荔湾区经济联社集体资产交易公告
(第1次发布)
项目编号：五眼桥联社交﹝2019﹞00362号
受荔湾区石围塘街五眼桥股份合作经济联合社（以下简称“五眼桥联社”）的委托，定于2019年12月30日10:00在荔湾区芳村大道中上市路太和街2号交易大厅对五眼桥联社的滘口大街9号项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来报名参与。
一、资产情况
（一）交易资产：滘口大街9号。
（二）交易资产类型：厂房。
（三）交易资产土地属性：集体建设用地。是否属于永久基本农田：否。
（四）交易资产座落位置：广州市荔湾区芳村大道西滘口大街9号。
（五）交易资产面积：5020平方米，
其中： 地上建筑面积： 5020平方米，
证载面积： 0平方米，
临时建筑面积： 5020平方米。
风险提示：本租赁标的有5020平方米并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。
（六）交易资产的数量：1。
（七）交易资产的用途：厂房。
（八）交易资产的现状：租赁。
（九）交易资产的现状情况：此资产现状处于临租状态，合同期到2019年9月14日止，房屋结构为框架结构。
（十）交易资产的权属情况
1.土地所有权人：广州市荔湾区石围塘街五眼桥股份合作经济联合社农民集体。
2.土地所有权证号：穗集有[2012]第********查看详情号。
3.土地使用权人：广州市荔湾区石围塘街五眼桥股份合作经济联合社农民集体。
4.土地使用权证号：穗集有[2012]第********查看详情号。
5.地 号：********查看详情7001JA00003。
6.房产所有权人：广州市芳村区石围塘街五眼桥村民委员会。
7.房产所有权证号：无。
（十一）交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押：否。
2.抵押权人：无。
3.他项权证号：无。
4.抵押期限：无。
二、交易要求
（一）交易类别：租赁。
（二）交易方式：现场举牌竞价。
（三）资产使用范围：厂房。
（四）其他需要说明的情况：
1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由出租方或承租方自行承担。,中国采招网（bid center.com.cn）
2.承租方在租用期限内，一切设备（含消防设备）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。
3.承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的一切责任由承租方负责。
4.如遇国家征收征用该土地或城中村改造或城市管理需要拆除而导致合同无法履行的，出租方提前60天书面通知承租方，承租方需无条件服从并在30天内搬迁完毕，双方互不补偿，合同终止。
5.月租金含税金。
6.承租方在合同期内依附于承租物业的装修、增设的构筑物及增加的固定式设施等无条件归出租方所有，出租方不作任何形式的补偿。
7.承租人不得经营排污行业，如涉及该行业的，必须持有排污许可证。
（五）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：￥60240元/月；
2.租金以实际竞得价为准，租金按每月一次收取，每月的10日前当交付当月的租金；
3.租金递增方式：租金从第37期开始，每36期递增10%；
4.交易保证金为￥180720元（大写：壹拾捌零万柒佰贰拾元），在报名截止前(即2019年12月25日16：00)以现金/转账方式全额支付交易保证金到五眼桥联社。
5.合同履约保证金为最终以实际竞得价的3倍，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。
（六）租赁期限：6年，自2020年01月01日起至2025年 12月31日止。
（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，10个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在10个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。
（八）资产交付时间：2020-01-01。
（九）资产交付方式：现场交付。
（十）合同约定的违约责任：详见合同样本（在报名期内，可向五眼桥联社索取）。
三、交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人。对投标人的其他要求条件：
1.报名人无违法经营记录，无拖欠五眼桥联社租金记录。
2.报名人需持有广州市范围内的营业执照，营业执照成立日期需在2009年1月1日之前。
3.注册资金需人民币80万元或以上。
4.经营范围须有租赁、商务服务行业。
5.法律法规另有规定的相关条件。
四、竞得人确定原则
本交易采用价高者得及原租户优先原则。
五、咨询及报名
（一）有意参加单位或个人可于2019年12月17日09:00至12月25日16:00（节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到五眼桥联社（地址：荔湾区芳信路17号八楼）进行咨询及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况，须向五眼桥联社详细了解。
（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）
2.以单位名义报名的须提供营业执照（统一社会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；
3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；
4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。
（三）五眼桥联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》。荔湾区经济联社“三资”交易服务中心凭交易保证金缴纳凭证及《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》发放《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》。
（四）报名人须在报名截止(即2019年12月25日16：00)前携带交易保证金缴纳凭证和《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》，到荔湾区经济联社“三资”交易服务中心领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。
已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到五眼桥联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承担参加交易所产生的一切风险，并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到五眼桥联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
六、交易竞价
竞价人须在2019年12月30日10:00前携带《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》及相关资料荔湾区经济联社“三资”交易服务中心（地址：广州市荔湾区芳村大道中上市路太和街2号）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：
（一）竞价人身份证件；
（二）《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》；
（三）交易保证金缴纳凭证；
（四）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、中标公示
（一）本次交易完成后，须进行中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8：30至12：00，下午14：00至17：30），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到五眼桥联社（地址：荔湾区芳信路17号七楼）或到交易机构荔湾区经济联社“三资”交易服务中心反映，逾期不予受理。
（二）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由五眼桥联社与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式
资产所属单位：荔湾区石围塘街五眼桥股份合作经济联合社
联系人：五眼桥联社“三资”交易站联系电话：********查看详情
交易机构名称：荔湾区经济联社“三资”交易服务中心
联系地址：广州市荔湾区芳村大道中上市路太和街2号
联系人：黄先生 联系电话：***-********查看详情
监督机构：广州市荔湾区农业农村和水务局
监督电话：***-********查看详情
附件：合同样本（在报名期内，可向五眼桥联社索取）
荔湾区经济联社“三资”交易服务中心
2019年12月16日
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