中建二局华东公司威海富力城二次结构第一次招标公告

威海富力城项目二次结构工程

招标文件

中国建筑第二工程局有限公司

威海富力城项目经理部

2019 年 12月 日

投标须知

一、工程概况

1.1工程名称：威海富力城目

1.2建设单位:广州富力地产股份有限公司

1.3工程地点：威海市临港区东临草林泉河公园，北侧为台湾路，南侧为棋山路，西侧为嘉和路，东侧距省道202直线距离约为500m

1.4项目概况：本项目东临草林泉河公园，北侧为台湾路，南侧为棋山路，西侧为嘉和路，东侧距省道202直线距离约为500m。本项目用地分三个地块，其中1#地块用地面积110725.00㎡，总建筑面积204411.5㎡，地上建筑面积166087.5㎡，其中住宅建筑面积132835.83㎡，商业10527.10㎡，办公17235.24㎡，幼儿园2363.50㎡，配套3125.83㎡，地下建筑面积38324.00㎡。2#地块用地面积26888.00㎡，总建筑面积30279.07㎡，地上建筑面积26888㎡，其中商业9685.25㎡，办公14990.94㎡，配套2211.81㎡，地下建筑面积3391.07㎡3#地块用地面积54144.00㎡，总建筑面积107703.00㎡，地上总建筑面积81216.00㎡，其中住宅80173.32㎡，配套1042.68㎡，地下建筑面积26487.00㎡。

1.5项目总工期：总工期750天。

1.6踏勘现场时间：投标人自行踏勘

二、招标方式及招标原则

2.1招标方式：公开招标

2.1.1、招标工作由本工程总承包单位中建二局有限公司华东公司威海富力城项目经理部

2.1.2、投标单位向招标单位交纳10000元投标保证金，以现金形式支付。决标后招标单位未发现串标等违规行为，未中标单位的保证金退回，中标单位投标保证金不退还，以此转为工程履约保证金。

2.2联系人：王爽：151*****059

2.3招标文件领取时间：2019年12月16日

投标截止日期：2019年12月20日接收人： 王爽

2.4投标文件要求：先将盖章扫描版报价单及相关企业资质发送至********查看详情0@qq.com，然后将纸版投标文件寄送至地址：山东省威海市临港区威泉路131号

联系人及电话：王爽 151*****059

一套正本，云筑网电子投标（www.yzw.cn）。

2.5投标书的递交

2.5.1投标人应将投标报价单在规定时间内发送带公章扫描件到邮箱：********查看详情0@qq.com，逾期一律不予受理，视为弃标。

2.5.2标书内应有投标人地址及联系人和联系方式，便于招标人和投标人联系。

2.5.3有下列情况之一的，其投标书无效。

投标人未按招标文件的规定要求和格式填写，或内容不全、字迹模糊不清，难以辨认。

投标书内容实质上不响应招标文件。

2.6开标、评标

2.6.1招标人将本着公平、公正、诚实信用的评标原则，根据投标人的企业信誉、履约能力等，平等条件进行综合评分。

2.6.2招标人将本着合理最低价中标的原则对任一投标文件进行评价，但有权不接受最低报价的投标。

2.6.3招标人将对投标文件就招标文件中实质问题的响应进行评价和比较。

2.6.4投标人须对招标人就提交投标文件资料的标价等严格保密，不得向其他投标单位和个人泄露，更不准相互串通作弊等。一经发现，投标书视为废标。

2.7中标

2.7.1中标单位的投标应符合下列条件：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审其投标价格合理。

