一、债权资产情况

1、资产名称：大连海岸东方置地有限公司等3户债权资产（大连海岸东方置地有限公司、大连筑成建设集团有限公司、大连文景房地产开发有限公司）

2、所在地：辽宁省大连市

3、资产总额：截至2019年9月20日，债权本金为467,934,607.10元，相应的利息（含罚息、复利、迟延履行期间债务利息）为295,925,263.01元，本息合计763,859,870.11元。（实际以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准）

4、担保及诉讼情况：本次拟处置的大连海岸东方置地有限公司等3户债权资产中，担保方式为抵押+保证的有2户，债权本金为317,474,607.10元，占全部债权本金的67.85%；抵押+质押+保证的有1户，债权本金150,460,000.00元，占全部债权本金的32.15%。本次拟处置资产3户，已全部诉讼。其中大连文景房地产开发有限公司债权项下部分抵押物已处于司法拍卖环节，如其中部分抵押物通过司法拍卖转让或抵债，债权余额及抵押、查封房产面积以最终的法院裁定为准。

二、处置方式

打包处置。债权不限于拍卖、挂牌、协议转让等方式对外公开转让。

三、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

四、公告发布日期及有效期限
自公告发布之日起半年内有效。

五、交易条件

一次性付款或其他双方协商的付款方式

自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠的书面征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。

以上债权资产信息仅供参考，实际应以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准。

受理公示事项

联系人：陈女士

中国采招 网（bidcenter.com.cn[）

联系电话：****-********查看详情

传真：****-********查看详情

通讯地址：大连市西岗区花园广场1号

邮政编码：116011

受理排斥、阻挠征询或异议的举报 联系人：
岳女士

联系电话：****-********查看详情

附件：债权资产情况表（或单户资产详细介绍，格式参照单户债权营销公告内容）

一、大连海岸东方置地有限公司

（一）债务企业：大连海岸东方置地有限公司，债权本金：225,824,999.00元

（二）债权情况:截至2019年9月20日，中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司持有对该债务企业债权本金余额225,824,999.00元，债权利息合计160,751,666.64元(不含罚息、复利及违约金)，债权本息386,576,665.64元，诉讼费等其他从权利1,602,480.60元。担保方式：抵押担保和保证担保。

（三）债务企业概况:法定代表人：朱香明，注册资本：35000万人民币，公司类型：其他有限责任公司，经营范围：房地产开发、销售；房屋租赁；土地整理；物业管理；企业立项、策划服务；工程测量、地籍测量、房产测绘；商品房代理销售；商业信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），所在地：辽宁省大连市金州区友谊街道龙王庙村。

（四）担保情况:

抵押担保：抵押人大连海岸东方置地有限公司以其名下在建工程提供抵押，抵押物位于辽宁省大连市金州区友谊街道御海园，面积合计为158,100.61平方米。

保证担保：保证人为大连欧美亚房地产开发有限公司、西庆国和朱清明。

诉讼情况: 2012年11月12日，辽宁省高级人民法院下达（2012）辽民二初字第32号《民事判决书》。

（五）资产前景：

1、已取得民事判决书，主从债权皆合法有效，法律关系明晰。

2、抵押物位于大连市金州区友谊街道御海园，几乎全部完工，可直接入住。周边交通较发达，紧邻金州湾内正在填海建设中的新大连机场。

3、首封了御海园B区土地，轮候查封了D和F区土地。

4、首封了位于大连市西岗区八一路206号11套公建，面积合计20647.26平；首封了位于大连市西岗区八一路208号116套公建，面积合计12711.58平。除上述查封物外，尚有部分查封，具有一定变现价值。

二、大连筑成建设集团有限公司

（一）债务企业：大连筑成建设集团有限公司，债权本金：91,649,608.1元。

（二）债权情况:截止2019年09月20日，中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司（以下简称我公司）持有对该债务企业债权本金余额91,649,608.1元，债权利息合计11,120,573.63元，债权本息合计金额102,770,181.73元。担保方式：抵押，保证。

（三）债务企业概况:法定代表人徐淑清，注册资本：104,000,000.00元，公司类型：有限责任公司，经营范围：建筑工程施工；设备、线路、管道安装；建筑材料、金属材料、机电设备材料(以上均不含专项审批)的销售;钢模租赁；房屋建筑工程施工总承包壹级,钢结构工程专业承包壹级、机电设备安装工程专业承包壹级；楼宇自动化系统安装、弱电管网设计；电力工程建设安装和亮化工程；承包境外工业与民用建筑工程和境内国际招标工程，上述境外工程所需的设备、材料出口，对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；经营进出口业务(许可范围内)；建筑装饰装修工程、幕墙工程、土石方工程、城市及道路照明工程施工；体育设施设计、安装及技术咨询；普通货运；机械租赁***(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)。所在地：辽宁省大连市甘井子区南松路1号。

（四）担保情况:

抵押担保：包括大连筑成房地产开发有限公司名下2处房产及所占土地，房产面积合计6,741.41平方米，土地面积2,994.8平方米，地址位于大连市甘井子区南松路1号；大连筑成建设集团有限公司员工毛春华名下1处房产，面积1,833平方米，地址位于大连市沙河口区春柳学工街7号。

保证担保：大连筑成房地产开发有限公司、筑成控股集团有限公司、大连筑成建筑工程有限公司和大连筑成建筑设计工程有限公司提供连带责任保证担保；自然人孟繁凯、毛春华提供连带责任保证担保。

诉讼情况: 2018年9月25日，大连市中级人民法院作出（2018）辽02民初550号《民事调解书》，该户债权已申请执行。

（五）资产前景：

1、债权已起诉，主从债权皆合法有效，法律关系明晰。

2、位于甘井子区南松路1号的抵押物为独栋办公楼，周边道路情况良好，交通架构完善，距离大连机场不到10分钟车程。

3、位于沙河口区学工街7号的抵押物（春柳中医医院）临近大连市三甲医院中心医院和妇产医院，属于医院较集中地区；人流较为密集，且周边商业气氛较好。

三、大连文景房地产开发有限公司

（一）债务企业：大连文景房地产开发有限公司(以下简称债务企业)。

（二）债权情况:中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司拟转让持有的对该债务企业债权2笔，截至基准日2019年9月20日，债权本金合计150,460,000.00元、债权利息合计124,053,022.74元，债权总额274,513,022.74元。债权担保方式为：抵押、质押、保证。已诉讼，目前处于法院强制执行环节。

（三）债务企业概况:债务企业注册地为大连市普兰区市太平街道办事处柳家社区，注册资本为人民币5000万元，法定代表人是景克瑞。

（四）抵押、质押及保证情况:抵押物为“文景清华园” 项目的在建工程和分摊土地使用权，剩余有效抵押房产总面积66446.41平方米，已查封房产总面积71336.37平方米；债务企业全额股权作质押担保；保证人为景克瑞、陈丽、李会仕、聂利平、吴玥霖、李娜、张兵、李艳艳。

（五）诉讼时效情况:主从债权均在诉讼时效内，债权项下部分抵押物已处于司法拍卖环节，如其中部分抵押物通过司法拍卖转让或抵债，债权余额及抵押、查封房产面积以最终的法院裁定为准。