大沥镇盐步穗盐路以北地段租赁招标公告

1、出租人：佛山市南海区大沥镇盐步村龙涌一股份合作经济社

2、集体资产交易方案明细表：

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向出租人缴清当月租金。租金每满三年在上一期租金基础上递增10％。

4、租赁物已办理土地使用证，证号：粤（2017）佛南不动产权第*******查看详情号，不动产土地使用证面积40302.9㎡，本项目出租面积40302.9㎡，规划用地面积34793.3㎡，用途：商服用地，建筑密度≤40%，容积率≤3.0，详见（南海区）规划条件（2019）0502号。

5、承租人在中标后7日内需预付800万元基建保证金给经济社。承租人在经济社交地后五年内，必须建成不小于60000平方米建筑物并验收合格取得不动产证，逾期按违约处理，预付的基建履行保证金和合同押金无条件没收，地上所有建筑物归经济社所有，场地由经济社重新对外招租。合同期满后该租赁物归我经济社所有。

6.租赁期内，承租人须做到以下三点，否则作承租人违约处理，由此引起的各方面责任和后果由承租人承担。

（1）承租人把宗地的建设、经营整体或部分转让给第三方的，须与出租人协商，并征得出租人书面同意；

（2）若承租人把宗地的建设、经营整体或部分出租给第三方的，不得一次性收取第三方三年或三年以上租金，且租金收取间隔不得少于两年；

（3）若承租人把宗地的建设、经营整体或部分出租给第三方的，其转租租赁期不得超越承租人的租赁期限。

7、租赁期内，若承租人把宗地的建设、经营整体或部分出租给第三方的，出租人对承租人收取项目租金的账户进行监管（具体做法：承租人每月将其资金收入流水账打印给出租人）。需接受出租人和社区部门监督。

8、基建保证金在建筑物建成并验收合格取得不动产证后，在应付的租金内每年扣还100万元，扣完为止。

9、租赁方要建设总建筑面积60000㎡以上的钢筋混凝土结构的建筑物（以规划批准为准），场地内的建筑物、水、电、消防设施、卫生费、环保费、治安费、土地税、房产税、报建及领房产证的一切费用由租赁方负责。

10、承租人对宗地的建设、经营须按照环保部门要求对建设、经营项目进行环境影响评价，并严格按照建设、经营项目的环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与建设主体工程或经营生产同时设计、同时施工、同时投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

二、竞投注意事项：

1、如物业只有一位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。

2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规规定的情形。

3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（1）竞投人不到场竞价的；

（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

三、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投者必须提交以下资料：
①企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

②个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

③自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

2、报名地点：大沥振兴路54号之四镇交易所首层大堂综合室

3、报名时间：2019年12月5日至2019年12月11日16:00截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点
1、确认身份时间：2019年12月19日15:00-15:30

2、竞拍会议时间：2019年12月19日15:30
3、递交资料及开标地点：大沥振兴路54号之四镇交易所开标2室

五、联系方式

大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐 、李小姐 联系电话：****-********查看详情

出租方联系人： 梁先生联系电话： 139*****677

出租人：佛山市南海区大沥镇盐步村龙涌一股份合作经济社

2019年11月18日