家纺城客运站服务台招标公告

南通汽运集团家纺城客运站服务台公开招租公告

南通汽运实业集团有限公司家纺城客运站服务台面向社会公开招租，以确定承租人。现将有关要求说明如下：

一、基本概况：

（一）招租人:南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司

（二）招租项目地点：南通市通州区川姜镇志浩村志浩市场金川大道。

（三）招租标的清单

招租房屋的房屋名称、建筑面积、起始价、租赁时间、业态及要求等如下:

二、招租方式：

1、按标的物整体招租，标的物建筑面积仅做为竞租人选择经营项目的参考，不做为计算租金的依据；

2、本次招租项目采用在南通汽运实业集团有限公司网上发布招租公告，现场纸质三轮报价，价高者得的方式。

三、竞租人条件：

1、竞租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

3、竞租人应无房屋租赁不诚信的行为或记录；

4、国家法律法规规定的其他条件。

四、竞租保证金

竞租人须在现场报名竞租时以现金或银行转账的形式递交竞租保证金（竞租保证金详上）。未竞得者的保证金在竞租结束，成交结果公示后七日内无息退还，成交者的竞租保证金凭与招租方签订的《房屋租赁合同》无息退款。若竞得反悔、或拒签合同、或在成交结果公示结束后7日内以及在出租方以电话或函告方式通知承租方后7日内，仍不到出租方处签订房屋租赁合同的，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的竞租保证金，并将该标的重新公开招租。

五、房屋租赁合同履约保证金

房屋租赁合同履约保证金为人民币二仟元整，在租赁签约，支付首年租金时一并缴纳，租赁到期时结清费用后退还，不计息。

六、招租程序

（一）发布招租公告，接受报名申请

1、现场竞租、递交竞租材料时间：2019年12月19日上午8时30分；

2、现场竞租、递交竞租材料地点：南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司六楼会议室（南通市通州区川姜镇志浩村志浩市场金川大道）；

3、竞租人现场竞租时应提交的竞租材料：

（1）填写清除完整的报名表格（附件1）；

（2）营业执照复印件（加盖公章）、法人代表身份证明（附件4）及其复印件，自然人需要提供身份证及其复印件；

（3）委托他人代理的，须提交授权委托书（附件5）和代理人身份证及其复印件；

（4）竞租人声明函（附件2）；

（5）报名时须交足竞租保证金；

（6）报价密封材料（附件3）；

报价密封材料应标注项目名称、招租人名称、承租人名称，逾期送达或未送达到指定地点或未密封的竞租材料，招租方不予受理。

（7）其他证明材料；

（8）由承租方负责将自身经营区域进行规划、改造的相关改造方案或装修图纸。

6、全部登记结束，先进行资格审查，资格审查通过的再当场拆封报价材料。报价必须大于或等于招租起始价，且报价材料需按照要求填写清楚、完整，否则按无效响应处理。

（二）资格审核

竞租现场，竞租人全部登记结束后，南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司对竞租人递交的竞租材料进行审查。

（三）确定竞得人

本次招租项目采用现场书面三轮报价，第一轮报价必须大于等于公开招租起始价，第二轮报价以第一轮最高报价为底价，第三轮报价以第二轮最高报价为底价，最后一轮报价最高者成交。最后一轮报价两家及以上报价都为最高的且相同报价，抽签确定竞得人。当意向承租人仅有一个，并且通过资格审查、符合规定要求的则直接确定为竞得人。

（四）结果公示

在此次竞租活动结束后3个工作日内在南通汽运实业集团有限公司网站公示本次招租结果，公示期为7日。

（五）成交确认

招租结果公示无异议的，由南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司向竞得人签发《中标通知书》，竞得人须在招租方电话或函告通知后两日内领取《中标通知书》，并且凭《中标通知书》在规定的时间内与南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司签订《房屋租赁合同》，同时足额缴纳首期一年的房租和房屋租赁合同履约保证金。

