受昆山市巴城镇石牌办事处（昆山市巴城镇临湖社区居民委员会）委托，江苏宏新工程管理咨询有限公司对其所需采购的临湖景苑物业管理服务进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、招标项目编号：KSHX2019-G-002号

二、招标名称：临湖景苑物业管理服务

三、招标内容：详细服务要求见采购文件“第四章 招标书”

1.服务期：二年

2.住宅总面积8.29万平方米，停车位726个。

3.人员岗位分布

四、投标人资质要求

本项目采用资格后审，投标单位网上报名后须将以下文件或证明文件单独装订成册，并在投标时间截止前在开标室提交给招标代理公司。由采购人或者采购代理机构依法对投标人进行资格审核，未通过资格后审的投标单位将不得进入评审环节。

1、投标单位必须提供的资格后审材料（购买标书时请将资料装订成册）

1.1、投标单位具有独立承担民事责任的能力，经营范围包含“物业管理”；（提供法人或者其他组织的三合一营业执照副本）

1.2、投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供参加本次政府采购活动前的会计报告或者银行出具的资信证明，有财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，就无需提供其他财务状况报告）

1.3、投标单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供证明材料）

1.4、投标单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次政府采购活动前六个月中至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）

1.5、投标单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺书）

1.6、提供投标人代表的身份证，如非投标单位法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书及被授权人社保证明；

2、符合《政府采购法》第22条之规定；

3、按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）的要求，根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

4、本项目不接受联合投标。

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）采购文件获取：投标单位必须在苏州市公共资源交易平台昆山分中心页面下载中心下载安装供应商投标工具客户端后进行网上报名，报名通过后方可下载获取采购文件。投标人须打印、保留“网上报名截图”，质疑时与质疑函一并提交。未依照采购公告要求网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。（具体操作流程请详见苏州市公共资源交易平台昆山分中心页面办事指南“昆山市政府采购供应商投标快速指引”）。

五、招标文件发售信息

1、网上报名截止时间：2019年11月08日17：00 （北京时间）

2、售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。

3、交款方式：招标截止时间前当场现金交纳。

4、投标文件中的内容需和招标文件相关指标对应绑定，无绑定不得分。

5、开标时需要随身携带CA证书，并输入正确解锁密码（输入数字证书（CA）密码错误超过规定次数或时间超过10分钟的作无效标处理），否则为无效标处理

6、各投标单位必须通过苏州市公共资源交易平台昆山分中心页面下载中心下载安装供应商投标工具客户端后进行网上报名、下载采购文件及电子投标（具体操作流程见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南），否则视为无效投标。（上传是否成功以收到系统自动发回的PDF格式投标回执为准，相关技术问题咨询****-********查看详情）。开标时以网上电子评标为主，如遇不可预测或不可抗的客观因素（如停电等）则以书面纸质评标为主。

7、网上投标事项请登录：苏州市公共资源交易平台昆山分中心进行查看注意事项。

六、投标文件接收信息

1、开始接收时间：书面文件：2019年11月21日09：00--09：30（北京时间）

2、接收截止时间：书面文件：2019年11月21日09：30（北京时间）

网上文件：2019年11月21日09：30（北京时间）

3、接收地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）

4、接收人：江苏宏新工程管理咨询有限公司

七、开标有关信息

1、开标时间：2019年11月21日09：30 （北京时间）

2、开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）

3、纸质投标文件：正本壹份，副本贰份。纸质投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。纸质投标文件仅作为归档备案使用，在开标时提交。

4、履约保证金：中标金额的3%（合同签订前缴纳）

5、中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；5000-10000万元，收取0.25%）；

八、投标保证金及项目预算

1、投标保证金：人民币壹万捌仟陆佰元整（RMB:18600.00元)；

2、交纳方式及截止时间：投标供应商以银行本票或银行汇票方式（不接受其他方式缴纳）按规定时间随同书面投标文件在开标现场一并递交给代理机构，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出。待确定预中标单位后，预中标单位保证金不予退还，未中标单位保证金予以当场退还。

3、保证金交纳账号信息：江苏宏新工程管理咨询有限公司；帐号：5378 5819 6566 开户行：中国银行昆山支行营业部。

4、本项目预算人民币：132.98万元

九、联系事项

1、采购人：昆山市巴城镇石牌办事处（昆山市巴城镇临湖社区居民委员会）

2、联系人：周小凤 联系电话：****-********查看详情

十、招标代理机构名称：江苏宏新工程管理咨询有限公司

地址：昆山市樾河北路851号 邮政编码：215300

联系电话/传真：****-********查看详情/********查看详情

联系人：陈晓祥

十一、本采购文件公告期限届满之日为招标文件公告发布之日起（以苏州市政府采购网为准）第五个工作日。