“三供一业”分离移交职工家属区物业设施维修改造工程招标公告
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南京长江油运有限公司“三供一业”分离移交职工家属区物业设施维修改造工程的招标公告
| 编号: AGL190139-02ZG |
| 1.招标条件 |
| 本招标项目南京长江油运有限公司“三供一业”分离移交职工家属区物业设施维修改造工程已由鼓楼区建设局以关于同意热河南路办事处对长江油运有限公司三供一业分离移交职工家属区物业设施维修改造工程立项的批复（鼓建发[2019]130号)批准建设，项目业主为南京市鼓楼区人民政府热河南路办事处，建设资金来自国有政府性资金：1275.00万元，其中财政性资金：1275.00万元，项目出资比例为国有政府性资金：1275.00万元，其中财政性资金：1275.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1项目概况： |
| 2.1.1建设地点：热河南路 |
| 2.1.2工程规模：建筑修缮出新、大门围墙改造、景观绿化提升、小区环境整治及配套设施更新等，占地面积约8720平方米。房屋总建筑面积约44504平方米，外立面面积约24109平方米。最大单体建筑面积约为11795平方米。 |
| 2.1.3合同估算价：1200.00万元 |
| 2.1.4总工期要求：90日历天 |
| 设计开工日期：2020年1月20日 |
| 施工开工日期：2020年2月10日 |
| 工程竣工日期：2020年5月10日 |
| 2.2招标内容和范围：包括但不限于本立项范围内可研文本所提及并达到投产使用需求的全部内容。包含设计 (含方案设计、初步设计及概算、施工图设计）、工程施工（建筑修缮出新、大门围墙改造、景观绿化提升、小区环境整治及配套设施更新等）、物资采购、供货、运输、装卸、保管、调试等直至竣工验收合格并交付使用及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 |
| 2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计-采购-施工 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1资格审查必要条件： |
1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业具备下列资质条件之一，并提供有效的资质证书：
(A)设计资质要求：工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质。（提供有效期内资质证书，资质证书以 “e路阳光”信用平台中录入的信息为准）
(B)施工资质要求：建筑工程施工总承包三级（含）以上资质且具备安全生产许可证。（提供有效期内资质证书，资质证书以 “e路阳光”信用平台中录入的信息为准）
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（A）具有下列注册执业资格之一：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）具备工程建设类高级专业技术职称；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：总承包项目经理自2016年1月1日（含，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准）以来承担过单项合同造价960万元(含)以上小区出新整治工程的工程总承包业绩（厂房除外）。（须同时提供中标通知书、合同、竣工验收证明（交工证明、完工证明不作为竣工验收证明），三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：项目经理自2016年1月1日（含，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准）以来承担过单项合同造价960万元(含)以上小区出新整治工程的施工业绩（厂房除外）。（须同时提供中标通知书、合同、竣工验收证明（交工证明、完工证明不作为竣工验收证明），三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（E）工程设计业绩要求：总承包项目经理自2016年1月1日（含）以来承担过单项合同工程建安造价在960万元(含)以上小区出新整治工程的设计业绩（厂房除外）。（须提供设计合同，时间、金额均以设计合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
业绩认定标准：
工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。企业业绩与工程总承包项目经理业绩可兼得。中国采招网（~bidc enter.com.cn）
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
8、项目管理机构：（1）设计负责人：具备一级注册建筑师(含)以上资格；（提供有效资格证书在“e路阳光”信用平台录入；如为联合体投标，则须由具备设计资质的单位人员担任）；
（2）施工负责人：具备建筑工程二级(含)以上注册建造师资格并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）；（提供有效注册证书在“e路阳光”信用平台录入；如为联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。可由总承包项目经理兼任）。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。 |
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| 3.2资格审查可选条件： |
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：自2016年1月1日（含，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准）以来,企业承担过单项合同造价960万元(含)以上小区出新整治工程的工程总承包业绩（厂房除外）；（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；金额以合同为准，时间、规模均以竣工验收证明为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入的信息为准）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：自2016年1月1日（含，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准）以来,企业承担过单项合同造价960万元(含)以上小区出新整治工程的施工业绩（厂房除外）；（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；金额以合同为准，时间、规模均以竣工验收证明为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入的信息为准）
（E）工程设计业绩要求：自2016年1月1日（含）以来，企业承担过单项合同工程建安造价在960万元(含)以上小区出新整治工程的设计业绩（厂房除外）；（须提供中标通知书、合同，时间、规模均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入的信息为准）
业绩认定标准：
企业业绩与工程总承包项目经理业绩可兼得。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、财务要求：施工企业2018年资产负债率≤70%。（提供2018年度会计师事务所出具的财务审计报告原件扫描上传至投标文件中）
4、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
5、近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
6、近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
7、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2019年6月至2019年11月。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
8、符合法律、法规规定的其他条件：
投标人为工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人缴纳养老保险的时间要求：2019年6月至2019年11月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
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| 3.3本工程接受联合体投标。 |
| 3.4投标人资格审查由本工程的评标委员会依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、工程总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书或者工程建设类高级专业技术职称证书、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）等材料。具体内容详见招标文件。 |
