本招标项目南平市云谷小区二期1区项目设计采购施工总承包(EPC+F)（工程总承包+融资模式）已由南平市发展和改革委员会武夷新区分局的闽发改备【2019】H050103号文批准建设，本项目为企业自主开发的房地产项目，项目业主（招标人）为福建新武夷房地产开发有限公司，建设资金为企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC+F（工程总承包+融资模式）进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1建设地点：项目位于武夷新区南林核心区。
2.2建设规模：南平市云谷小区二期1区项目设计采购施工总承包(EPC+F)总投资约55亿，其中土建投资约40.6亿，设备投资约5.5亿元。土建投资：A地块约6.7亿元、B地块约1.5亿元、C地块约3.5亿元、D地块约6.2亿元、G1地块约3.7亿元、G2地块约2.3亿元、H地块约4.3亿元、I地块约3.6亿元、J地块约3.4亿元、K地块约2.1亿元、L地块约3.3亿元；总用地面积约44.65万平方米，总建筑面积约110万平方米，总规划户数约6000套。
2.3招标范围：南平市云谷小区二期1区项目设计采购施工总承包(EPC+F)，包括住宅（含装修工程）、商业建筑、配套建筑、室外配套设施以及小区配套公共基础设施等。项目业主单位提供经批复可研报告，总承包人作为工程实施主体，负责对该工程项目实施设计（含设计优化）、采购及施工项目工程总承包，并对建设单位提供融资支持，具体包括：
① 设计工作范围：
建设工程设计：南平市云谷小区二期1区项目A、B两个地块红线实施范围内建筑安装工程、深基坑支护、室外工程施工所需的全部图纸(含方案设计、初步设计、施工图设计和施工全过程的设计服务)，其中建筑安装工程包括但不限于建筑（含室外装饰）、结构（含钢结构工程）、幕墙工程，给排水（包括污水处理）、消防、人防、电气、电梯、暖通、供配电、建筑智能化、环境工程、通信网络等所有专业工程施工所需的图纸设计；
南平市云谷小区二期1区项目其他9个地块：C、D、G1、G2、H、I、J、K、L地块方案设计优化、初步设计文件优化、施工图设计优化和施工全过程的优化设计服务；
具体实施范围和内容以招标人下达的设计任务书为准。
②勘察工作范围：南平市云谷小区二期1区项目A、B地块10米以上高边坡地质勘察项目，详见附件，具体实施范围和内容以招标人下达的勘察任务书为准。
③施工工作范围包括：南平市云谷小区二期1区A、B、C、D、G1、G2、H、I、J、K、L合计11个地块红线范围内的建筑安装工程、装修工程（不含A、B地块）、深基坑支护、室外总体及管网工程全部图纸的施工任务，其中建筑安装工程包括但不限于建筑（含室外装饰）、结构（含钢结构工程）、幕墙工程、给排水（包括污水处理）、消防、人防、电气、电梯、暖通、供配电、建筑智能化、环境工程、通信网络等所有专业工程，具体以招标人下达的施工任务书为准；
④工程采购范围：与工程相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购(甲供材料设备除外)和保管,具体采购事项在单项合同中拟定，其中甲控材料需经业主书面同意后实施采购。
⑤其他总包服务：配合办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等，并承担应由总承包单位实施的检测、方案论证等相关费用；
6融资服务：根据项目资金需求，协助业主方融资并保障项目运管资金充足，项目按约定工期竣工交付使用。
负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。
2.4项目工期及关键节点工期要求
2.4.1总承包项目建设总工期（以工程总承包合同签订之日起至全部工程竣工验收合格之日）：920日历天。
施工总工期（以建设单位签发开工令之日起至全部工程竣工验收合格之日）：802日历天。
2.4.2关键节点工期要求
①设计关键节点工期要求：
AB地块项目设计任务书以地块为单位，关键节点工期要求：
A、方案设计优化阶段：项目设计任务书发出之日起15个日历天完成。
B、初步设计阶段：方案设计通过审批后25个日历天完成。
C、施工图设计阶段：初步设计及概算批复后35个日历天完成施工图设计并通过相关部门审查。
D、勘察阶段：以满足施工图设计为前提自主安排
②施工工期关键节点要求：
按经建设单位审批同意的施工组织设计中关键节点要求。
2.5质量要求
（1）设计要求的质量标准：工程勘察、设计质量应达到国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准规定，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查；
（2）施工要求的质量标准：应达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格及以上标准且达到绿色建筑一星级及以上国家标准。
2.6农民工工资保障：投标人（总承包方）被列为中标候选人后，于领取中标通知书后三日内（合同签订之前）以现金形式一次性汇入不低于5亿元人民币的资金到建设单位指定账户作为农民工工资备用金。农民工工资备用金使用年限为四年，建设单位给予年利率不高于6.86%的资金使用费（实际数额通过竞标产生），建设单位可根据农民工工资保障情况给予分期分次返还。
