射阳城市建设发展集团有限公司经射发改审[2017]244号文件批准，实施城建商务大厦项目，资金来源为多渠道筹集。根据项目实施进度需求和建设工程招投标有关规定，采用公开招标方式，择优确定该项目室内装潢设计承包人。
1、招标项目概况
1.1招 标 人：射阳城市建设发展集团有限公司。
1.2项目名称：射阳县城建商务大厦项目室内装潢设计。
1.3项目地点：江苏射阳城建集团大厦东侧、幸福大道北侧。
1.4项目规模：
（1）建筑面积：约50389平方米（其中地上约37027平方米、地下约13362平方米）。
（2）建筑结构、层数：框架结构（地下1层，地上16层，裙楼3层）。
（3）建筑高度：约主楼73.8米、裙楼17.1米。
1.5招标范围（中标人服务内容）：室内装修装饰方案设计、初步设计、设计方案中的所有施工图设计【包括但不限于全部室内（含地下部分）硬装设计、软装设计、灯光设计、厨房设计、标识标牌设计以及与室内装潢相关的全部设计、做好与暖通及相关机电、智能化设计的相互匹配与协调工作】、工程概算；为工程预算、招标工程量清单编制和工程施工提供相关技术咨询和服务；履行工程验收职责等。
1.6室内装潢工程计划投资：6000万元。
1.7设计费招标控制价（投标最高限价）：200万元（中标价格包括为完成招标项目全部设计内容所涉及的全部费用)。
1.8资金来源：多渠道筹集。
1.9设计服务期限：50天。
1.10质量要求：合格。
2、投标人资格要求
2.1资质条件：
（1）具备独立法人资格。
（2）具备建设行政主管部门核定的建筑装饰工程设计甲级及以上资质等级。
2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
2.3信誉要求：
（1）在江苏省范围内，投标人没有被县级及以上有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（4）投标申请人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。
（5）投标申请人近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。
（6）投标申请人近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。
2.4项目负责人的资格要求：拟定设计项目负责人具有工程类高级技术职称证书。
2.5业绩要求：投标人自2016年12月1日（合同签订时间）以来，具有单项合同建筑装潢施工合同价不小于3600万元（或单项合同装潢建筑面积不小于30000平方米）的公共建筑（不包括仓储、工业厂房、住宅）装饰装修设计项目业绩。
说明：业绩凭设计合同确认。若设计合同中缺少相关数据【装潢设计含义、合同签订时间、建筑装潢施工项目规模（面积或施工合同价）】表述的，凭发包人或项目所在地县级及以上招标投标监管机构（或公共资源交易中心）或项目所在地县级及以上建设行政主管部门或行业主管部门出具的书面证明确认，其中的建筑装潢面积、装潢工程施工合同价也可凭项目施工合同复印件（加盖投标人公章）确认。
2.6其他要求：投标申请人须保证设计项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前或投标截止之日前一个月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2018年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2018年1月至2018年6月或2017年12月至2018年5月养老保险均在本单位缴纳）（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具一份证明，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。
养老保险缴费证明材料，投标企业也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述第2.6条所需资料，但需提供人社等相关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。
2.7无法律、法规规定投标受限情形。
3、费用支付办法
3.1提交定稿的设计方案（报批并被批准），支付合同估算价20%费用。
3.2完成内装扩初设计等，再付合同估算价的15%费用。
3.3提交合格的施工图，图审合格，为招标工程量、工程预算编制提供相关技术咨询，再付合同估算价的35%费用。
3.4做好后期技术咨询、指导服务，参加工程各项分部验收，工程竣工验收合格后，两个星期内，付至合同估算价的90%费用（包括以前支付）。
3.5工程竣工验收后运营满一年，完成第一年质保期内相关技术服务工作，结清剩余费用。
4、投标保证金
4.1投标保证金数额：4万元。
4.2保证金交纳时间：投标截止时间前。
4.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
5、资格审查
本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
6、评定标办法
6.1采用综合评估法确定中标人。
