投标邀请书
致：河南中原畅通公路工程有限公司、南召县金财投资开发有限公司、南召县彩虹水利建设工程有限公司
一、招标条件
南召县产业集聚区标准化厂房建设PPP项目已由相关部门批准实施，授权主体为南召县人民政府，实施机构为南召县产业集聚区管理委员会，招标代理机构为中科高盛咨询集团有限公司。项目已具备招标条件，特邀请通过本项目资格预审的投标人参与投标。
项目概况及招标内容
1、项目名称：南召县产业集聚区标准化厂房建设PPP项目
2、项目编号：NZZ********查看详情1129
3、建设地点：南召县产业集聚区
4、项目建设概况：
本项目总规划用地面积 276110.51m2（约合 414.17 亩），其中，第一区域（地块 1）占地约 40.21 亩；第二区域（地块 2）总占地约 373.96 亩，地块 2-1（约 72.60 亩）；地块 2-2（约 135.63 亩）；地块 2-3（约 144.24 亩）；地块 2-4（约 0.48 亩）；地块 2- 5（约 17.02 亩）；地块 2-6（约 4.00 亩）。本项目总建筑面积 211000.00m2，其中，标准化厂房建筑面积共计 198400.00m2，地上 3 层为框架结构、1 层为钢结构；研发楼建筑面积共计 3600.00m2，地上 3 层，框架结构；宿舍楼建筑面积共计 6000.00m2，地上 5 层，框架结构；职工食堂用房建筑面积共计 2910.00m2、地上 3 层、框架结构；门卫建筑面积共计 90m2、地上 1 层、砖混结构。本项目道路总占地面积 74026.96m2，绿化总占地面积 32623.55m2。
5、采购方式：公开招标。
中国采招网（bidcenter .com.cn.）
6、采购内容：本次采购范围为南召县产业集聚区标准化厂房建设PPP项目选择社会资本方。中标后，社会资本方应按《中华人民共和国公司法》及其他相关法律和政策规定组建项目公司，由项目公司对项目的融资、建设、运营、维护、移交等全过程负责，并在PPP项目合同规定的项目合作期满后，按照PPP项目合同的约定将项目资产无偿移交给项目实施机构或政府指定的其他机构。
7、标段划分：本项目划分为一个段。
三、采购需求
（1）项目投资规模：本项目总投资为 41201.89 万元，其中工程费用 27248.34 万元， 工程建设其他费用为 10102.83 万元，预备费为 2241.07 万元，建设期 利息 1609.65 万元。
以上各项投资金额均以前期批复的可研报告为准。最终投资以项目竣工验收合格，并委托南召县审计局审计后的结果为准或者以财政投资评审中心财政决算评审价为准。
（2）项目合作周期：本项目合作期限 25 年，其中建设期为 2 年，运营期为 23 年。初步计划建设期为 2020—2021 年，运营期为 2022—2044 年。
（3）运作方式：BOT（建设-运营-移交）。
项目回报机制：可行性缺口补助。
四、投标人资格要求
已通过资格预审的投标人。
五、投标报名及招标文件的获取：
5.1企业诚信库注册
本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业诚信库的企业报名,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站www.nyggzyjy.cn下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法报名的,责任自负。
5.2办理CA数字证书
投标企业完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站下载专区《CA办理所需资料》。
5.3标书费交纳
招标文件费:每套售价1000元人民币,开标前开标现场缴纳至代理公司，售后不退.
5.4投标报名时间：2019年12月3日上午08:30分至2019年12月10日下午17:30分；
5.5招标文件获取时间：2019年12月3日上午08:30分至2019年12月10日下午17:30分；潜在投标人网上报名成功后，即可在会员系统中下载采购文件。
六、投标文件的递交时间及地点
6.1本项目实行全流程电子投标、评标。
6.2投标人需递交电子投标文件，不递交纸质投标文件。（电子投标文件制作工具请在http://www.nzggzy.com/dzhzl/index.jhtml进行下载）
6.3电子投标文件上传截止时间（即投标截止时间）：2019年12月26日上午9时40分（北京时间）
6.4投标文件电子版递交地点及开标地点：南召县公共资源交易中心开标室（南召县产业集聚区综合服务平台与社会事业服务大楼西15楼）。
6.5电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标。
6.6 开标时投标企业需携带本企业CA进行现场解密。
七、联系方式
招标人：南召县产业集聚区管理委员会
地址：南召县产业集聚区综合服务平台与社会事业服务大楼西10楼
联系人：谢先生
联系电话：****-********查看详情
招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司
项目负责人：杨晓
地址：郑州市郑东新区龙湖大厦
2019年12月2日
