龙岗区平湖街道山厦社区厦锦园一楼商铺公开招租公告

一、信息发布内容

项目名称

龙岗区平湖街道山厦厦锦园一楼商铺项目

资产地理位置

龙岗区平湖街道山厦厦锦园

租赁物业概况

位于深圳市平湖街道山厦厦锦园，出租面积约710.48平方米，框架结构，1栋1层，共4间商铺。目前为毛坯状态，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方提供的证明材料为准，物业租赁用途：商业。租赁物业属于我司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

资产权属情况

深圳市山厦股份合作公司集体资产

出租用途

商业

出租面积

约710.48 ㎡

租赁期限

8 年

免租期限

6 个月

(含在租赁期限内）

公告期限

5 个工作日

(不少于5个工作日)

招租底价及递增

人民币 80元/月/平方米(含税)，每3 年递增一次，递增5%；

租金支付方式

每月 10日前以银行转账方式缴纳当月租金

当前租赁合同

到期日期

/年 / 月 / 日

交楼日期

签订合同后5日内

物业是否空置

是

是否允许转租、分租

是

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

原承租方名称

/

原合同租赁价格

/ 元/月

招租保证金

公告期满前向深圳市山厦股份合作公司财务部交纳100万元保证金

承租方应具备的资格

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）

2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。

3、依法注册并正常经营三年以上的企业。

4、企业2018年度纳税总额不低于人民币3（含）万元。

5、企业注册资本不低于人民币300（含）万元

6、其他需注明事项：

意向承租方需提交材料

企业需提交以下材料：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、2018年度纳税（含国税、地税）证明；

3、工商信息查询单；

4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、承租物业用途说明；

7、出租方要求的其他材料：保证金转账凭证；；

8、其他需注明事项： /

履约条件

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币100万元至深圳市山厦股份合作公司财务部账户。

账户名称：深圳市山厦股份合作公司

开户银行：深圳农村商业银行山厦支行

账号：********查看详情9613

未竞得的意向承租方保证金将于公开招租竞价成交公示结束后5个工作日内返还至原账户，保证金不计利息。

2、按时缴纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

5、承租方租用期间，未经出租方同意，不得搭建任何建筑物；

6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7、承租方不得将物业整栋转租；

8、如新承租方获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后5日内；

9、水电费按实际情况结算；

10、承租方须每月按时向物业管理处缴纳物业管理费，具体收费以物业管理处收费为准。

11、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金 10 万元；

12、租赁押金：50万元（租赁押金从招标保证金自动转入50万元，作为租赁押金。）；

13、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

14、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

15、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

16、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

17、其他需注明事项：承租方缴纳的招租保证金人民币100万元，其中50万元自动转为租赁押金，10万作为缴纳的用电押金，剩余40万元作为租赁期预付租金，每月按实抵减。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业二次消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。

7、出租期限 8年。

8、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

10、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时的处置方式

R不变更招租条件，每次延长信息公告期限5 个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过 1 周期（不超过2周期）。

一、招租公告期满，只征集到1个符合条件的意向承租方，按照第（一）种交易方式组织并实施公开招租，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。

（一)公示5个工作日后无异议直接签订《租赁合同》

(二)单一来源谈判

二、征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方的，按照第（一）种交易方式组织并实施公开招租。

（一）现场竞价

（二）综合评审

（三）竞争性谈判

本申请表中优先承租权指原承租方与出租方在租赁合同中明确约定，出租人再次出租该物业时，原承租方享有在同等条件下优先承租物业的权利。

出租方联系人

叶少斌

联系电话

135*****829

联系地址

深圳市龙岗区平湖街道山厦路72号

招租代理联系人

王工

联系电话

185*****002、****-********查看详情

联系地址

深圳市福田区沙嘴路53号红旗岭综合楼三楼