招标信息声明
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砀山梨花里文旅商综合体项目
二次结构及粗装修工程
招
标
文
件
工程名称：砀山梨花里文旅商综合体项目
招标单位：中国建筑第二工程局有限公司
2019年 月 日
总 目 录
第一章招标公告（投标说明书）
第二章向投标人提供的基本技术条件
第三章投标文件格式
第四章招标报价说明
第五章图纸
第一章招标公告
1、中国建筑第二工程局有限公司承建的砀山梨花里文旅商综合体项目，建设地点在 砀山县人民路与芒砀路交口，规模 38万 m2左右。现通过公开招标方式选定二次结构及粗装修的分包单位。
2、投标人的资格条件：
须具备 相应施工资质及其以上资质的独立法人，外地企业必须已在当地备案。
本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格，并列入不良名单记录。
3、招标文件发售时间、地点：
你单位如愿意参加投标，可携带营业执照、资质等级证书、企业安全生产许可证等相关资料于2019年11月 4日——2019年 11月9日至中国建筑第二工程局有限公司砀山文旅商综合体项目部办理报名登记缴费手续，并领取招标文件。
4、招标文件售价：售价人民币100.00 元/份，售后不退。
5、投标截止时间为2019年11月9日；
开标（议标）地点：中国建筑第二工程局有限公司砀山文旅商综合体项目部
地 址：砀山县人民路与芒砀路交口中国建筑第二工程局有限公司砀山梨花里文旅商综合体项目部
E-mail:
中国建筑第二工程局有限公司
砀山梨花里文旅商综合体项目部
2019年11月4日
第二章 投标人须知及前附表
投标人须知前附表
项号 | 编 列 内 容 |
1 | 项目名称：砀山梨花里文旅商综合体项目 招标人名称：中国建筑第二工程局有限公司 投标人自行组织现场踏勘，工程地点请与招标人联系。 投标质疑书应以书面(“书面”包括手写、打印，本文件下同)形式在开标前3日前通知招标人，招标人答疑将在开标前4日发给所有购买招标文件的投标人 (包括对要求澄清问题的说明，但不指明问题的来源)。投标人可选择委派代表前来领取。 |
2 | 工程款支付方式（详见招标文件投标人须知） |
3 | 最大分包额：本工程不得分包、转包 |
4 | 投标人的资格条件：具有相应资质等级。本工程项目经理或注册建造师均应当按照规定的执业范围进行执业。 |
5 | 合同价格：固定单价合同 |
6 | 投标有效期： |
7 | 投标保证金金额：人民币0.00 元整。 |
8 | 投标人的替代方案：不予考虑 |
9 | 投标书：一份正本，一份副本 |
10 | 地址：砀山县人民路与芒砀路交口中建二局梨花里文旅商综合体项目部 接收人：中国建筑第二工程局有限公司砀山梨花里文旅商综合体项目部 投标截止和开标时间：2019年11月9日16 时00分 |
11 | （1）法定代表人或授权委托人身份证明 （2） 营业执照副本、企业资质证书、安全生产许可证 |
12 | 履约保证金：￥0.00 元 。 |
13 | 招标文件每份售价100.00 元，售后不退。 |
14 | 评标方法及标准：议标时间11月9日。 |
15 | 工期要求：总 500 个日历日，节点工期见合同。 |
16 | 安全文明：宿州市安全文明标准化示范工地、安徽省安全文明标准化示范工地，国家级安全文明标准化示范工地 |
17 | 质量要求：确保金鸡杯，争创黄山杯 |
投标人须知
一、工程说明
投标单位必须认真阅读招标文件内容，按本工程的特点和要求编写投标文件。投标单位由于对招标文件的理解发生误差，没有按招标文件的要求提供全部资料或递交没有对招标文件诸方面作出实质性响应的投标文件，造成投标风险，将由投标单位自行承担责任。
工程概况
1、工程名称：砀山梨花里文旅商综合体项目
2、结构类型： 框剪结构
3、工程地点：砀山县人民路与芒砀路交口
4、工程概况：总建筑面积约30万m2商住项目，包括：1、大型地下室车库建筑面积约为7万m2，地上部分包括1#-16#商铺及精品酒店，建筑面积约为7万m2,19#-23#高层住宅，建筑面积约为6万m2，A、B座大型商业及办公楼、公寓楼，建筑面积约为10万平方米。
1、招标范围：
砀山梨花里文旅商综合体项目施工图纸、工程变更、施工规范及施工方案等为依椐的主体劳务及二次结构工程施工工程，详见合同范本；
2、质量要求：
3、附款式方式：施工过程中支付工程款如下：
（1）本工程无预付款。
（2）每月须经工程承包人综合考核（质量、安全、工期、服从总包指令、限额领料、劳务用工管理、环保、综合治理等方面），合格后方可支付工程款。
（3）付款方式：
二次结构及粗装修付款方式：
1、单体每完成七层二次结构，次月支付已完工程量60%的进度款。
2、单体二次结构完成，次月支付已完工程量75%的进度款。
3、单体粗装修完成七层，次月支付已完工程量60%的进度款。
