一、招标条件
根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《兴安盟物业管理实施细则》的有关规定及兴安盟中豪房地产开发有限公司之意愿，兴安盟中豪房地产开发有限公司就中豪城市之星（南区）项目前期物业管理项目单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、物业项目名称：中豪城市之星（南区）项目前期物业管理项目；
2、物业项目地点：红城路东侧、音德尔街南侧、醴泉路西侧、勿布林街北侧
3、物业项目编号：
4、物业项目概况：兴安盟中豪房地产开发有限公司投资建设的中豪城市之星（南区）项目前期物业管理项目，本项目定位智慧园区高端物业项目，A地块占地面积28544.59 ㎡，总建筑面积 126381㎡，其中：住宅面积： 56340㎡，商业建筑面积： 49272㎡，地下室建筑面积： 20770㎡，即951个车位，本项目建筑容积率为 3.7%，建筑密度 66%，绿化率为 20 %。，B地块占地面积 91424.29 ㎡，总建筑面积 310518㎡，其中：住宅面积： 192309㎡，商业建筑面积： 32226㎡，公寓建筑面积2395㎡，地下室建筑面积： 81958㎡，即 1531个车位，物业管理用房 1310㎡；本项目建筑容积率为 2.5%，建筑密度 20.7%，绿化率为 35 %。
5、招标范围：中豪城市之星（南区）项目前期物业管理项目及相关服务。
6、预计接管日期： 2020年 12 月。
7、服务期限：二年。
三、根据原建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》：招标人应根据物业管理特点和需求确定招标方案之规定。投标单位应具备以下资格要求。
1、本次招标要求投标人应具有独立法人资格的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。
2、有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；
3、旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；
4、企业管理及技术人员必须是在该企业负责缴纳社保人员并出具证明；
5、兴安盟外的物业服务企业参加本地物业管理项目投标的，必须按照规定在当地物业主管部门备案，并符合上述资格要求；
6、本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名：
（一）、投标提交文件时间
2019年 11 月 18 日至2019年 11 月 24 日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30 下午14：30至17：30（北京时间）
（二）、投标资格审查要求
凡有意参加投标者，由投标企业法定代表人或拟任项目负责人持以下材料进行报名：
1、合格有效的企业营业执照正副本原件。
2、本人身份证原件。
中国采招网（,bidcenter.com .cn）
3、物业服务企业信息采集核准表。
4、固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明资料。
5、法人授权委托书原件。
6、管理30万平方米以上50万平方米以下住宅项目和8万平方米以上15万平方米以下非住宅项目,本项目住宅和商业部分需出具不少于12名项目负责人并出具岗位培训合格证书原件。需出具以下设施设备维修人员岗位证书原件：水暖工6名、电工6名、信息系统操作员1名，建筑助理工程师、助理会计师各1名，消防设施操作员2名，以上人员须提供在本单位签订劳动合同和缴纳社会养老保险关系证明。以上证件需要提供原件和加盖公章复印件一套。
8、须物业服务企业所在地及项目所在地主管部门出具投标企业无不良行为记录证明原件，项目业绩证明。
以上资料持原件、加盖公章的复印件一份到兴安盟住房和城乡建设局物业管理科进行资格审查，通过审查后到兴安盟房地产业协会会议室（兴安盟科信建设工程质量检测中心4楼兴安盟房地产业协会）报名。
五、招标文件的获取：
1、请于2019年 11 月 18 日至2019年 11 月 24 日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间）在兴安盟房地产业协会会议室（兴安盟科信建设工程质量检测中心4楼兴安盟房地产业协会持授权委托书原件购买招标文件；
2、招标文件每套售价500元，售后不退；
3、邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。招标人在收到邮购款后1日内寄送。
六、投标文件的递交截止时间和地点：
1、投标文件递交截止时间：2019年12 月16 日15时00分
2、投标地点：在兴安盟房地产业协会会议室（兴安盟科信建设工程质量检测中心4楼兴安盟房地产业协会5楼会议室.
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒体：
本次招标公告同时在、内蒙古招标投标公共服务平台（zbgg.nmgztb.com.cn）、兴安盟住房和城乡建设局（jsj.xam.gov.cn）上发布，其他网站转载无效。
八、联系方式
招标人：兴安盟中豪房地产开发有限公司
