资产出租信息披露公告
| 项目名称 | 长春市公路客运总站位于铁北二路2088号凯旋路客运站105平方米商业用房出租 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | 长公-GY-ZL[2019]035号 | 披露公告期 | 10个工作日 |
| 信息披露起始日期 | 2019年10月31日 | 信息披露结束日期 | 2019年11月13日 |
| 标的展示时间、地点 中国采招网（bidcent er.com.cn）! | 标的坐落位置，11月7日、8日9-11时，13-15时 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | 2019年11月14日15时00分 |
| 标的展示联系人 | 姜女士 | 电话 | 185*****220 |
| 自由报价开始时间 | 2019年10月31日 09时00分 | 限时报价开始时间 | 2019年11月15日 09时00分 |
| 长春市公共资源交易中心官方网址 | http://www.ccggzy.gov.cn/ | ||
| 长春市公共资源交易中心动态报价网址 | http://www.ccggzy.gov.cn/PSPBidder/memberLogin | ||
| 现场报名地点 | 长春市公共资源交易中心(普阳街3177号) | ||
| 项目咨询联系人 | 张女士 | 电话 | ****-********查看详情 |
| 网络咨询联系人 | 白先生 | 电话 | 173*****373 |
资产出租信息披露公告
一、出租申请与承诺
长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心)：
本出租方现提出申请，将持有的长春市公路客运总站位于铁北二路2088号凯旋路客运站105平方米商业用房出租项目通过长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心)网站公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；
2、我方出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价；
5、我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方：长春市公路客运总站
二、出租标的简况
标的详细信息请见附表
| 资产描述 | 位于长春市铁北二路2088号，凯旋路公路客运站北侧临街门市房，出租面积约105平方米 | ||
|---|---|---|---|
| 标的是否存在抵押情况 | 是 否 | ||
| 是否存在优先竞买人 | 是 否 | ||
| 资产评估 情况1 | 评估机构 | 吉林瑞德资产评估有限公司 | |
| 核准或备案机构 | 长春市财政局 | A.核准B.备案 | |
| 评估基准日 | 2019年03月22日 | ||
| 出租条件 及重大事 项提示 | 一、标的简介 长春市公路客运总站拟出租标的1处，为利于辨认，写明了标的物暂有的商业牌匾名称及所在位置，介绍如下： 标的位于长春市铁北二路2088号，凯旋路公路客运站北侧临街门市房，出租门市房面积约105平方米，有供电、上下水、供暖设施，原承租合同已经到期，已停止使用，成交后出租方可按期交付。出租用途餐饮，不包括（汉堡王、温蒂汉堡、麦当劳、麦当劳甜品站、麦当劳的得来速、麦当劳的精选、德克士、好伦哥、多美丽、棒!约翰比萨饼、赛百味、味千拉面、真功夫、永和大王、面对面、吉野家等餐厅）。 因时间久远，以上标的门牌号可能发生变动，具体位置以出租方现场指认为准。 二、出租后的用途。 标的用途为餐饮。 三、出租期限：3年。 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.年租金挂牌价25.42万元/年；2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》并交纳剩余价款。履约保证金由出租方收取，以成交价（首年租金）计算的三年租金总额的10%收取履约保证金，以万元为单位四舍五入取整。次年租金在前一年租金基础上增加6%，次年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。4.签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。 五、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见资产出租明细表。 六、承租条件 1.承租方须有相关主体资格证明文件；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 七、税费问题约定 1.承租方负责承担租赁期内水费、电费、煤气费、取暖费等费用和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。2.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。3.出租方只出租房屋使用权，期间产生的一切费用均由承租方承担。 八、期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。 | ||
三、出租方简况
| 出租方名称 | 长春市公路客运总站 | ||
|---|---|---|---|
| 基本情况 | 法人 | ||
| 住所 | 长春市宽城区铁北二路2088号 | ||
| 法定代表人 | 王亿民 | ||
| 注册资本（万元） | 3609.00 | ||
| 经济性质 | 内资·国有全资 | ||
| 内部决策 情况 | 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 A.股东会决议B.董事会决议C.总经理办公会决议D.其他： 会议纪要 | ||
| 出租行为 批准情况 | 批准单位 名称 | 长春市财政局、交通运输局 | |
| 批准内容 | 同意 | ||
四、交易条件
| 交易条件 | 公告期 | 10个工作日 | |
|---|---|---|---|
| 限时报价周期 | 90 | ||
| 出租底价 （首年） | 25.42 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款分期付款 | ||
| 公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的 | 1、信息发布终结2、变更公告内容，重新申请信息发布3、其他 | ||
| 与出租相关 其他条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
| 交易服务费支付方式 | 是否从成交价款中扣除转让方交易服务费：是否 | ||
| 保证金账户信息 | 保证金户名：长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心） 开户银行：中国建设银行股份有限公司长春建设街支行 账户详细信息如下： | ||
| 标的编号 | 标的名称 | 保证金账号 | |
| 长公-GY-ZL[2019]035号001 | 凯旋路公路客运站北侧临街门市房 | ********查看详情********查看详情 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是否 | |
| 交易保证金交纳金额 | 7.00万元 | ||
| 交纳截止时间 | 2019年11月14日 15时00分(以实际到账为准) | ||
| 交纳方式 | 以注册的银行账户或银行卡转账（不接收他人代付款） | ||
| 保证金交款账户 | ********查看详情********查看详情 | ||
| 保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除交易中心相关服务费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任： A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的； B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的； E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。 F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | ||
| 处置方法 | 1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方、交易中心损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 | ||
资产出租明细表
单位：平方米、年、万元/年、万元
| 序号 | 出租资产名称 | 权证号 | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积 | 出租用途 | 出租期限 | 租金(挂牌价) | 交易保证金 | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 履约保证金 | 备注 | 自由报价起止时间 | 限时报价开始时间 | 限时报价周期(秒) |
| 1 | 凯旋路公路客运站北侧临街门市房 | 长国用（2004）第********查看详情9号 | 铁北二路2088号 | 原承租方合同已经到期，暂时使用，成交后可按期交付标的 | 约105平方米 | 餐饮 | 3 | 25.42 | 7.00 | 租金按年交纳。成交后，交易保证金转为成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》并交纳剩余价款，同时由出租方收取履约保证金。次年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 | 次年租金在前一年租金基础上增加6% | 签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的 | 无 | 履约保证金由出租方收取。以成交价（首年租金）计算的三年租金总额的10%收取履约保证金，以万元为单位四舍五入取整 | 2019-10-31 09:00:00到2019-11-15 09:00:00 | 2019-11-15 09:00:00 | 90 |
