盱眙县管仲镇工业集中区3栋工业房产招租公告（第二次）
项目名称 |
项目编号 | HACQ-*******查看详情-XY | ||||||
招租行为 批准情况 | 经盱眙县管仲镇人民政府批准 | ||||||
挂牌起始日期 | 2019/11/27 | 挂牌期满日期 | 2019/12/6 （截止当日16:00） | ||||
招租单位 | 盱眙县管仲镇人民政府 | ||||||
标的概况 | |||||||
整体出租，不单独租赁。租期为五年,从2020年1月1日起
资产评估情况 | 评估机构 | 江苏先河房地产资产评估测绘造价咨询有限公司 | |||||
评估报告书编号 | A2019-1101-X001-025 | ||||||
评估核准（备案）单位 | 盱眙县财政局 | ||||||
评估基准日 | ********查看详情 | ||||||
标的评估值（万元） | 23.4/年 | ||||||
招租参考价格 | 起拍价：21.06万元/年 每次报价增幅为人民币一千元或一千元的整倍数； | ||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； | ||||||
备查文件 | 一、批准出租文件； 二、房地产权属证明文件； 三、租赁合同样本。 | ||||||
特别事项说明 | 在租赁期间，第一年租金在中标后将一次性交清；水电等及与经营产生的所有费用均由乙方自行负责交纳，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由乙方负责，交房时间以实际交房时间为准。 | ||||||
其他说明 | 一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （一）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证原件及单位授权委托书。 （二）自然人应提供： 1、个人身份证原件 二、承租申请程序及有关事项： （一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系（http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fTPBidder%2fPages），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://222.184.89.82/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工：189*****236 ；陈超:137*****470。 （二）在竞标前，交易中心将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。 （四）竞标地点：网络竞价（意向人无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://222.184.89.82:8001/hajj 竞标时间：2019年12月9日 上午 10:00 （五）保证金及价款支付： 1、保证金缴纳：意向竞拍方必须在报名截止时间2019年12月6日 16:00前缴纳保证金11.7万元，到淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户（打款时需备注项目名称）。 资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。 开具保证金票据：意向竞拍方在报名截止时间前到中心一楼大厅财务开具，后到交易中心大厅4号窗口登记，未登记的将无法获得有效竞价账号和密码。 账户户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心 账号：********查看详情********查看详情055388 开户银行：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司营业部 2、意向承租方须在成为最终承租方之日起3个工作日内与招租方签订资产招租合同，承租方应于合同签订之日后5 个工作日内一次性付清租金。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人成交公告后5个工作日内无息退还竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据至盱眙分中心办理退还手续。 （六）淮安市公共资源交易中心盱眙分中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，收费标准为成交价五年总价） 三、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前，应首先仔细了解本公告中备查文件，联系电话：158*****849（杨元松）。并在本项目公告期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、成交人必须在规定时间内与招标单位签订合同、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标单位有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 | ||||||
联系方式 | 联系人 | 潘潇潇（交易中心） | 杨元松（招标人） | ||||
联系电话 | ****-********查看详情 | ||||||
管仲镇原管镇工业园区工业房产租赁协议
甲方：盱眙县管仲镇人民政府
乙方：
为了国有资源发挥应有作用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，在自愿、平等的原则下，就甲方所有的原管镇工业园区工业房产出租事宜，签订本合同。
第一条:工业房产概况
本本协议所涉及的标的物位于原管镇工业园区工业房产原盱眙百胜球业有限公司租赁.其中工业厂房2幢。建筑面积1号2552.1平方米，2号2622.69平方米，值班室30.4平方米，共计5205.19平方米。具体建筑情况以合同签订交付时为准。（具体详见规划图）
第二条：出让价格及付款方式。
租金_____________（大写￥）元/年， 一年一付。第一年租金在合同签订接收厂房时当场缴纳，以后每年在上一年度12月15日前缴纳。未经甲方同意，擅自不交租金经甲方催缴拒不缴纳超15日的，甲方可以强制予以清离。
租赁期限：2020年1月1日-2024年12月31日5年
第三条：相关约定。
该协议签订后，甲方土地在租赁期内暂给乙方免费使用，如乙方后期有整体转让需求，甲方负责协助进行土地指标争取和挂牌转让，所需费用由乙方承担。但不影响租金收取。
乙方未经甲方同意不得转让他人，未经甲方同意不得随便更改墙体等结构。甲方负责协调水电等基础配套到位，办理证件、设备费用由乙方承担。
第四条：合同争议。
本合同在履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商未果，任何一方可以向县法院申请诉讼仲裁。
第五条：其他约定事项：
1、该厂房以签订合同时现状为准，甲方不在负责维修等其他责任。
2、乙方招引企业应达到环保等相关要求，服从集中区管理，做好安全生产工作，招引的企业应工商注册，按照规定缴纳相关税费。
3、甲方若招引企业享受其他政策一事一议，不影响租金缴纳。
第六条：本合同一式四份，甲乙双方方各一份，财政所留存一份，备存一份，同等效力。合同签字后生效。
附件：身份证复印件、厂房图纸、联系电话等其他材料
甲方： 乙方：
2019年月日2019年月日
