第一采气厂员工餐厅、物业服务招标公告

第一采气厂员工餐厅、物业服务项目招标公告

招标编号：ZY19-XA414-FW1334

1、招标条件

本项目招标人为长庆油田分公司第一采气厂，已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标, 欢迎符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目为第一采气厂员工餐厅、物业服务，划分两个标段，投标人可同时在两个标段中中标。

2.2招标范围包括以下内容：

1.第一标段：餐厅服务项目

1.1服务概况：（1）各生活基地、保障点、中心站员工餐厅就餐服务；（2）南北区保障点食料配送；（3）各厨房垃圾及泔水收集。 餐厅服务面积合计6893㎡。 就餐人数2459人以上。

1.2服务地点：西安市未央湖、榆林市靖边县、延安市志丹县、化子坪镇及周边区域和内蒙古乌审旗纳林河、巴音柴达木，包括：厂机关及科研员工餐厅、靖边基地员工餐厅、员工调剂餐厅、第一净化厂员工餐厅、北区员工餐厅、南区员工餐厅、第四净化厂厂区及保障点员工餐厅、第五净化厂员工餐厅、7个中心站餐厅。

1.2.1西安厂机关及科研员工餐厅917㎡，就餐人数206人，每日开餐三次（早、中、晚）；

1.2.2靖边基地员工餐厅面积1195㎡，就餐人数788人，每日开餐三次（早、中、晚）；

1.2.3第一净化厂员工餐厅面积380㎡，就餐人数220人，每日开餐四次（早、中、晚、夜班）；

1.2.4北区倒班点餐厅面积816㎡，就餐人数350人，每日开餐四次（早、中、晚、夜班）；

1.2.5南区倒班点餐厅面积430㎡，就餐人数270人，每日开餐四次（早、中、晚、夜班）；

1.2.6第四净化厂倒班点餐厅面积867㎡，就餐人数110人，每日开餐三次（早、中、晚）； 第四净化厂厂区餐厅面积550㎡，就餐人数90人。每日开餐四次（早、中、晚、夜班）；

1.2.7第五净化厂倒班点餐厅面积730㎡，就餐人数200人，每日开餐四次（早、中、晚、夜班）；

1.2.8靖边员工调剂餐厅面积558㎡，员工培训学习等就餐服务；每日开餐三次（早、中、晚）；

1.2.9作业区7座中心站食堂面积450㎡，就餐人数225人，每日开餐三次（早、中、晚）；

1.3服务内容：

1.3.1 9座员工餐厅、7座中心站食堂配备相应数量管理、厨师、服务等从业人员，负责餐厅菜品加工制作、员工就餐服务；

1.3.2餐厅所辖区域卫生清洁及垃圾收集清运服务；

1.3.3配合甲方食料运送、验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作；

1.3.4食堂刷卡机及配合甲方食堂核算等相关工作。

1.3.5食堂后厨设备、设施维修等工作（维修的材料及低值易耗品等由甲方提供）。

2.第二标段：物业服务项目

2.1服务概况

⑴各厂区及倒班点绿化日常维护、管护；（2）各办公点的卫生保洁服务；（3）物业日常维修服务（维修材料及所配备的低值易耗品等由甲方提供）；（4）会议、公寓服务；（5）各保障点生活垃圾清收集清运服务；（6）各保障点活动场地的日常运行管理服务；（7）靖边基地、四净保障点供热锅炉冬季供暖服务等。物业服务面积合计*******查看详情㎡。

2.1.1靖边区域：本项目服务地点位于陕西省靖边县等地，包括：靖边基地机关、地质工艺、计量、自控办公楼、作业区大班房、采办站（靖边）办公区、测试中心及作业区等办公楼及周边，综合大队生活小区、活动中心、锅炉房等，采办站（河南乡）料场、库房、料棚，第一净化厂厂区、办公楼等办公区、工作区、道路等保洁服务、日常维修及绿化维护。

该区域物业保洁、绿化养护面积426597㎡。其中：

2.1.1.1靖边基地1#办公楼面积为3400㎡、2#办公楼面积为3500㎡、3#办公楼面积为3942㎡和4#办公楼楼面积为2583㎡及其周围13600㎡的面积，合计27025㎡；

