星城路东观新路北地块（R19004）R19004（星城路等资格预审公告
招标人 | 南通天山置业有限公司 | 招标代理机构 | 江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司 |
地址 | 南通市崇川区胜利路88号 | 地址 | 南通市永和路398号9号楼3楼 |
联系人 | 张工 | 联系人 | 赵工 |
电话 | ********查看详情9297 | 电话 | |
传真 | 邮箱 | ********查看详情05@qq.com |
附件一
评标办法（价格单因素的评标办法）
注意事项：“评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（资审条件、业绩、奖项等），目前，因南通市公共资源交易电子交易平台处于转换期，由于平台还没有全部到位，需在诚信库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件其他材料中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。”
本工程采用网上招投标，投标人必须将能正确解密投标文件的“CA锁”带至开标现场，否则由此造成的后果由投标人自行承担。若投标人已领取副锁（含多把副锁），请注意正副锁的使用差别。
一、开标现场要求
1、各个投标单位进入开标现场的人员必须服从招标人及招标监督人员的管理，在规定的地点时间全程参与开标。如在规定的地点时间，投标人未能到场，则视为自动放弃投标资格。
2、开标现场递交投标文件时，投标单位必须按照招标人要求填写法人代表或授权委托人联系电话，并确保通讯畅通。
二、商务标评审
本工程商务标评审设置两种评标办法，由招标人代表在开标时随机抽取一种方法作为商务标的评审标准。
评标方法A：
1）确定评标基准价
以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是只指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A（若有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行算术平均；若4≤有效投标文件≤6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；若有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A）。
评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
2）计算投标报价得分
投标人的投标报价等于评标基准价的得满分97分，投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.9分，每下浮1%扣0.6分（不足1%时采用插入法），得分保留小数点后两位。
3）企业信用评定分（3分）
企业信用评定分=企业信用得分*3%（计算结果保留两位小数）。企业信用得分为企业CA系统信用得分为准。
4）计算各投标人得分
各投标人总得分=投标报价得分+企业信用评定分。
5）确定中标候选人及中标价
总得分最高的投标人为第一中标候选人；中标价为其投标报价。若最高得分有相同时，则按下列办法确定：
①、若投标报价不同，则投标报价低者优先中标；
②、若投标报价相同，则由招标人代表采取现场抽签的方式确定。
评标方法B：
1）确定评标基准价：
评标基准价=有效投标报价中的次低评标价
2）计算投标报价得分
投标人的投标报价等于评标基准价的得满分97分，投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.9分，每下浮1%扣0.6分（不足1%时采用插入法），得分保留小数点后两位。
3）企业信用评定分（3分）
企业信用评定分=企业信用得分*3%（计算结果保留两位小数）。企业信用得分为企业CA系统信用得分为准。
4）计算各投标人得分
各投标人总得分=投标报价得分+企业信用评定分。
5）确定中标候选人及中标价
总得分最高的投标人为第一中标候选人；中标价为其投标报价。若最高得分有相同时，则按下列办法确定：
①、若投标报价不同，则投标报价低者优先中标；
②、若投标报价相同，则由招标人代表采取现场抽签的方式确定。
三、评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标办法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
四、评标过程如遇特殊情况，评标委员会具有最终解释权。
五、注意事项
1、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了施工合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。
2、评标办法的解释权归评标委员会。
附件二
资格预审必要合格条件标准
序号 | 项目内容 | 合格条件 | 投标人须提供材料 |
1 | 企业法人营业执照 | 具有工商行政管理部门颁发的有效的法人营业执照 | 有效的企业营业执照（副本） |
2 | 企业资质类别等级 | 具有独立法人资格和建筑工程施工总承包贰级及以上资质。 | 有效的企业资质证书（副本） |
3 | 企业安全生产许可证 | 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 | 有效的安全生产许可证（副本） |
4 | 拟派项目负责人资质等级 | 建筑工程专业二级注册建造师，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），拟派项目负责人不得为公司法定代表人或企业负责人。 | 建造师注册证书及建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证） |
5 | 企业信用评价档案 | 投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录入《信用手册》。 | 《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》 提醒：根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用手册管理办法〉（试行）的通知》规定，2014年7日31日起建筑业企业原持有的《江苏省建筑业企业信用管理手册》将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通 市建筑市场监管平台，按照《办法》要求到市建设局驻行 政审批窗口申领新证，并申请信用核查。 |
6 | 拟派项目负责人无在建工程 | 1、必须满足下列条件之一： ①项目负责人是非变更后无在建工程的。 ②项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续。 ③项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 2、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 | ①诚信承诺书（格式见附件三）或②原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续证明。 |
7 | 项目负责人业绩 | 拟派项目负责人近三年（自2016年10月1日起，以施工合同签订时间为准）具有单项工程建筑面积5万平方米及以上住宅楼（其中地下室和人防面积不少于1万平方米）施工的业绩，并在该项目担任项目负责人。 | 须同时提供中标通知书（必须是建设部门备案或颁发的）、施工合同、工程竣工验收证明（由建设单位组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见），若上述三项证明材料均不能体现建筑面积，则投标人须提供建设单位出具的建筑面积确认证明（加盖建设单位公章）否则，业绩不予认可；若某大型项目中包含的单体商业楼或办公楼不能在上述三项业绩证明材料中体现，投标人须提供建设单位出具的相关证明材料（加盖建设单位公章），否则，业绩不予认可。施工合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案。 |
投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。 | |||
附件三：
诚信承诺书
：
我方参加你方的（以下简称“本工程”）的投标，现我方法定代表人向你方慎重承诺：
1、我方拟派项目负责人无在建工程。如果我方经本工程评标委员会评定为中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认拟派项目负责人有在建工程，且不符合江苏省建设厅“苏建规字（2017）1号”《省住房和城乡建设厅关于改革和完善房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》附件一《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标资格审查办法》第十条第五款的规定，你方即可取消我方中标候选人资格，并同意投标保证金不予退还。
2、我单位不存在下列任何情形：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内的；
⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且记录之日起未超过5年的。
3、本单位递交的投标文件中的所有资料都是真实可信的，没有弄虚作假。
4、不组织、不参与串标围标，没有出借资质等违法违规行为。
5、如果以后涉及招标投标方面的投诉举报，我方将严格按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的规定进行投诉，否则，招标人可以不予受理。
我方承诺：违反上述任何一条承诺，愿意接受任何处罚，包括同意你方取消我方中标资格并不予退还投标保证金或履约保证金，将我方列入黑名单，并上报建设主管部门。
投标申请人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年月
资审文件正文.pdf