2.7.2中标单位不得以任何方式进行转包，如发现转包，所造成的一切经济损失由责任单位负责。

2.7.3中标单位在签订分包合同前需提供进场人员花名单及相关证书，到招标人安全部进行安全教育，外架施工人员必须有脚手架操作证，现场进场人员做到人证合一。

2.7.4中标单位必须在规定期限内到达招标单位指定地点同总包单位签订分包合同，签订合同前，中标单位需向招标单位交纳人民币5万元的履约保证金。

分包单位进场需提供主要管理人员名单、资质证书、劳动合同、社保关系、现场负责人授权委托书原件。

2.7.5中标单位进场后严格执行实名打卡考勤制度。招标单位将按实际有效打卡人数，实名发放过程付款或生活费。

2.7.6现场主要管理人员（项目经理、现场负责人或委托人、安全员）若离开岗位长达48小时以上，招标单位有权对其进行5000元/次的违约金处罚。

三、招标范围及承包方式

3.1工程承包范围： 包含但不仅限于威海富力城项目土建工程二结构及粗装修工程。如施工过程中有设计变更等情况出现，以甲方要求和设计院提供的设计变更为准。报价方式采取综合单价包干方式报价。

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3.2乙方承包方式：

1）、包人工、包辅材、包机具、包材料消耗（超用量按市场价1.5倍赔款）、包质量、包安全、包材料运输、包工期、包文明施工、包成品保护、包工完场清、包场容、场貌达到甲方和业主及当地政府有关部门的要求。甲方享有对乙方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的损失索赔的权利。乙方中标后向甲方缴纳的履约保证金，其金额包括质量保证金、进度保证金、农民工工资，若乙方在施工过程中涉及其中任意一项出现违约问题，甲方都可以扣除相应金额。严禁转包、非法分包，一经发现，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并由乙方承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。乙方施工完毕退场时，履约保证金经甲方工程部、办公室及项目经理确认无违约情况后，无息退还。

2）、所有工程甲方购供材料用材、施工用材均由乙方限额包干领用，超耗部分乙方承担全部费用，乙方必须确保钢管、扣件按甲方限额使用量标准退还甲方。

3）、除井架、施工电梯、塔吊、砼汽车泵、汽车吊甲方提供外，甲方提供的材料包括：钢筋、砼、砌块、模板、木方、钢管、扣件、安全网、砖、黄沙、水泥、石子、地砖、面砖、油漆、涂料。除此而外，其余所有机械及工具、辅材由乙方提供，包含但不限于以下内容：

⑴、辅材：镀锌铁丝、扎丝、螺帽、蝴蝶卡、U型卡、步步紧、对拉螺栓、对拉螺栓套管、螺帽、铁钉、施工用胶管、嵌缝油膏、嵌缝板条、模板隔离剂、砼界面剂、透明胶、欠缝料、各类锯片、锯弓、介刀、砂轮片、刀片、干割片、编织袋、草袋、麻袋、塑料薄膜、黑毯、抹灰用钢丝网或玻纤布；扫把、拖把、棉纱、装修用毛巾、铲把、灰桶、砂布、砂纸、油石、尼龙绳、麻绳、胶纸、胶带。

⑵、施工现场临时电：二级箱以下可移动的三级电箱、各类电线、灯头、灯具、镝灯、灯架、镇流器、稳压器、插头、插座、插座盒、插线板、开关、漏电断流器、接触器、互感器、熔断器及芯子、各类线耳、保险丝、绝缘胶垫、绝缘子、绝缘胶布、绝缘板、绝缘管、接码、线码、瓷球、接线端子排、铜管、通针、线盒、分配电箱及电箱锁。

⑶、劳动防护：各类手套、毛巾、口罩、电焊面罩、工作帽、工作服、安全帽、普通安全带、水鞋、绝缘鞋、耐油鞋、防护鞋、防护眼镜、电工包、雨衣、水壶等。

⑷、机械设备：除塔吊、电梯、井架、汽车吊、砼输送泵以外的全部小型机械及配件。包括钢筋制作加工绑扎工具、木工制作加工安装机具、砼振捣与养护器具、砂浆搅拌机、翻斗车、水泵及以上机具零配件等

