水业大厦建设管理（代建）服务招标公告

工程招标公告

公告时间： 2019年12月03日至2019年12月23日 。

工程编码（标段编码）： E********查看详情********查看详情001001

招标编号： SSUWQA********查看详情

建设单位：东莞市置拓投资有限公司

招标代理：江西银信工程造价咨询有限公司

监督部门：东莞市住房和城乡建设局

工程名称：水业大厦项目建设管理（代建）服务

工程地址：东莞市南城街道袁屋边社区宏北路南侧

资金来源：自有资金

投资金额：********查看详情0元+中国采招网（bidcen ter.com.cn）

工程规模：本项目规划在占地面积约为11605 平方米的地块上进行开发建设，拟建总面积约95990.46 平方米(地上建筑面积约67865.29 平方米，地下室面积约28125.17 平方米）。根据国土规划要求，容积率不高于5.848，建筑高度不高于110 米建筑密度不高于38%，绿化率不少于16%。

发包范围：水业大厦项目建设管理（代建）服务，建设管理（代建）单位应根据委托范围组建项目管理团队，自项目业主获得土地开发权开始，直到项目竣工验收、竣工结(决)算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务工作。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和任务书。

投标单位资质等级要求：(1.本次招标要求投标人须具备有效的四级房地产开发企业资质证书（须提供有效期内的企业资质证书，投标人的全资或控股子公司的资质均予以认可)（关于投标人的全资或控股子公司的约定详见招标文件第二章“投标人须知”第12.2.3项，下同）。2.具备独立法人资格，具备有效的营业执照。3.自2016年1月1日至今，投标人主导开发的房屋建筑面积累计竣工5万平方米或以上（投标人或其全资或控股子公司的业绩均认可，建筑面积以提供的竣工验收备案证中反映的面积为准，时间以竣工验收备案证记载的时间为准）。4.自2016年1月1日至今，投标人无不良信用记录，在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信名单”；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“ 政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间（投标人须提供相关网页截图打印件，如相关失信记录已失效，投标人尚需提供相关证明资料复印件）。)

项目经理资质等级要求：(（1）资格要求：具有一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师(投资)、注册造价工程师、注册监理工程师、高级项目管理师之一的执业资格，同时具有工程类高级或以上专业技术职称、十年或以上工程项目管理经验。（2）业绩要求：担任过合同金额2亿元或以上施工项日的项目经理或总工程师，或总建面积6万平方米或以上房地产开发项目的项目总负责人（首席负责人），或概算金额2亿元或以上工程项目的设计负责人(须提供相关业绩证明材料）。（3）2016年1月1日至今，不得有不良信用记录（以投标人作出承诺的情况进行审查，如发现隐瞒真相、弄虚作假，将废除其投标资格）。（4）符合上述第（1）至（3）项条件的拟投入人员不少于1人（投标人或其全资或控股子公司的人员均予以认可，须提供近三个月（2019年8月至2019年11月间连续三个月）在投标人或其全资或控股子公司处缴纳的社保缴纳证明材料复印件,能体现社保管理机构印章，总公司或分公司缴纳的均予以认可）。)

招标方式：公开招标

工程承包方式：包工包料

服务期限：建设工期为30个月（初步设计实施至竣工验收），建设管理（代建）期限从签订代建合同之日起至项目缺陷责任管理期结束且办理完成资产移交和档案移交手续之日止。

投标文件递交截止时间和地点：2019年12月23日09时30分开标室（10）

投标会时间：2019年12月23日09时30分

投标会地点：开标室（10）

招标文件售卖时间：2019年12月03日08时30分至2019年12月09日17时30分

招标文件售卖地点：东莞市公共资源交易中心一楼12 号 窗 口

图纸费：0.0元

招标人联系人及电话：周工****-********-****查看详情

招标人联系地址：东莞市东城街道火炼树社区红峰大厦三楼

招标代理联系人及电话：柯工****-********-***查看详情

招标代理联系地址：东莞市东城区莞龙路市住建局右侧办公楼二楼

招标文件(及资审查文件)每套人民币：500元

保证金金额：80000元

收取保证金单位：市公共资源交易中心

其它情况说明：1.投标文件截止提交前，已在东莞市公共资源交易企业库建档（包括：法人、法定代表人名称、注册资本金或资质证书发生变更时已办理该变更的登记手续等），法定代表人不参加投标会时须已在东莞市公共资源交易中心办理好固定投标员手续，投标人应登陆东莞市公共资源交易网（网址http://ggzy.dg.gov.cn）核实企业填报数据真实有效。2.如企业在东莞市住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，投标人应尽早核实信用档案与交易企业库的统一社会信用代码（组织机构代码）是否填写一致，相应企业类型信用档案状态不能为“限制投标或承接工程”状态。3.本次招标不接受具有以下情形之一的投标人或从业人员参与投标：■自招标公告发布之日起前三年内在本市有放弃中标、拒不签订合同、应当提供而拒不提供履约担保情形的；■中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中标，导致重新招标，再次参与同一项目投标的；■自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的；■违反建设工程质量、安全生产管理规定，涉嫌行贿、串通投标或者在投标过程中弄虚作假，正在接受相关部门立案调查的；■自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工资造成不良社会影响或工程进度严重滞后，被本市相关部门通报的；■因失信行为被行政监督部门列入失信黑名单的；4.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标[控股是指出资比例在50%以上，或者出资比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权的投资方（含单位或者个人）；管理关系单位是指与不具有出资持股关系的其他单位之间存在管理与被管理关系的单位]。5.本次招标不接受联合体投标。6.投标担保形式：①银行电子保函；②单项投标保证金，缴交方式：银行转账（含电子转账）、电汇。

投标企业建档来源要求：只接受公共资源交易库建档企业。

提出异议的渠道和方式：1、招标人异议受理部门：东莞市水务集团有限公司，电话：****-********查看详情，地址：东莞市东城区运河东一路5号；2、招标代理机构：江西银信工程造价咨询有限公司，电话：****-********-***查看详情，联系人：柯工，地址：东莞市东城区莞龙路市住建局右侧办公楼二楼。

电子招标投标交易平台的网址和方法：http://ggzy.dg.gov.cn

系统辅助资格审查项如下：
1、企业建档信息是否“正常登记”状态。
2、企业营业执照是否过期。
3、省外企业进粤备案要求。
4、投标单位是否缴纳足额保证金（含纸质保函）或电子保函(委托交易中心收退保证金或保函时启用此项)。
（其他招标文件要求由招标单位在开标现场核验）

招标附件如下：