2.7融资要求：投标人（总承包方）在中标后根据本项目建设资金融资要求，利用其良好的资金状况及信用协助建设单位进行贷款融资，融资金额不低于28亿，年利率不高于5.88%，贷款期限为三年。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具备中华人民共和国境内注册的由国有资本全额出资或国有资本占绝对控股（国有出资比例占51%及以上）的国有独立企业法人，具有全面履行合同的能力。
特别说明：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。
3.2本招标项目要求投标人具备下列资质之一：
①同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包特级资质和《施工企业安全生产许可证》；
②同时具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质、工程勘察综合类甲级资质。
3.3人员要求：
3.3.1项目经理（项目总负责人）的资格要求：投标人拟派出担任本招标项目的项目总负责人应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格或土建类高级专业技术职称，且项目总负责人还应当有相关从业经验。
3.3.2设计负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备不低于一级注册建筑师执业证书。
3.3.3施工总负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的施工总负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有安全生产考核合格证书B证。
3.4本项目不接受联合体投标。
3.5本项目要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，具体要求详见招标文件。
4. 招标文件的获取4.1本招标项目 采用 电子招投标，其执行的文件为：南平市公共资源交易管理工作联席会议关于印发《南平市公共资源电子交易平台运行暂行管理规定》的通知（南发改法规〔2017〕1号）。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(南平版) 打开。
4.2请于2019年12月26日08时29分59秒前通过 登录南平市公共资源电子交易平台（http://ggzy.np.gov.cn/npztb/）利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取。
4.3招标人通过南平市公共资源交易中心网站（ http://ggzy.np.gov.cn/npztb/)发布免费下载电子招标文件，不再另行出售纸质招标文件及图纸。
4.4招标人不提供书面招标文件，只提供电子招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件提交的截止时间(投标截止时间)：北京时间2019年12月26日08时30分前通过网络上传至南平市公共资源交易中心电子交易平台。投标截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件。网上投标操作见帮助文档中投标单位操作手册。若有疑问，可向交易平台咨询。联系电话：****-********查看详情、400-850-3300, ****-*******查看详情。
5.2投标截止时间前，投标人的法定代表人（或授权委托人）应当持法定代表人资格证明书原件（或授权委托书原件）、身份证原件到场核验，否则，招标人将拒绝其投标。
5.3投标截止时间前，投标人的法定代表人（或授权委托人）应随身携带已经激活并审核通过的CA到南平市公共资源交易中心签到，并提交一份备用电子投标文件，备用电子投标文件（.nNPTF格式）应刻录到光盘中，用信封密封并加盖投标人公章。逾期送达的或未送达指定地点或未按招标文件加写标记密封的投标文件，招标人不予受理。
特别说明：
（1）开标日当天，投标人须携带生成投标文件的CA数字证书到开标现场，各投标人法定代表人或委托代理人均要到前台（解密机）输入各自数字证书的密码，进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人法定代表人或委托代理人记住数字证书密码。解密完成后，由招标代理进行最终解密及导入投标文件。解密投标文件时未随身携带已经激活并审核通过的CA到场的视为撤销其投标文件。
（2）招标人或其委托的招标代理机构将对所有投标人参加开标会议的有关人员[按招标文件规定应到位开标的法定代表人（或授权委托人）]进行身份证件识别和摄像留存，并做记录；应到位而未到位或弄虚作假的依招标投标法律承担责任。
5.4尚未办理南平市建设工程电子招投标系统数字证书及投标人电子信息库入库的投标人，请在开标前及时办理，具体程序详见南平市公共资源交易网。