4、单体粗装修完成，次月支付已完工程量75%进度款。
5、单体竣工验收完成后，次月支付至已完工程量85%的进度款。
二次结构及粗装修工程最终结算时，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方在3个月内完成结算，结算完成后一个月内支付至结算价的97 %，留 3 %的保修金。2年保修期满后，扣除保修金后，无息返还3%的保修金。
屋面瓦施工付款方式：
次月支付当月已完实际工程量70%的进度款；
屋面瓦工程最终结算时，通过验收后双方办理最终结算，结算完成后一个月内支付至结算价的97 %，留 3 %的保修金。2年保修期满后，扣除保修金后，无息返还3%的保修金。
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防护工程付款方式：
1、单体主体结构每完成7层，次月支付已完工作量60 %的进度款；
2、单体主楼结构封顶，次月支付已完工作量的 80%的进度款；
3、所有架体拆除后付至总已完工作量的85%；
余款双方办理完最终结算后付清。
注：第一次付款在甲方收到业主工程款后执行。
6、在支付工程款时，甲方将从乙方的工程款中扣除应从乙方工程款中扣除的款项，在向乙方支付工程款前，乙方须向甲方提供甲方认可的增值税税率为11%的增值税普通发票及完税证明。
7、本工程全部工程验收合格后14天内，分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方在3个月内完成结算，结算完成后一个月内支付至结算价的 95%，留 5 %的质量保修金。具体办理流程详见本合同附件九《中建二局有限公司砀山梨花里文旅商综合体项目商务工作管理制度及规定》。
（最终以甲乙双方签订的合同为准）。
二、对投标单位的要求
1、投标单位资质要求：相应施工资质等级。
2、本工程禁止转包、违法分包。一经查出，立即取消中标资格。
3、本工程现场负责人只能承担本工程施工项目的管理任务。
三、现场踏勘
投标单位应自行对现场进行踏勘，要对施工现场的地理位置、施工现场地上和地下影响施工的因素以及困难条件进行周密的察勘和研究，作出自己的判断结论和估价，投标时要充分考虑上述因素。中标后签订合同时和施工过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求。
四、投标文件的组成
投标文件必须包含以下内容：
（一）商务部分：
1、投标函(格式附后)；
2、法人代表证明或授权委托书(格式附后)；
3、投标报价表 (格式附后)；
4、投标保证金；
5、资格证明材料（企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证）；
6、项目管理机构配备情况；
7、本招标文件要求投标人提供的或投标人认为需要提供的其它内容。
（二）技术部分（仅包含以下内容，与商务标合并装订）：
1、拟采用的针对本工程的初步施工方案和进度计划等(主要包括施工组织机构、重要部位施工方法说明、劳动力组织、机械配备、人力投入、施工技术、工期计划及工期保证措施、安全施工措施、文明施工措施等)；
2、提供工程承包项下的质量保证措施。(主要包括工程质量达到的标准、质量管理组织设置、质量保证措施、质量监督和质量管理制度等)。
五、投标文件的编制与提交
1、投标文件应按招标文件的要求与格式编写，并包括应有的附件和投标单位认为需提出的其它资料。
2、投标人须编制由本须知规定文件组成的投标书，并按本须知前附表第9项要求的份数编制，其中一份标明“正本”，其余标明为“副本”。正本与副本如有不一致之处，则以正本为准。投标文件应密封，并在封口处加盖投标单位公司公章及企业法人章；封皮上注明“中国建筑第二工程局有限公司砀山梨花里文旅商综合体项目土方开挖投标文件”。
3、投标单位应完整地填写招标文件的全部表格，表格内容不得更改。
4、投标文件应由投标单位的法定代表人或其授权的代表（以下简称代表）签字并加盖公章。
5、填写投标文件时，如有修改，则应由投标单位的法定代表人或授权的代表人在修改处签名或盖章。
六、投标文件有下列情况的，经评委会审定视为作废：
1、投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的
2、投标文件未按规定密封的；
3、投标文件未按规定格式填写、内容不全或关键字模糊、无法辨认的；
4、投标文件表未经投标单位盖章和法人代表签字或签章的；
5、违反有关法律法规规定的、未实质性响应招标文件规定的其他情形
七、投标报价的编制原则
1、投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现。
2、应由投标人承担的各种施工技术措施费用、安全文明施工措施费用等辅助工程内容以及各种管理费、劳动保险费、风险费、税金等，由投标人自行考虑，并包含在所报的单价内。