| 4.评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 4.1分值构成： |
工程总承包报价：55分
设计文件：35分
商务标：4分
项目管理组织方案：6分
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| 4.2评分细则： |
| 1.设计文件： |
1.1.设计说明：（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） （2）投资估算与经济评价。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） 优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
1.2.总平面布局：（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（优3分；良2.7分；中2.4分；差2.1分；无0分） （2）与周边环境协调。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） （3）总平面布局、竖向设计符合规划要求。（优3分；良2.7分；中2.4分；差2.1分；无0分） 优(8);良(7.2);中(6.4);差(5.6);无(0)
1.3.建筑功能：（1）项目功能要求是否满足设计任务书要求。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分） （2）对项目的设计思路把握准确、设计合理。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分） 优(9);良(8.1);中(7.2);差(6.3);无(0)
1.4.建筑造型：（1）建筑创意、空间处理是否合理。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分） （2）立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分） （3）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分） （4）对设计的规划分析图、效果图、交通分析图等进行评比。（优：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分） 优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
1.5.结构方案：（1）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） （2）结构方案的设计依据符合规范及标准要求。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分） 优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
1.6.设备方案：（1）设备方案的设计依据符合规范及标准要求。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）； 优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
1.7.绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计：（1）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（优3分；良2.7分；中2.4分；差2.1分；无0分） 优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
1.8.设计深度：（1）是否符合设计任务书要求。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）； （2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
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| 2.工程总承包报价： |
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在√3%、√3.5%、√4%、√4.5%、□5%、□5.5%、□6%、□6.5%、□7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分55分)
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| 3.项目管理组织方案： |
3.1 总体概述： 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）； 优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.2设计管理方案： 对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
3.3 施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）； 优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.4 采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）； 优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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| 4.商务标： |
项目管理机构：（1）设计负责人：具有高级工程师（含）以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分。 （2）施工负责人：具备工程师（含）以上职称的得1分。 以上人员均需提供本单位为其缴纳的近6个月（2019年6月至2019年11月）养老保险证明扫描件上传至投标文件中，提供相关证书材料，证书均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。(满分3分)(满分3分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求：投标人类似工程业绩：自2016年1月1日（含，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准）以来,企业承担过单项合同造价960万元(含)以上小区出新整治工程的工程总承包业绩（厂房除外）。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可。金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准） 类似工程的数量要求： 1 个 1.每个类似工程总承包业绩得 1 分； 联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得 0.8 分； 3.每个类似施工业绩得 0.7 分； 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
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| 5.招标文件的获取 |
| 5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 5.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 6.投标截止时间 |
| 6.1投标截止时间详见招标文件。 |
| 6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| 7. |
| 8.其他 |
8.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.3、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。
8.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易。
8.5、评标时一旦发现申请人弄虚作假，一律取消其投标资格。
8.6、电子化工程总承包目前不支持远程解密，请投标人携带CA锁现场进行解密。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京市鼓楼区人民政府热河南路办事处 | 招标代理机构：江苏中建建设项目管理咨询有限公司 |
| 地址：南京市二板桥路473号 | 地址：江苏省南京市苏宁环球1518室 |
| 邮编：210000 | 邮编：210000 |
| 联系人：孙工 | 联系人：孙利林 |
| 电话：/ | 电话：131*****626 |
| 传真：/ | 传真：****-********查看详情 |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：/ |
报名信息 请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。 相关附件