七、租期

此次公开招租标的物的租期为：三年。

八、租金及其他费用支付方式

1、租金（含物业管理费）实行先付后用，一年一付，自计租之日起，一年租期结束前30日内支付下一年度租金；

2、水电费按表按月结算。

九、其他事项

1、意向竞租人在报名时间截止前均可自行踏勘标的；

2、竞租人现场报名时提交的竞租材料及内容应填写清楚、完整，否则作竞租现场审核不通过处理；

3、未尽事宜按南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司的《房屋租赁合同》执行；

4、竞租时所需的报名表格、竞租人声明函、报价密封材料、授权委托书、法定代表人身份证明等相关竞租材料可在百度网盘链接：

链接: https://pan.baidu.com/s/1tvPHf8mQMZ8Eq0AUotBs9A 提取码: 8rkx

十、特别事项说明

1、出租标的物具体情况以现场实物为准，意向承租方自行实地勘察，充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。一旦报名竞租表明已完全了解相关出租房屋情况，认可房屋现状和此次竞租材料中附件6《房屋租赁合同》条款，遵守招租公告和招租细则条款，并承担相应的法律、经济责任；

2、承租方不得破坏和改变中标标的物的原有结构和式样，如承租方需要对该标的物进行重新规划和改造的，必须书面上报出租方同意后，方可实施，同时须与承租方签订相关装修改造协议，缴纳装修改造保证金；

3、由承租方负责将中标标的物进行重新规划和改造，相关规划和改造费用由承租方承担，合同期满后对改造费用和添置的物品等出租方不予以补偿；承租方退租时应恢复标的物原样或保留对标的物的规划、改造，不得破坏、拆除，否则承租方应承担所有责任（包括但不限于扣除合同履约保证金）；

4、在承租期间承租方应确保出租方正常的客运生产工作，如有违反，出租方有权终止房屋租赁合同，承租方应承担所有责任（包括但不限于扣除合同履约保证金）；

5、承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响相关手续办理致使不能按预想方案使用该标的物为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》并要求出租方承担赔偿责任；

6、出租方保证对该标的物的有权使用和对外出租，协助出具办理经营资质所需要的相关资料；如遇国家或南通汽运实业集团有限公司政策调整、规划调整等，出租方有权无条件提前终止合同，承租方不得因此追究出租方任何责任；

7、承租方应为实际的使用者，不得全部或部分转租，或以合作承包等其他方式变相转租，如因特殊原因转租的需经出租方同意；

8、承租方需无条件服从出租方及相关部门的各项管理、检查和监督；承租方不得利用该房屋存放危险品、易燃易爆物品、不得扰民，如有违反，出租方有权扣除履约保证金，终止租赁合同，收回该标的物，承租方应承担所有责任；

9、承租方不得以任何理由在自身经营区外搭建（包括临时搭建）任何建筑或设施，不得堆放任何物品，如有违反，出租方有权扣除履约保证金，并要求承租方补足履约保证金；

10、承租区域内的广告属承租方使用，广告只限于店面招牌及承租方经营范围所需的广告牌，其他广告位属于出租方所有；承租方在承租区域内设置的广告灯箱、广告等需经出租方同意，并符合城市管理要求，未经同意私自设置的，出租方有权予以拆除，拆除费用由承租方承担；

11、租赁期内的安全由承租方负责，发生意外事故，影响自身和他人财产、人身安全的，损失均由承租方负责。在租赁期内，承租方利用该标的物进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权扣除合同履约保证金，终止租赁合同，收回该房产，承租方应承担所有责任；

12、承租方须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日或解除日无条件撤出，出租方不承担任何费用；

13、承租方需承担出租方核算的经营用水、用电等费用，按期缴纳，逾期造成停用等责任自负；

14、承租方所承租的房屋三年租期届满，南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司将重新进行公开招租；

15、出租方承诺：本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： ①、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； ②、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ③、我方所提交的《产权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ④、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务；我方保证遵守以上承诺。

