1.招商项目概况
1.1项目名称：贵阳火车站旅行服务公司花果园M区13栋商铺经营权招商。
1.2项目地点：贵阳市花果园。
1.3项目规模：花果园M区13栋2-27面积62.31平方米，13栋3-4面积264.82平方米是一个一楼一底的两层商铺，划分为2个包件，面积共约327.13平方米（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘，以实际为准）。
2.招商依据
2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2018〕522号）
3.招商内容及范围
3.1招商内容：
贵阳火车站旅行服务公司花果园M区13栋商铺经营权招商。
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分共2个包件。
1包件：花果园M区13栋2-27商铺面积62.31平方米。经营期限：3年，免租装修期一个月，不含招商期。
2包件：13栋3-4一楼一底两层商铺面积264.82平方米。经营期限：3年，免租装修期贰个月，不含招商期。
4. 竞商人资格要求
4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。
4.2企业的注册资本及其他要求：所有业态注册资本不低于50万元人民币。
4.3须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）
4.4在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。
4.5企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。）
4.6本次招商允许代理商参与竞商，但不接受联合体竞商。
5.特别约定
5.1中商人须在中商通知书发出后30日内与招商人签订经营协议，中商金额为合同总金额。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。
5.2履约保证金五万元整,并在签订合同前缴纳；租金及管理服务费按季度预缴。
5.3资产担保：中商人用不低于一年合同金额的等价资产（仅限现金、银行保函、房产、土地、有价证券五种方式）向贵阳火车站旅行服务公司进行抵押，抵押担保相关费用由中商人承担。采用房产、土地、有价证券抵押担保方式，必须是中商人完全独立所有、不附带任何担保物权的资产，如果是住宅必须是第二套以上的，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告，不足部分可以用现金方式补足。抵押担保的有效期不得低于合同规定的经营期限。
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5.4竞商人在竞商文件中必须明确资产担保的具体方式，并提前做好相关准备手续，中商后必须在招商人规定的时限内完成抵押手续，并向招商人提交相关抵押担保资料，才能签定合同。中商人在规定的时限内不能完成抵押担保的，取消中商资格。
5.5商家中商后签订合同前，商家经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人做出与适应招商文件规定业态调整的经营方案，拒绝调整的，招商人有权取消商家中商资格。
5.6中商人在签订合同后3个月内未开业,招商人有权解除合同并收回房产。
5.7商铺基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。
5.8商铺的给排水在中商商家进场装修时，按照商家提供的装修方案由招商人负责完善、解决。
5.9本次招商以该商铺的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。
5.10商家中商后，因消防报审等原因造成开业期滞后，中商人不能据此要求招商人赔偿或补偿损失等。
5.11商家在竞商文件中，必须明确经营产品目录，未明确的商家经营产品必须经招商人审定同意。
6.招商方式
此次招商采用公开招商二轮竞价方式。
7.招商文件的获取
7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2019年12月9日至2019年12月13日（每日9:00时至12:00时、14:30时至17:30时，节假日除外，逾期不受理），在成都大西南铁路监理有限公司贵阳分公司持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（所有材料均需加盖公章）报名，招商文件售价每个包件500元/本，（须通过单位转账，不收以个人名义转账，不收现钞）售后不退。联系人：朱先生，联系电话：****-********查看详情，联系地址：贵州省贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际3号楼2717室。
7.2 本次招商（不接受）邮购招商文件。
8.招商时间、地点
详见招商文件。
9.发布公告的媒介
本次招商公告在上发布。
10.联系方式
招商人：贵阳火车站旅行服务公司
地 址：贵阳南明区火车站铁运巷中铁宾馆对面2楼
联系人：胡女士
电 话：****-********查看详情
招商代理机构：成都大西南铁路监理有限公司
地 址：成都市站西桥西街305号14楼1407室
邮 编：610081
联系人：朱先生
电 话：****-********查看详情
邮 箱：dxnjlgf@163.com
开户名：成都大西南铁路监理有限公司
开户行：建行成都市沙湾支行
账 号：5100 1885 1360 5150 4453
2019年12月