2.1.1.2计量环境楼面积为2860㎡、数字化与信息中心楼面积为1580㎡和安全阀校验室面积为435㎡及其周围12924㎡面积，合计17799㎡；

2.1.1.3消防楼面积为1400㎡、消防指挥中心2177.6㎡和周围面积为1500㎡，合计5077㎡；

2.1.1.4靖边生活基地面积为70373㎡；

2.1.1.5原作业五区院子、测试中心及周边面积 8862㎡；

2.1.1.6生产保障大队面积为12563㎡、特车库面积为730㎡，采办站、原保安大队院子面积为18068㎡，小车队及车库面积为4680㎡，合计36041㎡；

2.1.1.7采办站靖边料场面积8976㎡；

2.1.1.8作业区大班院内面积1176㎡；

2.1.1.9靖边生活基地锅炉房运行；

2.1.1.10采气公寓周围面积为8800㎡；

2.1.1.11第一净化厂办公区15301㎡；

2.1.1.12第一净化厂生产区224347㎡；

2.1.1.13靖边员工公寓面积为2820㎡。

2.1.2靖边以外（各保障点）区域：

本项目服务地点位于乌审旗纳林河、巴音柴达木，延安市志丹县、安塞化子坪镇、西安、银川等地。服务项目有：北区倒班点，作业四区、作业八区办公区，北区倒班点公寓楼2栋、倒班点道路绿化，第二净化厂生产厂区、办公楼、活动中心、厂外道路绿化等保洁维护服务，北区倒班点外围防护林带日常维护等；南区倒班点，作业七区办公区，南区倒班点公寓楼3栋、倒班点道路绿化，第三净化厂生产厂区、办公楼、厂外道路与绿化等保洁维护服务，南区倒班点外围防护林带日常维护、活动中心等；第四净化厂倒班点，第四净化厂倒班点公寓楼1栋、活动中心、锅炉房、倒班点绿化保洁维护服务，转供水、转供电、转供天然气的管理与服务，软化水装置、太阳能热水装置运行、供热锅炉的日常管理与冬季供暖服务等；第四净化厂生产厂区、办公楼、厂外绿化等保洁维护服务，第四净化厂外围护坡防护林带日常维护；第五净化厂办公区、生产区、苏东南监控中心等区域内保洁服务，绿化日常维护等、软化水装置、太阳能热水装置运行；西安未央湖科研办公楼、公寓楼、会议室、活动中心；银川供气站办公楼、员工培训基地等。