十一、联系方式

联系人：何先生 电话：135*****061

二Ο一九年十二月十日

附件1

南通汽运集团家纺城客运站服务台公开招租项目

竞租报名表

附件2

竞租人声明函

致南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司：

1、我方承诺自愿参加项目竞租活动，所提交的竞租响应文件（含附件材料）内容真实、完整、合法、有效，复印件与原件完全一致，不存在虚假响应情况。

2、我方承诺为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

3、我方承诺具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力。

4、我方承诺无房屋租赁不诚信记录和不良经营记录。

5、我方承诺遵守国家有关的法律法规规定，不存在行贿等不良行为，没有被国家有关部门列入信用记录失信被执行人，也没有被列入重大税收违法案件当事人名单。

6、我方承诺对本项目的出租公告（出租文件）完全理解，并保证在发生争议时，不会以对出租公告（出租文件）存在误解、不明为由向你方行使任何法律上的抗辩权。

7、我方的竞租响应文件有效期为自竞租报名截止之日起45个日历日，若成交，则竞租响应文件有效期自动延续至合同履行完毕。

8、我方承诺接受出租公告（出租文件）规定的付款方式。

9、我方的竞租响应文件和你方的出租公告（出租文件）、成交通知书（中标通知书）将成为约束双方的合同文件组成部分，若出租公告（出租文件）存在要求，而我方的竞租响应文件没有拒绝亦没有涉及的情况下，我方接受出租公告（出租文件）的有关约束，并同意将出租公告（出租文件）对竞租人的要求作为竞租人合同义务的组成部分。

10、我方承诺，如成交，按照房屋租赁合同有关约定正确合理地使用租赁房屋，经营项目范围符合国家法律法规规定。

11、我方承诺不将承租标的以转让、转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用。

12、我方承诺，如成交，在装修前向南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司书面报送装修方案，待南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司书面同意后，再行施工，且承诺装修不改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期后，无条件退出承租房，并恢复承租前原状（出租人或下一承租人认为不需要恢复的除外），南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司不需要补偿任何费用。

13、我方承诺在承租期内自行承担维护和修理门窗等附属设施的费用，自觉缴纳水电等费用，自行承担物业管理等费用，并服从城市管理要求。

14、我方承诺已经自行对出租标的进行全面了解，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，愿意按照出租公告（出租文件）的规定参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。如成交，成交后，不会以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订合同或拒付价款。

15、如我方未能遵守以上承诺，愿意接受交易保证金或履约担保金不予退还的处理，如存在违法违规行为，愿意承担相应的法律后果。

承租人（盖章或签名）：

年 月 日

注：承租人为法人的，必须在本竞租人声明函上加盖承租人公章，承租人为自然人的必须由承租人本人签名。

附件3

报价单

2019年 月 日

附件4

法 定 代 表 人 身 份 证 明

同志，在我单位任职务 ，系我单位法定代表人，特此证明。

单位全称：

　　　　　　　　 年 月日

法定代表人身份证（护照）号码：

联系电话：

附件5

授 权 委 托 书

今委托同志（性别：年龄：）全权代表本人前往办理

有关事宜。

受托人所做出的承诺、签收的文书等，本人均予承认，并承担由此产生的法律后果。

委托人：

委托人身份证（护照）号码：

联系电话：

受委托人：

受委托人身份证（护照）号码：

联系电话：

授权日期：年月日

附件6

房屋租赁合同

出租方（以下称甲方）：南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司

住所地：南通市通州区川姜镇志浩村中国南通家纺城

承租方（以下称乙方）：

身份证号码：

地址：

电话：

甲、乙双方在平等、互利、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋（场地）事宜达成一致意见，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同。

