根据《中华人民共和国招标投标法》、《张家界市实施（前期物业管理招标投标管理暂行办法）细则》等法律法规、规章的规定，我公司对张家界宁邦广场文华里二期住宅小区项目前期物业管理实行邀请招标，选聘物业服务企业。
一、招标项目名称：张家界宁邦广场文华里二期住宅小区项目前期物业管理
二、招标方式：招标人向投标人发出招标邀请函邀请招标。
三、项目基本情况：本项目位于张家界市永定区沙堤街道办事处莲花社区，物业管理类型为商住一体。本项目详细经济技术指标情况：规划总用地面积45510.01㎡，建筑占地面积6516.6㎡，总建筑面积110458.6㎡（地上总建筑面积87676.8㎡，含住宅82067.3㎡、临街商业3805.9㎡、社区服务用房1003.2㎡、物管用房61.9㎡、公厕、垃圾站171.6㎡、架空层（不计容）566.9㎡；地下总建筑面积22781.8㎡。）计容建筑面积86658.3㎡，建筑密度14.3%，容积率1.9，绿地面积15974.0㎡，绿地率35.1%。
四、投标人资格预审：投标申请人申请投标应当通过资格预审，没有通过资格预审的，不能参加该项目前期物业管理投标。通过资格预审的，投标申请人凭资格预审合格通知书领取招标文件。
投标申请人参加投标应当在规定的时间和地点领取资格预审文件，并按要求报送资格预审资料。通过资格预审的，招标人向投标人发出资格预审合格通知书。
公告发布时间2019年11月15日-2019年11月20日
资格预审文件领取时间2019年11月21日
投标申请人递交资格预审资料时间为：2019年11月22日，资格预审时间：2019年11月23日至2019年11月25日
领取地点：张家界市永定区沙堤大道莲花社区宁邦广场环球展厅一楼会议室
五、投标申请人资格要求
（一）无不诚信行为和不良信用记录。
（二）通过投标资格预审。
六、招标文件领取时间及地点
领取时间：2019年11月26日
领取地点：张家界市永定区沙堤大道莲花社区宁邦广场环球展厅一楼会议室
领取凭据：凭资格预审合格通知书
七、投标地点及截止时间
投标地点：张家界市永定区沙堤大道莲花社区宁邦广场环球展厅一楼会议室
投标截止时间：2019年12月16日下午15时0分
八、投标文件要求
投标文件正本一份副本六份，密封并加盖公章，注明张家界宁邦广场文华里二期住宅小区项目前期物业管理招标文件。
九、投标费用
投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的一切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。
十、开标时间和地点（如有变动，另行通知）
开标时间：2019年12月16日下午15时0分开标
地点：张家界市永定区沙堤大道莲花社区宁邦广场环球展厅一楼会议室
十一、评标办法：采用综合评分法
评标得分的计算，采用除去一个最高分和一个最低分后，将各评标小组成员评分累计之和除以评标人数，取平均值为评标得分，分值小数点后保留两位。
中国采招网（bidcenter.co m.cn|）十二、合同签订
招标人将根据评标报告确定中标人，并根据中标文件通知中标人签订前期物业服务合同。
十三、项目招标单位联系方式
项目招标单位：张家界宁邦置业有限公司
地址：张家界市永定区沙堤大道莲花社区宁邦广场
十五、监督机构：张家界市永定区住房和城乡建设局
张家界宁邦置业有限公司
2019年11月15日
