招标信息声明
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编号：
济南万达文化体育旅游城D9地块
物业管理服务招标
招
标
公
告
中国建筑第二工程局局有限公司
济南万达文化体育旅游城D9地块项目经理部
2019年11月
济南万达文化体育旅游城D9地块项目前期物业管理服务招标
投 标 须 知
济南万达文化体育旅游城D9地块项目已由中国建筑第二工程局有限公司上海分公司总承包，现拟对本工程的前期物业管理服务招标，希望与符合资质要求、有施工实力的单位合作，具体招标事项如下：
1、工程概况：
1.1工程名称：济南万达文化体育旅游城D9地块
1.2建设地点：济南市历城区经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东，绕城高速绿化带以西
1.3建设单位:济南万达城建设单位
1.4监理单位：济南中建建筑设计院有限公司
1.5建筑规模：济南万达文化体育旅游城D9地块项目占地面积6.64万m2,总建筑面26.7万m2，其中地上21.86万m2，地下4.84万m2，建筑密度23.3%。
1.6工程工期：开始工作日期：2019年11月30日（暂定）至工程结束。具体以甲方通知时间为准。
1.7招标范围：物业管理服务
a) 招标人的现场指令单、合同条款等相关文件所包含的一切工作内容；
b) 合同条款中约定的工作内容。
2、招标方式及领取招标书
2.1招标方式：公开招标
2.1.1招标工作由本工程总承包单位——中建二局有限公司上海分公司济南万达文化体育旅游城D9地块项目经理部组织进行。中标单位与招标方签订合同。
2.1.2投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件、参加招投标会议等所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
2.2投标保证金
本工程无投标保证金。
2.3招标原则：按照《中华人民共和国招标投标法》及济南市相关文件的规定，遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则。
3．招标文件的组成
3.1文件包括下列内容：
l投标须知和附件
l前期物业管理服务合同
3.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款及施工图纸及其他相关资料。如果投标单位编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标单位拒绝。
4.招标文件的答疑
4.1投标单位勘察并了解现场、其周围环境和工程所在地的其他有关部分，并必须自身负责为自己取得编制投标函和签订合同可能需要的所有资料及所发生的费用。
5. 招标文件的修改
5.1该标截止日期前，招标单位可能会以补充通知的方式（书面方式或先口头后附书面形式）修改招标文件。通知将发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。
6.投标有效期 投标文件有效期为30天
7. 投标文件的装订和签署及递交
7.1标书（包括商务标和技术标）一式二份（正、副本各一份）。
7.2商务标书价格页须加盖投标单位公章和法定代表人或委托人印章，标书应装袋。
7.3投标文件于2019年 11月 25日 16时前递交至施工现场项目部。
8.投标文件的修改与撤回
投标单位的代表须确保所提供的联系人、联系电话、传真等资料在招标过程中的真实、有效性，因上述资料而造成的招标的讯息未能及时送达皆由投标单位承担其所有责任及相关损失。
9.投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许未经招标单位许可更改投标报价或投标的实质性内容。但是校核时发现的算术错误不在此列。
10. 投标文件的符合性鉴定
10.1投标单位的标书可以与本次招标文件有所差异，但必须做出偏差表。
10.2招标单位保留对上述差异的判断，若认为其差异为实质性不响应本次招标，可视为废标。
11. 投标文件的评价和比较
11.1在评标与比较时应通过对投标单位的投标报价、人员组织情况、质量标准、或施工组织设计、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。 中国采招网（bidcenter.com.cn）#
11.2招标单位不承诺按最低报价确定中标单位。
12. 授予合同
招标单位将把合同授予，在本次投标过程中其投标文件在实质上响应招标文件要求和按评标办法规定评选出的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。招标单位有权根据招标情况自行安排中标单位承包范围、工程区域，并有权根据工期情况要求投标配备足够的作业人员，投标人不得以任何理由拒绝或改变投标单价等内容，否则招标单位没收投标单位投标保证金。
13.合同协议书的签署
中标单位必须在接到招标单位的通知后，2日内由法定代表人或授权代表前往招标单位项目部进行合同签订。
14. 其他
14.1中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本项目工程施工所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标单位完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标单位由此而引起的一切直接的经济损失。
14.2一旦中标，本招标文件将作为合同的附件，中标单位必须接受，否则将取消中标资格。
14.3中标单位必须按招标方通知进场施工，否则需赔偿招标单位由此而引起的一切经济损失。
14.4招标单位不支付投标单位任何投标补偿费。
14.5中标单位签订分承包合同后凭总包方商务部开据的《进场通知书》到工程项目经理部办理进场手续，要求进场人员必须同投标书中所报管理人员和特殊工种名单相一致，否则，取消分承包资格。
14.6投标单位不得将招标方下发的有关工程图纸、招标文件等所有文件泄露给他人，若有泄密现象投标单位承担造成招标单位损失的所有责任。
15.保安管理服务费及支付方式
15.1、根据甲乙双方的商定，（暂定），负责维护甲方区域内的保安服务，秩序维护、项目物资、财产安全。
15.2、本合同保安服务费标准：项目暂定5个岗位人民币计算。付款方式：。
15.3、乙方出具工程所在地的服务发票收取服务费，甲方开具增值税代扣代缴证明。
15.4、法定节日加班费、交通费、过节费、食宿补助等均已包含在甲方支付给乙方的服务费之内，由乙方按照国家法定要求予以合理分配。不再另外计取。
15.5、每月付款：每月30日前甲方支付上月发生费用，支付前乙方必须向甲方提供增值税专用发票（税率为3%）及发票抵扣联，无发票及抵扣联不付款。考勤表需甲方安全总监签字生效，若乙方不交或延期上交考勤表，甲方有权不支付乙方当月保安费用。若乙方人员不足或其它影响甲方正常秩序，甲方有权扣减当月费用。。
15.6、服务费月结：乙方于每月25日前报甲方上月考勤表，甲方照实核算工人工资。每月30日前甲方支付上月发生费用，支付前乙方必须开具专用发票。
15.7、公司抬头及账号需要明确，如有变更提前一月以书面形式提供给甲方，因提供不及时造成的损失由乙方承担。
15.8、乙方与甲方签订合同之日时，交付甲方履约保证金 5 万元（大写：伍万元整）。
附表：分包授权书模板
授权委托书 本授权委托书声明：我性别年龄系的法人代表，现授权委托的性别年龄 为我公司代理人，以我公司的名义参加****工程项目的投标活动。代理人在****工程开工至完工期间参与的开标、评标、合同签约、结算等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人：性别：年龄： 单位：部门：职务： 代理人无转委托权。特此委托。 投标单位：(盖章) 法定代表人：(签字或盖章) 日期：年月日 |