⑸、工具用具：手提电钻、手提磨石机、水泵、手提鼓风机、磁片切割机、电焊把线、电焊钳、电焊条、氧气乙炔瓶、氧气管、乙炔管、焊剂、割咀、割炬；电焊机、割管器、水枪、滑轮、手推车及其配件；打气筒、铁锤、线锤、铁錾、钳子、剪刀、螺丝刀、电工刀、墙纸刀、各类扳手、各类钳子、卷尺、皮尺、游标卡尺、手锯架、玻璃枪、射枪、射钉、割枪、摇表、钢铲、铁锹、洋镐、兆欧表、万用表、试电笔、手电筒、电池、电珠、粉笔、排笔、刷子、滚筒。

以上1-5项类别中未包括但劳务承包方完成其工作内容必须购置的其它辅材与低值易耗品、中小型机具承包方自行购置。

3.3工程内容：

威海富力城项目工程施工图、深化施工图及设计变更、模板、钢筋、砼和安全防护工程、砌筑、二次结构内砌体及砼内所需的植筋（拉结筋预埋件补充剔凿）、内外墙抹灰、墙面保温、屋面保温、腻子、油漆、涂料、楼面、地坪（含面层和基层）、地砖、踢脚线、贴面砖、伸缩缝、楼梯间装饰、屋面、散水、台阶、预留洞口封堵（如架体预留洞口、施工预留洞口、机电预留洞口、消防预留洞口等）由于结构偏差引起的地面、墙面、顶棚局部抹灰修补等施工内容，（材料倒运除施工现场内还包含施工现场周边料场等指定地点）、建筑垃圾清运到现场指定地点、降板区的回填等现场施工图纸及设计变更的全部工作内容；包括但不限于以下主要的工作内容：

A、砌筑工程：放线、制作皮数杆、制拌砂浆、搬运砌块、砌砖、勾缝、材料场内运输、砌块切割、抄平弹线、制安砼块（或木砖）、零星砌体、砌筑前基层清理及局部找平、墙顶防腐木楔及砼塞缝、砌体内钢筋加固制作安放、砌墙时拉结筋的制作安放、电梯门边砌筑收口、完成工作所需的脚手架搭设拆除、与机电安装工程配合的设备基础、管道沟槽、穿墙预埋及各种所需的预埋洞口、预埋件的埋设安装工程等完成此工程的所有工作内容。

B、模板、砼及钢筋砼工程（包括设备基础）：模板的翻样、制作、安装、拆除、清理，钢筋制作（含植筋钢筋加工）、绑扎、接头焊接，砼运输、浇捣、养护、泵送管的安装、固定、拆卸、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管、完成工作所需的脚手架搭设拆除、固定门框的砼块预制等所需的砼、模板、钢筋工程所有施工操作内容及场内运输等完成此工程相配套的所有施工。在浇筑完混凝土后如有余料，现场砼余料（含泵车、泵管内余料）劳务分包人无偿运至工程发包人指定砼预制场并按照工程发包人质量要求进行预制块加工（包含砼预制件的浇捣、养护、拆模、清理及成品预制件的堆放），门窗框及腰梁过梁的砼预制安装等所需的砼、模板、钢筋工程、预埋铁件的定位安装等。如发现余料私自处理则按余料的1.5倍赔偿材料损失；混凝土现场浇筑完成后需与工程发包人核算，若出现超用量及材料浪费，劳务分包人需按照材料原价的1.5倍给予赔偿。

C、抹灰工程：原材料的归整保管、砂浆的拌制、材料水平及垂直运输，结构偏差的修补、基层的清理修补及湿润、堵洞、抹灰找平刷水泥浆、喷浆、、打毛、涂刷界面处理剂、操作架搭拆、照面压光、屋面雨水水簸箕、楼梯及窗台滴水线条、踢脚线、线槽修补（挂网）、管道洞口、后开洞口、门窗洞口多次收边等、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程。包括阴阳角找方正、阴阳角线条安装、踏步阳角的安装、弹出抹灰控制线、灰饼、水泥砂浆护角（大面积施工前阳角必须做水泥砂浆护角）、冲筋、钢筋网片、钢丝网（或网格布）铺钉、湿润抹灰面、基层处理（批浆或甩浆）、打底、粘贴、滴水线槽及墙面分格缝、外墙分隔条、抹面、抹线脚、成品养护及保护。有防水要求部位的倒角施工不另增加费用。抹灰工程施工前所有的洞口、线槽必须恢复完成；配合其他工种的预留、补抹（如门、窗、洞口边等）；按要求搭、拆脚手架；完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输；砂石场地，水泥库房等清理；其它与内外墙抹灰相关的一切工作内容。

