中铁尚城二期?麓苑项目商业分销代理

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中铁尚城二期?麓苑项目

商业分销代理招标采购公告

招标编号：BJFK-SC-SYFXDL-2019-01

本项目中铁尚城二期?麓苑商业分销代理已由成都同新房地产开发有限公司批准采购，项目业主为四川成工河东实业有限公司，采购资金已落实。招标人为成都同新房地产开发有限公司；招标组织单位：成都同新房地产开发有限公司。

根据股份公司《采购管理办法》（中铁股份采购﹝2019﹞44号）及《招标采购管理规定》（中铁股份采购[2019]45号）等规定，为满足上述项目生产、经营所需，现 成都同新房地产开发有限公司 作为此次招标组织者，对项目生产、经营所需的商业分销代理进行公开招标，欢迎具备资格条件和有合作意向的企业参与投标。

一、项目概述

1、项目名称：中铁尚城二期?麓苑项目商业分销代理

2、项目地址：四川省遂宁市河东新区德水中路402号

3、项目概况：本期项目9栋、11栋可售商业共7套，建筑面积为4192.55m2。

二、招标范围及内容

1、中铁尚城二期·麓苑项目可售商业面积4192.55m2、共计7套的商业分销代理服务，最终可售面积以签约合同约定为准。

2、 本次招标商业分销代理服务内容：

（1）中标人负责利用自身区域优势有计划、有目的地提供推广方案及媒介支持，多渠道对本项目进行重点宣传、大力推广及销售，并承担因其营销推广策划、销售和组织工作而产生的相应费用；

（2）中标人按招标人确认的销售条件向客户推荐项目房源，为促进成交提供联络、协助、撮合等销售服务工作；

（3）中标人负责带领客户至招标人销售现场。

3、项目服务时限：自合同签约之日起至2020年12月31日止或至该项目可售商业成功销售完毕之日止（以先到时间为准）。

在合作期间，招标人有权根据项目销售情况确定分销服务的启动时间、暂停服务时间及提前终止分销服务工作的权利，具体执行时间及执行内容以招标人出具的书面通知为准。

4、该招标项目采用独家代理模式。在合作期间，招标人有权单方面视中标人销售情况，适时引入第三方分销代理机构进行联合代理，中标人须无条件支持与配合，且中标人不得以此追究招标人相关违约责任。

三、投标人资格要求

1、本次招标采用资格后审方式进行。

2、投标人必须是依法取得政府相关部门认可经营范围的企业。

3、投标人选派的销售经理须具有三年以上从事地产商业销售管理、实操工作经验；销售团队成员须具有两年以上从事地产销售的工作经验，要求凝聚力、业务能力、沟通能力、操盘能力、拓客能力、遇事的应变及协调处理能力较强等。

4、投标人近3年须在遂宁市有不少于3个类似项目分销代理的成功业绩。

5、投标人应人员配置充足且稳定，有丰富的商业销售、渠道整合、客源拓展等工作经验，能满足招标项目各节点完成时间及目标的要求。

6、投标人应具有良好的财务状况及商业信誉。

7、履约信用要求：投标人必须具有良好的社会信誉。若出现下列情形之一的，限制其投标或作为废标：1）近三年内发生过骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁的；2）财产被接管或冻结，企业禁止或取消投标状态的；3）投标人及法定代表人被司法机关列为失信被执行人名单或处于限制高消费状态的；4）在中国铁路总公司发布的限制供应商名单内处于限制交易期内；5）在中国中铁股份有限公司发布的限制供应商名单内处于限制交易期内；6）在中铁八局有限公司发布的限制供应商名单处于限制交易期内；7）自投标文件递交之日起前3年有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录的；8）招标人认定的其他限制其投标的情形。

凡具有上述情形之一者，不得参与投标活动，不得领取招标文件、不得进行投标。评标阶段发现投标者属于限制的，若其参与投标的则取消资格，其投标自然为废标，评审组不对其标书进行评审。

四、招标文件获取及递交

1、申请报名

凡有意参与投标人并在中国中铁采购电子平台()审核通过注册，请于2019年11月29日08时30分至2019年12月03日17时30分在鲁班网报名。

2、招标文件获取

（1）本次招标文件采用电子版方式发布。投标人须在中国中铁采购电子商务平台()进行供应商注册（注册客服热线400-6010-100），注册通过的供应商按本公告附件“操作说明”指导在线下载招标文件。

（2）招标文件售价

招标文件售卖金额：详见《招标公告一览表》，以电汇方式购买电子版招标文件（不办理邮购），不予提供纸质版招标文件，售出不退。注：凡办理银行汇款后，投标人需向招标人告知并发送汇款电子凭证至招标人指定电子邮箱内（汇款凭证扫描件发送至邮箱:********查看详情2@qq.com），汇款单位名称与投标人名称须完全一致。

（3）账号信息

单位名称：成都同新房地产开发有限公司

纳税人识别号（统一社会信用代码）：********查看详情********查看详情36

单位地址：成都市金牛区西北桥边街1号1栋1单元2层1、2号

联系电话：***-********查看详情

开 户 行：中国建设银行成都市铁路支行

账 号：5100 1880 8360 5150 5852

3、投标文件的递交

（1）电子版投标文件递交时间为： 2019 年 12 月 19 日09时30分前在中国中铁采购电子商务平台投标报价，并上传签字盖章齐全的投标文件彩色扫描件。

（2）纸质投标文件在开标现场递交，递交投标文件的载止时间（截止时间，下同） 2019 年 12 月 19 日09时30分，地点为：********查看详情">成都市金牛区西北桥边街1号五丁苑山羊座成都同新房地产开发有限公司三楼会议室。

（3）电子投标文件与纸质版投标文件须完全一致，如不一致视为放弃投标，投标人在开标的同时须进行线上报价解锁。

（4）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。未按时上传电子版投标文件或未在电商平台报价的视为主动放弃投标（即使已送达纸质投标文件）。招标人不接受未购买招标文件的投标人参与投标。

4、

5、限制交易名单

中国中铁股份有限公司限制交易供应商名单（附件二），限制参与本次投标。

6、联系方式

招标人：成都同新房地产开发有限公司

地 址：成都市金牛区西北桥边街1号五丁苑山羊座成都同新房地产开发有限公司三楼318室市场营销部。

招标联系人：邹先生 联系方式：139*****979

项目联系人：陈先生 联系方式：186*****371中国采招网（|bidcent er.com.cn）

2019年11月26日

附件一：招标公告一览表

附件二：中国中铁股份有限公司限制交易供应商名单