第一条 租赁房屋概况：

1.1 乙方承租甲方位于南通汽运实业集团有限公司家纺城客运站服务台的房屋（以下称该房屋）。甲方以上述房屋及其附属设施的现状对外出租。

1.2 该房屋建筑总面积约为 平方米。（注：房屋建筑面积仅做为乙方选择经营项目的参考，不做为计算租金的依据。）

第二条 租赁用途

2.1 乙方租赁该房屋作为使用，并遵守法律、法规、政策及物业管理的相关规定。

2.2 乙方在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审核批准前，不得擅自改变前款约定的使用用途。

第三条 租赁期限

3.1该房屋租赁期限为三年。

租赁期限自年月日至年月日止，共计 年月。无装修免租期。

3.2合同租赁期限3年以上的，在签订房屋租赁合同时，乙方应要求甲方提供南通汽运实业集团有限公司就本合同租赁期限的相关批准文件，并作为本合同附件，否则租赁期限超过3年部分无效。

第四条 租金、相关费用及支付方式

4.1该房屋租金为人民币元/年(大写：人民币整），物业管理费元/年(大写：人民币整），水电费按实结算。

4.2 租金支付：按照“先交租金后使用”的原则，租金按年为一期支付，乙方于合同签订当日一次性向甲方支付第一期租金人民币元(大写：人民币整）,以后每期租金应提前15日支付。

乙方逾期支付租金、物业管理费的，每逾期一日应按所欠租金、物业管理费的0.5‰支付违约金，逾期3日(含3日)以上的，甲方有权限制乙方对物业设施设备的使用(包括但不限于停水停电)，直至乙方付清全部应付费用，限制设施设备使用期间乙方合同义务不因此而减免,甲方同时有权解除本合同。

4.3水电费支付：水、电费按表按 月 结算（按供水供电公司价格），乙方付款后甲方开具收款收据作为付款凭证，水电费毎月 10日之前交付。乙方逾期支付水电费的，每逾期一日，应按所欠水电费的 0.5‰支付违约金，逾期达10天(含10天)以上的，甲方不再另发通知，有权采取停水停电等相关限制设施设备使用措施，直至乙方付清全部应付费用，限制设施设备使用期间乙方合同义务不因此而减免。

4.4 租赁履约保证金：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方须于合同签订当日向甲方支付履约保证金人民币贰仟元，如乙方逾期支付或低于约定的上述金额支付，3日内仍不予以支付或者补足的，甲方有权解除合同，并按实际占用该房屋的天数按日租金的120%向乙方收取占用费；

如乙方未能按约履行本合同的任一约定或陈述及保证的，甲方视情给予退还或扣罚部分履约保证金，乙方需要重新补足履约保证金，同时甲方有权解除合同。乙方所缴纳的履约保证金不予冲抵租金、物业管理费、水电费。

除本合同另有约定外，履约保证金于本合同约定的租赁期限届满、并经甲方确认乙方结清全部费用无遗留问题后无息返还。

房屋装修改造期间，乙方缴纳装修保证金人民币伍仟元整。因承租人违约，相关违约处罚从装修保证金中扣除，承租人需重新补足装修保证金。装修结束后，乙方无违约情况，则装修保证金无息退还。