D、楼地坪、找平层、屋面（除卷材）、散水、楼梯面层、楼梯阳角护角施工：材料水平及垂直运输；楼地面、屋面清理至砼基层、局部不平整找平处理、浇水湿润、打毛、弹出标高控制线、灰饼或冲筋、扫浆、细石砼浇筑、面层水泥干砂收面压光或面层用钢丝刷拉毛处理、穿楼地面立管根部按要求做止水环、水暖线槽清理及槽底修平至统一深度、成品养护、成品保护覆盖及覆盖物清除。完成附着在地面、屋面、墙面上的零星构件的装饰，按展开面积计算并入该分部二次结构最后一道面层工程量内计算费用，不得按照零星构件另计取费用。细石砼铺设、分仓缝、油膏灌缝、钢筋网片制作安装、抹八字脚、捣实、面层抹平、压光；养护、成品保护；屋面的基层清理、摊铺、找坡、找平、钢筋加工、绑扎、细石砼面层随捣随光、设分割缝并用油膏嵌缝、R角、雨簸箕；成品保护清理养护，屋面保温施工、其它与细石砼地面相关的一切工作内容。

E、劳务分包人承包范围内，以及工程承包人其它分包商在施工过程中及全部分项完成以后的成品保护工作和整体项目完成后的竣工清理工作（包括劳务分包人在施工过程中需要对已经防护完毕的楼梯间、预留洞等各种防护设施的拆除及拆除后的恢复工作）；包括但不限于以下主要的工作内容：

1）栏杆安装后墙面切割槽的抹灰修补工作；

2）施工洞、管道洞口及门窗洞口的封堵修补工作；

3）防水卷材收头、槽洞的预留及修补工作；

4）水电箱体及管槽安装后的墙面修补工作；

5）自身成品因工序交接及遭不确定因素污染破坏后，承担自身交工前的返修。

F、所有材料的装卸车、倒运、码放、清理、配合供应商卸车（砖、水泥、砂石料、其他材料）及其它配合用工，以及完工后将各类材料的归还和整齐堆码。

G、施工过程中和工程竣工时的垃圾清理及清运至工程承包人指定的地点（包括上道工序遗留的垃圾）。

H、劳务分包钢筋棚、材料仓库等自用临建的安装搭设及拆除。

I、迎接各级领导及主管单位检查、现场文明施工和现场CI布置用工等其它相关专业的零星用工。工完场清工作完成后，由工程承包人工程部现场签字验收，现场经理签字审核达标后支付此项费用。若由工程承包人另外安排，则人工费由劳务分包人承担，直至全部扣除含在清单单价内的文明施工费。现场样板区工程施工，单价执行合同单价，不另计费用。安全文明施工（包含但不限于以下内容）：含正常施工与工地检查期间施工场地内垃圾清理，材料堆码、运输、周转材料分类归码整齐并配合退还、楼层清扫、楼栋内洞口（采光井、风井、预留洞、外架挑架层等）、邻边（电梯平台）硬隔离制作安装拆除、拆除后复原、施工电梯电梯门门洞预留，及电梯门两侧防护制作安装拆除，灭火器、临时厕所安放，以及维护人身财产安全和现场文明形象的所有工作。本工作开始至完成所引起的一切人工、辅材、小型机械、器具、工具、三级电箱、手推车、三级电箱等一次包死。注：乙方在施工过程中应指派专门人员与甲方安全部进行对接，按照甲方要求进行施工甲方在施工过程中将对文明施工进行考核，该项费项目用最终根据现场工程部、安全部确认合格率进行结算，对不合格部分予以扣除。