3、投标人是在充分勘查现场，熟悉图纸及现场平面布置后报出的价格；
4、投标人对招标文件内容若有疑问、错漏或不详，应在规定的时间内用书面形式向招标人提出质疑，招标人将给予统一书面答复。若投标人对招标文件无异议，或明知有误而不提出疑问，将被视为默认招标文件无误，中标后投标报价不做调整。
八、确定中标人的标准及原则
评标方法及标准：议标 。
九、合同的授予和签订
1、合同价款为中标价款。
2、中标人应在收到中标通知书之日起，7日内与招标人办理合同签订等各项手续并交纳履约保证金。
3、招标文件的内容、报价资料中除与招标文件有抵触的各项承诺外都视同合同的有效组成部分，与合同有同等效力，双方不得以任何借口和形式提出更改和附加条件。
4、中标人不按时签订项目施工合同或不提交履约保证金，招标人有权取消其中标资格。
十、附专业分包合同范本（注：最终实际专业分包合同可能有微调，执行过程以双方签订专业分包合同为准）；
十一、附则
1、参加本次招标活动的所有人员不得将对投标资料的审查、澄清、评议以及评标的情况透露给投标单位或与招标工作无关的人员。如有发现，造成不良影响的，按有关法律法规的规定追究当事人责任。
2、本招标文件由中国建筑第二工程局有限公司砀山梨花里文旅商综合体项目部负责解释。
第三章 投标文件格式
格式1：
投标函（一）
致：中国建筑第二工程局有限公司
1、根椐已收到的砀山梨花里文旅商综合体项目主体劳务及二次结构工程招标文件，我公司经考察项目现场、和研究上述工程招标文件的投标须知、施工图纸、合同条款、相关技术要求及其他招标资料后，我方愿意按附后《工程量清单综合单价表》中价格，并按施工图纸、合同条款、技术要求及贵处提供的其他招标资料要求，承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷年保修责任。
2、我方资质为。如我方中标，我方保证本工程不转包、分包。
3、如我方中标，我方拟派为本工程现场负责人，在本工程竣工前不予变更。
4、如我方中标，我方保证按合同中规定的开工日期开始施工，在日历天内完工并交付全部工程，并确保该工程竣工验收质量达到标准。
5、如果我方中标，我方将按照合同条款的规定一周内提交履约保证金。
6、我公司承诺加班、夜间施工、节假日、春节及农忙期间的费用、务工人员的差旅费用、工地内材料的一次或多次倒运费用，在工程承包范围内不再发生计时工、点工、估工等，并不再签认包干范围以内的停窝工等费用。
7、我方同意所提交的投标书在投标文件的投标人须知规定的投标截止期开始和在投标人须知规定的投标有效期内有效，在此期间内如中标，我方将受此约束。
8、你方的中标通知书及招标文件和本投标书将成为约束双方的合同文件的组成部分。
投标人：( 盖章 ) ；
单位地址：；
法人代表或委托代理人：（签字或盖章）；
邮政编码：电话：传真：；
开户银行名称：开户银行帐号：；
开户银行地址：；
开户银行电话：。
格式2：
法定代表人资格证明
单位名称：
地 址：
姓名：性别：年龄：身份证号码：，职务：，系公司的法定代表人，
特此证明。
附：身份证复印件
单位名称（盖章）：
日 期：年月日
格式3：
授权委托书
本授权委托书声明：我性别年龄系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托 性别年龄为我公司代理人，以我公司的名义参加工程的投标活动。代理人在工程开工至完工期间参与的投标、开标、评标、合同签约、结算、工程款回收、工人工资发放及工程保修等一切事务，我均予以承认。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
代理人无转委权。特此委托。
授权单位：(盖章)
授权单位法定代表人：(签字或盖章)
代理人：（签字）
代理人身份证复印件
梨花里二次结构报价单 | ||||||
序号 | 项目名称 | 单位 | 不含税单价 | 税率(3%) | 税额/元 | 备注 |
1 | 砌筑（地下室、商铺） | M3 | ||||
2 | 砌筑（住宅） | M3 | ||||
3 | 钢筋混凝土二次结构 | M3 | ||||
4 | 素混凝土二次结构 | M3 | ||||
5 | 墙面、柱面、梁面抹灰（地下室、商铺） | m2 | ||||
6 | 墙面、柱面、梁面抹灰（住宅） | ㎡ | ||||
7 | 细石砼地坪 | ㎡ | ||||
8 | 楼梯踏步 | ㎡ | ||||
9 | 水泥砂浆找平 | ㎡ | ||||
10 | 水泥砂浆找坡 | ㎡ | ||||
11 | 屋面贴保温板 | ㎡ | ||||
12 | 屋面挂瓦 | ㎡ | ||||
13 | 硬隔离防护（商铺） | ㎡ | ||||
14 | 硬隔离防护（住宅） | ㎡ | ||||
15 | 普工 | 工日 | 10小时为一工日 | |||
16 | 技工 | 工日 | 10小时为一工日 | |||
