涟水现代农业园区投资发展有限公司红窑农业园区日光温室招租公告
项目名称 | 红窑农业园区日光温室招租 | |||||||||||
项目编号 | HACQ-*******查看详情-LS | |||||||||||
挂牌起始日期 | 2019年11月28日 | 挂牌期满日期 | 2019年12月4日（截止当日北京时间16:00） | |||||||||
招租单位 | 涟水现代农业园区投资发展有限公司 | |||||||||||
标的概况 | 标的位于红窑农业园区，日光温室用地面积约为48.17亩，西至南北网河东口，北至东西小河南口，南至东西水泥路路面中心，东至日光温室与三连栋棚之间中心。共14栋，每栋宽10米，长110米。 | |||||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | |||||||||||
评估报告书编号 | ||||||||||||
评估核准（备案）单位 | ||||||||||||
评估基准日 | ||||||||||||
标的评估值（万元） | ||||||||||||
招租起报价 | 10.5万元/三年，租期为三年，最高价者中标 （每次报价增幅为人民币1000元或1000元的整数倍） | |||||||||||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、自然人参加竞价的，须提供有效的居民身份证。 2、法人或其他组织参加竞价的，应提供单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 | |||||||||||
其他说明 | 一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （一）自然人应提供： 1、有效的居民身份证。 （二）法人或其他组织应提供： 1、单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 注:资审材料在挂牌期满后审核，挂牌期满前未上传资审材料的或上传的资审材料不全的将不予通过。 二、受让申请程序及有关事项： （一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://222.184.89.82:8000/tpbidder/login.aspx），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://www.hasggzy.com/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严勤兆: 189*****236；陈超:137*****470。 （二）公告期满，由转让单位根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。 （三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经监管部门批准后则采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议租赁。 （四）竞标地点：网络竞价（意向承租方无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://222.184.89.82:8001/hajj 竞标时间：2019年12月5日10:00（北京时间） （五）保证金及价款支付： 1、保证金缴纳：意向承租方必须在2019年12月5日9:00（北京时间）前缴纳保证金5000元到淮安市公共资源交易中心涟水分中心账户(票据用途中须注明项目名称，如不注明导致保证金收据无法开具的，责任由意向承租方自行承担)。 资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。 开具保证金票据：意向受让方在开标前到中心三楼大厅财务室开具保证金票据后到涟水县红缘招标咨询有限公司登记。 银 行 帐 户：淮安市公共资源交易中心涟水分中心 开 户 银 行：涟水太商村镇银行股份有限公司营业部 账 号：********查看详情********查看详情004306 开户行行号：********查看详情0019 保证金缴纳（退还）联系电话:****-********查看详情 2、承租方在合同签订后七日内，支付第一年度全部租金，一年期满前一月内支付下一年度租金。本次出租项目产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人的竞价保证金在成交公告公示后5个工作日内无息退还，承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据（背面须招租方签署“同意退还保证金”字样，并加盖招租方公章）至涟水分中心办理退还手续。 （六）涟水县红缘招标咨询有限公司按照（计价格【2002】1980号）文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费300元人民币。 三、特别提示： 1、本公告仅为本次出租项目的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请受让的决定之前，应首先仔细了解本公告内容和合同条款，联系人：姜汉舜，电话：139*****091。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、承租方必须在成交公示结束后五个工作日内与招租方签订租赁合同、合同签订后七日内付清第一年租金。如不及时签订合同及缴款，招租方有权取消成交结果，竞标保证金不予退还。成交后承租方如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招租单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 | |||||||||||
联系方式 | 联系人 | 汪晓 | 姜汉舜（招租人） | |||||||||
联系电话 | ****-********查看详情 | |||||||||||
租赁合同
甲方：涟水现代农业园区投资发展有限公司
乙方：
根据有关法律法规，就乙方承租甲方红窑农业园区内日光温室事宜，经甲乙双方友好协商，互惠共赢，协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条承租物位置、面积、功能及用途
甲方将位于淮安市涟水县红窑镇的日光温室承租给乙方使用。日光温室用地面积约为48.17亩，西至南北网河东口，北至东西小河南口，南至东西水泥路路面中心，东至日光温室与三连栋棚之间中心。共14栋，每栋宽10米，长110米。
第二条承租期限
承租期限为3年，2019年月日至2022年月日。
第三条承租费用及支付
承租费：承租费用为元/年，总计（）。
乙方在合同签订后七日内，支付第一年度全部租金，每一年期满前一月内支付下一年度租金。
第四条甲乙双方权责
4.1乙方应爱护设施设备，做好运营期间的维护管理。
4.2甲方应保证在承租期内，维护好园区的正常生产秩序，保证水、电正常使用，协助乙方申报科研项目。
4.3乙方需维护园区的统一形象，有义务积极配合甲方对园区的整体宣传、评优活动、上级领导、外地客商参观接待等提升园区品牌的相关活动。
4.4乙方有义务配合园区旅游需要，允许甲方组织人员参观学习培训，甲方积极配合乙方做好相关产品的展示、生产和销售工作。
4.5乙方在承租期间产生的水、电等费用由乙方承担，水费单独计量由乙方自行缴纳，电费由甲方按统一申请农业用电收费标准收取。乙方承诺按时交纳水、电费用，如乙方拖欠水费或电费超过3个月的，甲方有权单方解除本合同。
4.6乙方需保持承租区域内生产环境和生活环境的整洁、卫生，定期清除杂草。若乙方承租的区域出现上述问题，甲方将书面通知乙方进行处理，乙方若在甲方通知3个工作日内不能及时清理，甲方有权自行处理，因此支付的一切费用由乙方承担。
4.7乙方自主经营，自负盈亏，承租期间及承租结束后，不得拖欠农民工工资，承租期间日光温室用地产生的一切债务或其他纠纷均与甲方无关。
4.8乙方须保证安全生产，关于安全生产的一切责任由乙方负责。
4.9乙方在生产过程中不得使用国家禁限农药，做好农业投入品帐，自觉配合接受农委和相关部门抽检。
4.10乙方须加强档案管理，做好园区有关生产、观摩等活动的纸质和电子档案管理。
4.11乙方须维护好园区有关设备，非人为因素产生的故障及时通过甲方进行维修，人为损坏由乙方维修。
4.12 合同期满乙方将日光温室基地恢复原貌归还甲方。
第五条违约责任
5.1在承租期限内，乙方逾期支付承租金，每逾期一天的，应按照应缴纳承租金额的1‰向甲方支付违约金。乙方欠交承租金超过3个月，甲方有权单方解除本合同。
5.2如乙方不履行本合同约定的其他义务的，经甲方催告后，仍不履行的，甲方有权单方解除本合同。
5.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前6个月书面通知甲方，并按照年承租金的20%向甲方支付违约金。
5.4在乙方未违约前提下，未经乙方书面同意甲方不得提前终止本合同。如甲方单方面提前终止本合同，甲方需支付乙方在承租区域内所有投入的费用，并按照总投入的20%向乙方支付违约金。
第六条免责条款
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同时，遭受不可抗力的一方由此而免责。
第七条相关约定
7.1承租期间，因政府拆迁，双方无条件终止合同并互不承担违约责任。因乙方投入的设施设备、生产资料及所种植物等投入按国家相关政策获得补偿归乙方所有外，因拆迁而获得的其他任何补偿或赔偿均归甲方所有。
7.2本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。
7.3本合同一式肆份，甲方贰份，乙方壹份，县审批局壹份。本合同经双方签字盖章后生效。
甲方（印章）：乙方：
授权代表（签字）： 授权代表（签字）：
签订日期： 年月日