J、进行上述所有工程施工前需先行施工样板墙样板间进行样板引路，且不增加费用；所有完成上述工作所需的附属和配合工作以及工程承包人为完成本工程编制的施工组织设计中提及的有关工作；所有关于本施工的设计变更；其它工程承包人根据合同及常规施工所要求增加的工作内容。

特别注明：工程承包人保留调整劳务分包人承包范围、工作内容的权利，劳务分包人不得因此变更合同单价或索赔。

3.4安全文明施工：

1、按山东省安全文明施工规定和施工组织设计、施工方案要求的安全防护和安全文明施工，创山东省文明工地、中建二局观摩工地承包范围内的建筑垃圾清理，堆放到指定地点，工完场清。

2、乙方必须认真制定自身队伍安全保证措施和制度，并报甲方项目监督：

A、安全生产责任制；

B、安全操作规程；

C、特种作业人员操作许可证；

D、危险设备、危险作业操作管理规程等。

3、乙方配备齐特殊工种（持证上岗）：电工、电焊工、机修工等。塔吊司机、塔吊指挥乙方提供，乙方塔吊司机、塔吊指挥必须持证上岗。

4、乙方承包区域范围内的周转材料（模板、支撑、钢管、扣件、回形销、蝴蝶卡等），架设工具（钢管、扣件、脚手板、密目网等），砼输送管（砼输送管、管卡、密封圈等）及成品、半成品的进场、退场装卸车及场内二次倒运，在现场内指定地点堆码（甲方造成的除外）。

5、施工时间内停水、停电、机械故障等非乙方原因造成的停工、窝工；

6、乙方自备合格劳保用品：安全胶鞋、水鞋、绝缘手套等；根据甲方CI要求，安全帽、安全带、工作服装及床单等由甲方统一购置，乙方在领用由甲方购买的用品时用现金支付费用。

7、乙方承包范围内生产临建的施工用工，进场材料的验收用工（配合用工）、试块的制作养护用工；测量放线用工；迎接各级领导检查的现场清理、整改用工；场内材料二次转运、设备覆盖不到区域的材料运输用工；

8、根据工程和施工组织设计、施工方案进行措施施工（包括超高施工、夜间施工及砼、钢筋砼清水施工即达到不抹灰标准）、现场设计变更、现场签证施工；

9、乙方负责承包范围施工期间现场看护，甲方现场办公区、生活区及乙方生活区的保洁工作； 其中甲方现场办公区、生活区保洁所发生费用按各个劳务队所施工的建筑面积进行分摊。

10、乙方承包期间政策性人工调整及不可预见因素。

四、报价及付款

4.1、按照报价单填报报价（详见附表）

4.1.1投标单位要充分考虑人工费、机械使用及进出场费、材料费、技术措施费、管理费、安全文明施工费、各类地方规费、利润、税金、人员保险费等施工组织、技术设备的一切费用。

4.1.2本工程以综合 单价平米包干方式进行。投标人应根据招标文件要求、本合同条件、工程现场实际情况、市场变化以及其他因素等，自行投标报价。如中标则不得因市场人工、机械、材料、抢工、加班，其他相关费用价格浮动提出更改报价的要求。中标后不得以不了解工程情况为由，向招标人提出额外取费等补偿要求。

4.2付款方式：

4.2.1本工程无预付款,过程中不预付工人生活费，投标人需每月参照实名制考勤记录发放工人生活费发放工人工资，工资标准不低于威海市最低工资标准，并将考勤表每月上报招标人。

4.2.2付款方式：每月20号前乙方向甲方提出书面付款申请，甲方接受申请后进行审查，审查完成后支付当期进度款，暂定按月付款。

如业主延期支付招标人工程款，招标人有权推迟支付投标人工程款的付款时间。每笔付款前投标人须提供正规增值税发票，否则，招标人有权延期支付。

4.2.3合同签订时，承包方必须交纳合同额的2%作为履约保证金，如果发生以下民工闹事、上访等不够支付时，投标人同意从工程款或在二局另外项目部施工的工程款中扣除，作为对劳务分包人在质量、安全、工程进度、文明施工、限额领料、服从总包管理、实名制劳务用工管理、综合治理、民工欠薪、聚众闹事、上访等方面综合考核的保证。按期、按质完成所有合同工作内容并办理好决算后。待工程完工验收通过，双方结算后10日内，无息返还。

