方式发包给乙方经营。根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规和政策规定，经双方共同协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。
A、承包土地的名称、面积、四至
发包方将本集体位于亩耕地发包给承包方,其四至在合同签订时到发包地现场进行指界确认。
B、承包土地用途：农业生产经营。
C、承包方式：家庭承包。
D、承包期限 ：2020年1月1日-2027年12月31日。
E、发包方享有的权利和义务
（一）发包方享有下列权利
1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；
2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；
3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为；
4、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）发包方享有下列义务
1、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；
2、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；
3、执行区、镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；
4、法律、行政法规规定的其他义务。
F、承包方享有的权利和义务
（一）承包方享有下列权利：
1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
2、承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
3、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）承包方承担下列义务：
1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
3、每亩每年承包金 元，各年承包金于每年1月10日前缴纳。合同签订时缴纳 元履约保证金，期满无违约情况下，不计息退还承包方。
4、法律、行政法规规定的其他义务。
G、合同的变更和解除
有下列情况之一者，承包合同可以变更或解除：
1、订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的；
2、法律和行政法规规定的其他可以变更或解除的。
H、违约责任
1、不履行合同义务或履行义务不符合约定的，依照有关法律、法规的规定承担违约责任。
2、法律和行政法规规定的其他违约责任。
I、合同纠纷的解决办法
1、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、镇人民政府等调解解决。
2、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
J、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
K、合同效力
本合同自签订之日起生效，至合同期满为止。本合同正本一式贰份，合同签订双方各执一份，具有同等法律效力。
发包方（签章） 承包方代表：
发包方负责人：
2019年 月 日 2019年 月日