6.2按百分制方式分别对每个投标人的设计方案、投标报价、业绩三项内容进行综合计分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推。各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
6.3设计方案计分办法（基本分51分，满分85分）
评委分别根据投标人提交的设计方案图本、说明、工程概算等进行综合评分，并将评委评分进行算术平均（若评委人数达7人及以上，去掉一个最高分和一个最低分后算术平均），确定每个投标人设计方案项得分。
（1）设计范围、设计内容是否满足招标文件及“设计任务书”相关要求（9分-15分）
（2）设计相关说明对项目的解读是否准确，构思是否切实、可行，项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求，项目设计是否符合国家规范标准要求。（3分-5分）
（3）裙楼及主楼各层平面功能布置图（9分-15分）
（4）门厅、裙楼及主楼各层装潢效果图及与建筑的协调性。（6分-10分）
（5）经济指标和概算分析，装潢设计是否先进、完整、实用及工程造价等方面进行评比。（6分-10分）
（6）提出切实可行的生态建筑理念与措施，采用新技术、新材料、新设备和新结构等相关措施（3分-5分）
（7）方案设计深度（9-15分）
（8）设计项目组成员配置和岗位职责（3分-5分）
（9）设计质量、进度保证措施及设计安全保证措施（3分-5分）
6.4投标报价计分办法（最低分8分，满分10分）中国采招网 （bidcenter.com.cn+）
（1）确定评标基准价（A）：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A;若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
（2）投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。
（3）投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.3分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算；投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。
此项扣分不超过2分。
6.5业绩计分办法（满分5分）
（1）计分业绩是指投标人自2016年12月1日（合同签订时间）以来，单项合同建筑装潢施工合同价不小于3600万元（或单项合同装潢建筑面积不小于30000平方米）的公共建筑（不包括仓储、工业厂房、住宅）装饰装修设计项目业绩。
说明：业绩凭设计合同确认。若设计合同中缺少相关数据【装潢设计含义、合同签订时间、建筑装潢施工项目规模（面积或施工合同价）】表述的，凭发包人或项目所在地县级及以上招标投标监管机构（或公共资源交易中心）或项目所在地县级及以上建设行政主管部门或行业主管部门出具的书面证明确认，其中的建筑装潢面积、装潢工程施工合同价也可凭项目施工合同复印件（加盖投标人公章）确认。
（2）除资格条件业绩外，投标人每具有一项满足上述条件的业绩，计2.5分。该小项累计加分不超过5分。
（3）投标人不得弄虚作假，中标候选人的业绩全部上网公示，如被发现或投诉、并被证实有弄虚作假行为，将被取消中标资格，投标保证金被扣除，弄虚作假行为被上网公示，报行政监管机构查处。
7、补偿
招标人对除中标人以外的设计方案得分排名前三名的投标人分别给予适当的经济补偿。
7.1对除中标人以外的设计方案得分排名第一名的投标人给予 4万元的经济补偿。
7.2对除中标人以外的设计方案得分排名第二名、第三名的投标人给予3万元的经济补偿。
说明：接受补偿方案的投标人同意中标方案可能吸收其方案内容，并不得再提出其他费用补偿要求。
8、招标公告发布和获取招标文件办法
8.1 招标公告发布：
（1）http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
（2）射阳政务网；江苏省建设工程招标网；盐城市公共资源交易网。
（3）公告发布时间：2019年12月17日—2019年12月24日。
8.2招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。
（1）发售时间：2019年12月17日—2019年12月24日。
（2）发售网址：
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。
（4）对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。
8.3招标文件售价：每套305.00元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。
9、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
10、联系方式
招标人：射阳城市建设发展集团有限公司
地址：射阳县城幸福大道北侧、海润路东侧
联系人：李宗华
联系电话：158 9518 7800
招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地 址：射阳县城人民西路66号
联系人： 张琪
联系电话：139 6200 6021