4.5 其它费用：承租期内乙方承担该房屋的改造装修费用、设备使用费、水电费、物业管理费及其他乙方经营过程中发生的费用，甲方房屋配套的地下停车场有偿使用。

4.6 支付方式：汇款或转账。乙方应当将履约保证金、当期租金、物业管理费、水电费在本合同约定的时间内支付至甲方以下指定账户，否则将视为未支付。

户名： 南通汽运实业集团有限公司川港飞鹤物流分公司

开户行： 建行志浩分理处

账号： ********查看详情********查看详情9899

乙方如现金付款必须至甲方财务科缴纳，如将履约保证金、当期租金、物业管理费、水电费交付给甲方其他任何人员都将被视为未支付，一切后果由乙方自行负责。

4.7 因乙方欠付租金、物业费及其他费用导致合同解除的，乙方除须承担本合同约定的违约责任外，乙方租赁房屋内的装修、设备设施等一切物品均归甲方所有。

4.8空调配备

1、甲方为乙方配备牌吸顶空调台，牌落地空调 台。移机、维护由承租方自行承担。

2、每台空调甲方收取摇控器使用押金壹佰元，损坏予以赔偿，乙方需交纳门锁钥匙押金，每只门锁押壹佰元由甲方开具收据，合同期满凭押金收据无息退款。

第五条 甲方权利义务

5.1甲方保证在合同约定的租赁期间内有权将该房屋租赁给乙方使用。

5.2合同期内，除非乙方违约，或因不可抗力原因，甲方保证不收回该房屋。

5.3 甲方有权要求乙方对该房屋及内部设施进行维护、维修。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方承诺，租赁该房屋仅用。乙方同时承诺，遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定，不改变房屋用途，未经甲方书面同意不转租、转让给他人，不以承包经营等方式转租，不改变经营业态，服从乙方违背上述承诺之一，视为乙方违约，甲方即有权解除合同并没收乙方的履约保证金和已支付的所有款项，一切损失由乙方承担。

6.2 乙方应按照法律法规及地方政府部门的要求，自行办理工商、税务、城管、广告、消防等相关主管部门的审批手续及证照。乙方同意，如未能办理合法经营所需的各项证照及审批手续的，乙方自行承担一切后果，且不以此为由要求解除合同或拒付租金及其他一切费用。

6.3 租赁期内乙方投入的设施设备必须符合国家和行业相关质量标准。投入之设备、设施或其雇员造成第三人人身损害或财产损失引致的直接和间接损失由乙方承担。若甲方因此承担民事责任的，乙方须全额偿付给甲方。

6.4 租赁期内乙方必须遵守国家法律法规规定，对该房屋进行合法使用经营，如乙方有违法行为的，甲方有权解除合同并要求乙方按照本合同约定年租金20%支付违约金。

6.5 乙方在租赁期间，须按规定按时交纳租金、水电费、物业管理费、通信网络费及运营过程中的全部费用。

6.6 乙方承诺对该房屋使用过程中的所有风险及人身、财产损失承担责任。若因此而造成甲方损失的，由乙方赔偿甲方的全部损失（包括但不限于被司法机关判令承担的赔偿款、合理费用、甲方委托律师而支出的律师费用及其它甲方为诉讼或澄清事实而支出的费用）。

6.7 乙方不得破坏和改变该房屋的原有结构和式样，如乙方需要对该房屋进行重新规划和改造的，必须书面上报甲方同意后，方可实施，同时须与甲方签订相关装修改造协议，缴纳装修改造保证金。

6.8由乙方负责将该房屋进行重新规划和改造，相关规划和改造费用由乙方承担，合同期满后对改造费用和添置的物品等甲方不予以补偿。

6.9 乙方不得以任何理由在自身经营区外搭建（包括临时搭建）任何建筑或设施，不得堆放任何物品，如有违反，甲方有权扣除履约保证金，并要求乙方补足履约保证金。

6.10 承租区域内的广告属乙方使用，广告只限于店面招牌及乙方经营范围所需的广告牌，其他广告位属于甲方所有；乙方在承租区域内设置的广告灯箱、广告等需经甲方同意，并符合城市管理要求，未经同意私自设置的，甲方有权予以拆除，拆除费用由乙方承担；乙方不愿意承担的，甲方有权在合同履约保证金中扣除，并要求乙方在规定的时间内补足合同履约保证金；乙方设立广告宣传、灯箱、招牌标记等产生的所有费用及法律责任均由乙方承担。

6.11乙方应确保甲方正常的客运生产工作，如有违反，甲方有权终止房屋租赁合同，收回该房产，乙方应承担所有责任（包括但不限于扣除合同履约保证金）。

第七条 房屋使用要求和维修责任

7.1 乙方已确认甲方交付房屋时，房屋及附属设施完好安全。乙方承租房屋内部的物业管理包括安全、环保、消防、维修、卫生、秩序等由乙方负责并承担费用。并承担“门前五包”责任，服从甲方管理，接受甲方的日常巡查、安全检查，按照要求及时整改存在的问题。