五、工期节点

工期节点：

1、本工程总工期:本合同段总工期计划开工日期2019年 月 日，计划竣工日期2019年 月 日，工期 天（日历天）。（具体开工进场日期以甲方书面通知为准），开工日期以甲方书面通知为准。乙方应满足并达到甲方要求的工期及其各控制点和交竣工时间，否则由乙方承担违约责任，并由乙方承担业主罚款和甲方由此而发生的其他各项损失。

重大节点控制日期：待定

2、乙方应遵从甲方的总体施工进度计划和工期要求，按时上报总计划，月计划，周计划，经甲方批准后严格执行。

3、乙方未能按合同规定的工期完工，每拖延一天乙方应向甲方交纳20000元/天的违约金，并承担因此而造成的业主对甲方的一切经济处罚。

4、乙方每月日前根据甲方施工进度安排，向甲方提供合理的工程进度和施工计划报告，并按计划施工，甲方据此对乙方按月考核。

5、乙方因劳动力、机械设备不足影响工程进度，甲方可下达书面通知，要求其3 日内调整劳动力、机械设备，保证生产需要。若在规定时间内乙方劳动力仍不能满足生产，甲方有权从乙方承建合同范围内切除工作内容交付第三方施工，直至责令乙方退场更换分承包商，乙方已完成工作内容按双方合同单价60%折算后予以结算,并由乙方承担因此给甲方造成的全部经济损失。

六、其他说明

1、投标人将自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。作为有经验的分包商，无论其是否踏勘施工现场，招标人均视为投标人已经掌握了施工现场所有现状情况，并对踏勘现场获得的理解、推论、结论自行负责。合同实施过程中，不因现场施工条件情况不同而变更合同价格。

2、投标方应充分预计到其他分包单位施工时可能对本工程施工造成的破损以及对其在施工过程中可能发生的质量缺陷予以修补，发生的费用含在合同单价内。投标方有管理、监督、发现其它单位破坏所施工工程的权利，并将所破坏的实际费用上报招标方，招标方从责任方处收取所发生的费用后，再支付给投标方。

3、投标方必须为从事施工场地内自有员工生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用，此费用已包含在单价内，不另外计取。

4、如需办理交易凭证，合同签定后投标方应及时办理交易凭证，费用投标方承担。按时缴纳应由投标方承担的地方政府各管理部门收取的各种费用。

5、投标期间，招标单位对招标文件的补充说明所发生的书面材料将作为招标文件组成部分。

七、投标书组成

1投标人企业简介、基本情况表。

2 投标报价明细表。

3 授权委托书、法人及授权委托人身份证彩色扫描件及联系方式，加盖公章。

4 投标承诺书。

5 投标保证金银行转账凭证（扫描件）。

6 施工方案、安全、质量、文明施工及进度保证措施的说明。

7 现场管理人员名单。

8 特殊工种操作人员名单（包括岗位证书及有关材料）。

9 拟投入本工程的机械设备表。

10 投标人资质证明文件、主要包括《企业法人营业执照》

（复印件加盖公章）《税务登记证》、（复印件加盖公章）《组织机构代码证》、（复印件加盖公章）（若已换发三证合一后的新证，则仅需提供换发后的带有社会信用统一代码的新营业执照即可）、安全生产许可证（复印件加盖公章）、企业资质证书（复印件加盖公章）、一般纳税人资格证明、企业产品代理证书（如有）、企业荣誉证书（如有）、企业相关体系认证证书（如有）、产品检验报告等（如有）、法人代表证明书或法人委托书、经办人身份证、保修承诺书、诚信手册、安全资格认可证、质量体系认证、环境体系认证、职业健康安全体系认证、外省市施工单位进苏施工许可证、产品结构合格证书。