该区域物业保洁、绿化养护面积650956㎡。其中：

2.1.2.1作业四区、作业八区办公场所、职工公寓楼、消防队等面积6482㎡；

2.1.2.2北区倒班点活动场、绿化带、道路等面积36100㎡；

2.1.2.3北区倒班点外围防风林带、林地面积136668㎡；

2.1.2.4第二净化厂中控室综合楼、化验楼、各岗点值班室等办公场面积2560㎡；

2.1.2.5第二净化厂厂区道路、绿化带等面积为119770㎡；

2.1.2.6第二净化厂厂区外道路、绿化带等面积为15552㎡；

2.1.2.7作业七区办公楼面积为631㎡；

2.1.2.8消防楼面积为905㎡；

2.1.2.9职工公寓面积为6280㎡；

2.1.2.10南区倒班点活动场、道路、绿化带等面积为3777㎡；

2.11第三净化厂中控室综合楼、化验楼、各岗点值班室等办公场面积3855平方米；

2.12第三净化厂厂区道路、绿化等面积为55524平方米；

2.13第四净化厂倒班点办公场所、职工公寓楼、消防队等面积位7890平方米；

2.14第四净化厂倒班点活动场、绿化带、道路等面积为15100平方米；

2.15第四净化厂中控室综合楼、化验楼、各岗点值班室等面积为3046平方米；

2.1.2.16第四净化厂道路、绿化带、果园、大桥等面积为47349㎡；

2.1.2.17第四净化厂厂外绿化带、护坡面积为28697㎡。

2.1.2.18第五净化厂保障点道路、活动场所、绿化带面积为44463㎡；

2.1.2.19第五净化厂保障点公寓楼、消防楼、作业区中心站、作业区大班房等面积为7123㎡；

2.1.2.20第五净化厂中控室综合楼、化验楼、各岗点值班室等面积为2273㎡；

2.1.2.21第五净化厂道路、绿化带等面积为62400㎡；

2.1.2.22第五净化厂厂外道路、绿化带等面积为21000㎡。

2.1.2.23西安机关办公区及科研办公区、基层办事点、公寓楼、活动中心、车库及周边场地保洁、环卫面积共计17968㎡；

2.1.2.24银川员工培训站环卫,共计4290㎡；

2.1.2.25银川供气站办公楼面积1253㎡。

2.3服务标准：依据（中华人民共和国国务院令第504号，自2007年10月1日起施行的《国务院关于(修改物业管理条例)的决定》）、（中华人民共和国主席令第九号，自2009年6月1日起实行的《中华人民共和国食品安全法》）、(卫生部令第71号,自2010年5月1日起实施的《餐饮服务食品安全监督管理办法》)、（中华人民共和国卫生部令第80号，自2011年5月1日起实施的《公共场所卫生管理条例实施细则》）等。

2.4服务期限：2020年 1月1日至2020年12月31日。

2.5计费依据：参照油田公司公共物业服务费标准及每人每餐费用的基数确定标准，服务总费用为2648万元/年。

2.6服务地点：长庆油田第一采气厂靖边基地、第一、第二、三、四、五净化厂、中心站及银川供气站、西安未央湖等办公、生活保障点。

3、投标人资格要求

3.1本次招标不接受联合体投标，投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照；

3.2投标人近三年（2016年1月1日至投标截止日）至少有一项类似本项目综合性后勤物业服务业绩，并提供相关业绩证明(合同及对应的结算签认单和发票)，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.3人员要求：投标人用于本标段所有管理人员必须全部为企业现有员工，与本企业已签订劳动合同，且缴纳社会保险。（见附表1、管理人员配置表）；

3.4投标人需提供会计师事务所审计的2018年度财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注），无资不抵债现象,其他组织如事业单位、分支机构等投标人若不能提供本单位的财务审计报告，需提供年度财务报表等有效证明文件；

3.5投标人须具备良好的信用记录，投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（附网站截图及查询网址，其他组织如事业单位、分支机构等若无法查询需附查询不到的截图）；

3.6参加第一标段的投标人须具有有效的食品经营许可证；

3.7拟投入本项目的主要管理人员不得与本年度类似项目（标段）已中标标段拟派人员重复。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间2019年11月30日至2019年12月5日：

①登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 转 3 转 6）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

② 按本招标公告规定的招标文件售价向本招标公告指定账号电汇购买招标文件款。

4.2招标文件每标段售价为 200元人民币，售后不退; 请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3购买招标文件方式：

①只接受电汇，电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致，不接受个人汇款；

②投标人电汇，须填写汇款附言：“414-FW1334标书费”。

③电汇账户名称：中国石油物资有限公司西安分公司

开户银行：中国银行西安经济技术开发区支行

账 号：103268089610

行 号：104791003500

4.4本次招标文件采取电汇后网上下载文件的发售方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和汇款）后，将电汇底单和购买标书登记表、发票开具信息表发送至招标机构联系人电子邮箱（zhuzhiyongqh@petrochina.com.cn），电汇款到达指定账号的次日，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在投标人可在网上下载招标文件。

4.5 本项采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

办理说明及办理网点详见中国石油招标投标网关于“招标平台U-KEY办理和信息注册维护的通知”。

5. 投标文件的递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交及现场电子版递交的双重投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。

5.1.1提交时间：①建议于2019年12月19日17:00前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。

② 投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.1.2现场U盘电子版投标文件递交:

①U盘电子版投标文件集中递交时间：2019年12 月20日9：00（北京时间）前。

②U盘电子版投标文件集中递交地点：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼（具体会议室详见当天大屏幕信息）。

③投标截止时间见6.1，投标截标时间后送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

④递交方式：现场送达，不接受其他方式。

⑤现场提交投标文件内容：2份U盘（详见投标人须知前附表第3.7.3（A）条）。

6. 开标

6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）： 2019年12月20日 9 时 00分（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:4008800114 转 3 再转 6 如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

8. 联系方式

招标人：长庆油田分公司第一采气厂

联系人：王五贵

电 话：029-86502888

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司

地 址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼

联 系 人：朱志勇 黄波

电 话：029-68934556

电子邮件：zhuzhiyongqh@petrochina.com.cn

中国石油物资有限公司 2019年 月 日

附表1、管理人员配置表

一、餐厅服务管理人员配置表（样表）

二、物业服务管理人员配置表