7.2 如乙方对所租房屋进行装修，乙方的装修方案须经甲方书面同意后方可施工（按规定需报有关部门审批的，则还应由乙方报有关部门批准后进行）。同时应另行签订《房屋装修管理协议》，明确双方权利、义务及违约责任。

对于不符合装修方案或其他影响该房屋主体结构及消防安全的，乙方应无条件整改。乙方未按甲方同意的方案进行施工或经甲方提出整改要求而不予整改的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，同时乙方应支付本合同约定年租金总额20%的违约金。乙方装修产生的建筑垃圾由乙方自行处理，不得随意废弃在房屋内外，否则按年租金的5%向甲方支付建筑垃圾清运费。

7.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。该房屋、物业设备及相应设施受到损坏、灭失的，由乙方负责修复。若乙方拒不维修，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。

7.4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应恢复房屋原状并赔偿损失。

7.5甲方对乙方使用水、电、气等情况进行单独挂表的，乙方不得擅自拆卸、改装、移动，并接受甲方定期组织的检查、复核。

第八条 房屋返还

8.1 乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，应按照双倍房租支付迟延履行期间的房屋租金。

8.2 租赁期满房屋的装饰装潢，原则上一律予以拆除，恢复原状。或经乙方书面上报甲方同意，保留对该房屋的装饰装潢且不得破坏，否则乙方应承担所有责任（包括但不限于扣除合同履约保证金）。

8.3 乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时甲方应对该房屋及附属设施进行验收，如房屋及附属设施有损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失，甲方有权直接在履约保证金中扣除。

第九条 合同的解除

9.1 乙方申请提前解除合同的，应以书面形式报告，经甲方批准同意，按照国家省市相关法律法规及合同约定条款解除合同。

9.2在合同期内，除发生不可抗力的事件（如遇国家或南通汽运实业集团有限公司政策调整、规划调整等）致使本合同无法继续履行，或本合同另有约定外，任何一方不得单方解除本合同，否则须承担以下责任。

9.2.1 甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同的，赔偿乙方硬装修投入（屇时评估的净余值）。

9.2.2 乙方单方面提出解除合同或有其它违约行为的，甲方有权不退还乙方已支付的所有款项，若造成的损失超过违约金的，乙方还应当据实赔偿。

9.3甲、乙双方同意有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，同时乙方应向甲方按当年租金总额的20%支付违约金；违约金不足以弥补给甲方造成损失的，乙方还应赔偿造成的损失与违约金的差额：

9.3.1 乙方未征得甲方同意改变房屋用途的；

9.3.2 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

9.3.3 乙方擅自转租该房屋的；

9.3.4 乙方擅自改造该房屋的；

9.3.5 乙方逾期不支付租金超过一个月的；

9.3.6 乙方在承租期间影响甲方正常的客运生产工作，且未按甲方要求在甲方规定时间内进行整改到位的；

9.3.7乙方在承租期间不服从有关行政部门或甲方管理的；

9.3.8乙方其他违约行为。

第十条 乙方一旦签订本合同，即表明已完全了解情况，知晓所承租甲方房屋的有关瑕疵，认可房屋现状（含实物现状、权证现状和权利现状），愿遵守本合同所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。

第十一条 有关争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事宜，双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条 合同的签订与生效

本合同一式 贰 份，均具有同等法律效力，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，本合同自乙方缴纳合同履约保证金，且甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十四条 补充条款

1、三年租期届满，甲方将对该房屋重新进行公开招租。

2、乙方的经营范围为：非物流、快递大包业务、餐饮、易燃易爆及危化品的存储和销售，以及法律法规规定禁止的行为。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日