“大自然广场”前期物业管理招标公告

“大自然广场”非住宅物业项目，由天津京城投资开发有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：写字楼、商业、酒店

2.本项目坐落地址：天津市武清区新城规划北财源道北侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东至新华路；南至规划北财源道；西至源泉路；北至现状建筑

4.本项目总用地面积：16967.3平方米

本项目总建筑面积：50787.8平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积37324.9平方米（其中写字楼14847.4平方米、商业13048.8平方米、酒店7966.6平方米、人防出口及设备间1462.1平方米）

地下建筑面积构成为：总建筑面积13462.9平方米（其中地下车库及设备用房10409.6平方米、设备间及储藏室2118.3平方米、设备夹层935平方米）

本项目的建筑密度为30.8%；容积率2.2；本项目内共含建筑物4栋（其中1栋5层的商业、2栋6-12层的写字楼附带2层的商业、1栋12层的酒店）

5.绿化指标：绿化率20.67%，绿地面积3508.2平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位339个（其中地上停车位117个、地下停车位222个）。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目总体竣工时间：2020年8月31日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2019年12月6日——2019年12月10日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30），在天津市物业管理招投标服务中心（地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********查看详情）处领取招标文件，需携带资料：

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

!中国采招网（bidc enter.com.cn）

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备写字楼、商业类型物业管理经验。

9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）人员6名。具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）人员1名。中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】或消防设施操作员2名。中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。中级工程师1名。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2019年12月31日8:30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、招标人联系方式

1.名称：天津京城投资开发有限公司

2.地址：天津市武清开发区泉兴路与来源道交口东侧京城大厦

3.联系人：冯明明

4.联系方式：138*****508

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

发布日期：2019年12月5日