本交易方案于2019年8 月23日经隆南村两委会通过。
交易资产情况 | 项目名称 | 1、堤外园原张传勤承包地片 2、草洋仔张宏平使用地片 | ||||||
资产类型 | 耕地 | 资产规模 | 1、2.4亩 2、37.5平方 | 权属证书名称及编号 | / | |||
交易项目内容 | 流转方式 | 发包 | 流转期限 | 2020年1月1日-2027年12月31日 | 约定用途 | 农业用地 | ||
资产位置 | 汕头市澄海区莲华镇隆南村 | |||||||
承包金收取 方式 | 每年年头向承包户收取承包金 | |||||||
进入公开协商交易 | 承包价 | 1、每亩每年收取承包金2000元 2、每亩每年收取承包金6000元 | 是否约定承租人（承包人）为本社成员 | 1、否 2、是 | ||||
承包人 | 同意上述条件的,拟由张传勤承包1标的和张宏平承包2标的) | 保证金 （元） | / | |||||
保证金处置方式 | / | |||||||
备注 | 1.村（社区）两委会记录附后。 | |||||||
隆南经联社（盖章）
2019 年10月28日
土地承包合同
发包方：澄海区莲华镇隆南经济联合社 （下称甲方）
发包方负责人：
承包方代表： （下称乙方）
承包方住所：
为更好发展农业生产，提高土地创值率，甲方决定将集体所有的果园以投标的方式发包给乙方经营。根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规和政策规定，经双方共同协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。
A、承包土地的名称、面积、四至
发包方将本集体位于亩耕地发包给承包方,其四至在合同签订时到发包地现场进行指界确认。
B、承包土地用途：农业生产经营。
C、承包方式：家庭承包。
D、承包期限 ：2020年1月1日-2027年12月31日。
E、发包方享有的权利和义务
（一）发包方享有下列权利
1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；
2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；
3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为；
4、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）发包方享有下列义务
1、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；
2、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；中国采招网（bidcenter.com.cn ）[
3、执行区、镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；
4、法律、行政法规规定的其他义务。
F、承包方享有的权利和义务
（一）承包方享有下列权利：
1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
2、承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
3、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）承包方承担下列义务：
1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
3、每亩每年承包金 元，各年承包金于每年1月10日前缴纳。合同签订时缴纳 元履约保证金，期满无违约情况下，不计息退还承包方。
4、法律、行政法规规定的其他义务。
G、合同的变更和解除
有下列情况之一者，承包合同可以变更或解除：
1、订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的；
2、法律和行政法规规定的其他可以变更或解除的。
H、违约责任
1、不履行合同义务或履行义务不符合约定的，依照有关法律、法规的规定承担违约责任。
2、法律和行政法规规定的其他违约责任。
I、合同纠纷的解决办法
1、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、镇人民政府等调解解决。
2、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
J、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
K、合同效力
本合同自签订之日起生效，至合同期满为止。本合同正本一式贰份，合同签订双方各执一份，具有同等法律效力。
发包方（签章） 承包方代表：
发包方负责人：
2019年 月 日 2019年月 日
