远景路88号[招租中]中标结果

一、项目名称

广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社远景路88号物业招租项目

二、项目概况

（一）出租方：广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社。

（二）物业概况：租赁标的物位于广州市白云区棠景街棠下村第三经济合作社远景路88号，建筑面积为14914.52平方米；招租用途为办公、商业；产权手续尚未完善；租赁标的物原合同期至2019年9月19日到截止，该原承租方享有优先承租权。

（三）租赁期限：租赁期限7年，无免租期。

（四）交易方式：以现场举牌竞价的方式，以价高者得的原则确定承租方。

（五）付租方式：租金按月收取。

（六）交易底价：首年每月租金￥400000元（人民币大写：肆拾萬元整），该价格为含税价；租金按每3年为一期递增，每期在上一期租金基础上递增5%，按此递增率计算递增直至承租期满。

（七）合同履约金：￥90万元（人民币大写：玖拾萬元整）。

（八）出租方与承租方在房管部门签订的租赁合同仅作办理租赁登记手续及协助承租方办理营业执照之用，在房管部门登记备案的合同与本项目《房屋租赁合同》不一致的，以本项目《房屋租赁合同》约定为准。

（九）承租方负责直接向原承租方接收租赁标的物，出租方不再另行办理移交手续，不需要就处理原租户事宜承担任何费用和责任。

（十）出租方与承租方约定在《房屋租赁合同》签订之日起至租赁期满间，如租赁标的物申请全面改造且获取批准时，出租方对该租赁标的物进行改造或重建，出租方须在取得政府批复允许的情况下给予承租方六个月的搬迁期（自出租方书面通知承租方之日起计），承租方无条件服从并按《房屋租赁合同》第7.2.9条约定搬离租赁标的物，出租方无息退回履约保证金，《房屋租赁合同》终止，双方免责，承租方放弃要求补偿的权利。

（十一）其它条件详见《交易规则》。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是中华人民共和国境内注册并合法存续的法人企业，法律法规另有规定除外。

（二）本项目接受独立法人企业报名或两个法人企业组成的联合体报名。

（三）意向方（联合体其中一方或其关联方）需满足下述条件：

1、在商事登记的经营范围应有“物业管理”的业务，实缴注册资本不少于人民币5000万元（提供会计事务所出具的企业2018年审计报告或会计事务所出具的验资报告）。

2、意向方或其实际控制人2016年-2018年连续三年实际营业收入不得低于5000万元（提供会计事务所出具的企业2016-2018年年度审计报告<不包含关联子公司的合并报表>）。

（四）本项目不接受列入法院公布的失信被执行人报名（以中国执行信息公开网公布的信息为主；提供中国执行信息公开网查询的结果信息<包括企业、法定代表人的查询结果信息>）。

（五）本次招租活动不接受自然人及两个以上法人企业组成的联合体报名参加。

四、报名事项

（一）公告期：2019年11月7日0：00至2019年11月15日24:00。

（二）报名时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午：14:30-17:00）到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼）现场办理报名登记手续并索取《交易规则》，逾期不再受理报名；如意向方未在规定时间内办理报名登记手续导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（三）报名所需资料：

报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下），足以证明满足“三、意向方应具备的资格条件”的证明材料（证明材料复印件请加盖工章并提供原件核对）。

注：1.报名登记表格式由白云区集体资产交易中心提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章，如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3. 白云区集体资产交易中心接受意向方的报名并不等于意向方已满足参加竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

五、交易保证金及竞投会事宜

（一）公告期满后，白云区集体资产交易中心将通知出租方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性交纳交易保证金人民币200万元，交易保证金须在《资格条件审查结果通知》规定的交易保证金截止日17:00时前（含17:00）到达白云区集体资产交易中心指定账户（户名：广州白云产权经纪有限公司；账号：6522 6967 0605；开户行：中国银行广州广园中路支行）；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到白云区集体资产交易中心现场查询保证金到账情况。

（三）竞投会事宜以白云区集体资产交易中心发布的《资格条件审查结果通知》为准。

六、联系方式

交易管理机构：广州市白云区人民政府棠景街道办事处，周小姐***-********查看详情；

交易服务机构（本中心）：郑小姐***-********查看详情；

出租方：麦先生138*****331。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查。根据出租方要求，意向方应在报名参与本次招租活动前与出租方联系，并实地考察标的物。