5.5招标人不接受书面投标文件，投标人必须网上提交投标文件，同时提交一份备用电子投标文件（.nNPTF格式）(光盘，用信封密封并加盖投标人公章)。投标人是否投标以网上递交的投标文件为准。评标委员会只对网上投标文件进行评审。特殊情况下：投标人网络上传的电子投标文件，由于系统出现故障，无法正常解密及导入评标系统的，将启用该投标人备用电子版投标文件（光盘）进行评标，请投标人在递交备用电子版投标文件（光盘）前认真检查备用电子版投标文件（光盘）的完整性。若启用电子版投标文件（光盘）进行评标，则投标人是否投标以电子版投标文件（光盘）为准，评委会评审时以该投标人备用电子投标文件（光盘）里面的内容为准。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间前一天下午17：00前到达指定帐户，否则视为放弃 。
6.2.投标保证金提交的金额： 人民币捌拾万元整（￥800000.00） 。
6.3.投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“南平云谷小区二期投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明备注信息造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐情况，并以银行出具的加盖公章的投标保证金到帐证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。投标人企业基本账户开户许可证上账号应与投标保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格；②福建省建筑业龙头企业年度投标保证金形式：按福建省建筑业龙头企业年度投标保证金的投标人取得《福建省房建和市政工程年度投标保证金收讫证明》，且投标单位的年度投标保证金到位证明在开标当日未失效的；投标人投标时须提交有效的《福建省房建和市政工程年度投标保证金收讫证明》的原件彩色扫描件。若缴存的年度投标保证金不足的，需补足差额部分；③年度投标保证金形式：按南建筑(2016)3号文《南平市住房和城乡建设局关于实施建设工程招标投标年度投标保证金制度的通知》规定交存年度投标保证金，取得《南平市建设工程年度投标保证金收讫证明》，且投标单位的年度投标保证金到位证明在开标当日未失效的；投标人投标时须提交有效的《南平市建设工程年度投标保证金收讫证明》的原件彩色扫描件；④按闽建[2017]6号文的规定提交银行保函、建设工程保证保险。
7. 评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评估法。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/）、南平市公共资源交易中心（http://ggzy.np.gov.cn/npztb/）上发布。若招标文件内容如有更正时，福建晖源工程咨询有限公司将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。
9. 联系方式招 标 人：福建新武夷房地产开发有限公司
:中国采招网（bidcenter .com.cn）地 址：南平市建阳区武夷新区建安大街318号赤岸统建房A4幢
电 话：****-*******查看详情
联系人：刘先生
招标代理机构：福建晖源工程咨询有限公司
地址：南平市八一路73号延水大厦六楼，邮编： 353000
电话： ****-*******查看详情 联系人：小林
投标保证金银行帐号：
投标保证金银行帐号：140*****096********查看详情
账户名称：福建新武夷房地产开发有限公司
开户银行：中国工商银行建阳支行
公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心网
网址： http://ggzy.np.gov.cn/npztb/
联系电话：****-*******查看详情
招投标监督机构名称：南平市住房和城乡建设局武夷新区分局
地址：福建省南平市建阳区嘉禾北路赤岸统建房15号楼
联系电话：****-*******查看详情
公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心
地址： 南平市亿发商贸城7幢2楼
联系电话：****-*******查看详情
友情提示：
①电子标书制作请登陆南平市公共资源交易中心网下载新点投标文件制作软件(南平版)软件安装包及相应操作手册，如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：****-********查看详情、400-850-3300, ****-*******查看详情。
②如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理方式请查看南平市公共资源交易中心网中的“南平市公共资源交易中心关于CA数字证书及电子印章办理、激活事项的通知”，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。
