长房·君悦公馆项目监理招标公告
1.招标条件
本招标项目长房·君悦公馆项目已由株洲市发展和改革委员会批准建设，批准文号为株发改备〔2019〕34号、株发改备〔2019〕41号，资金来源为国有企业资金。招标人为株洲长房海创地产开发有限公司，招标代理机构为湖南金丰源咨询管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 工程名称：长房·君悦公馆项目监理
2.2 工程概况：主要建设住宅区、住宅底商、幼儿园以及配套的小区道路、绿化、供配电、给排水、停车场等附属工程。项目用地面积约74940平方米，总建筑面积约287196.51平方米，其中住宅面积约204451.39平方米，商业面积约7084.68平方米，幼儿园约2146.17平方米，其它配套建设面积约4049.05平方米，地下建筑面积约65413.8平方米，架空层约4051.42平方米。
2.3 招标范围：本招标项目设计施工图范围内全部工程的施工准备、施工及保修阶段的监理，具体工作范围及界线以招标人下达的任务书为准。
2.4工期控制目标：以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的施工工期为工期控制目标。
2.5质量控制目标：以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的质量标准为质量控制目标。
2.6 投资控制目标：控制在本招标项目施工合同约定的范围内。
2.7监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段、保修阶段至缺陷责任期结束。其中施工阶段工期与本招标项目的施工中标工期相同。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，为期24个月。
2.8标段划分：一个标段
3.投标人资格条件
3.1具有独立的企业法人资格和有效的营业执照；
3.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期内；
?中国采招网（bidcenter .com.cn）
3.3湖南省外监理企业按照湘建建[2015]190号文要求已进行入湘企业基本信息备案（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）。
3.4拟任总监理工程师必须具有全国监理工程师注册证，注册专业应含房屋建筑工程，且无在监项目。项目现场监理部其他关键岗位人员要求详见招标文件投标须知第6条；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本工程投标，否则，其投标均无效；
3.6本次招标不接受联合体投标；
3.7其他要求详见招标文件。
4.资格审查方式及评标办法
4.1本项目采用资格后审，资格审查合格的投标人均为入围投标人。
4.2评标办法：采用湖南省住建厅湘建监督[2018]240号文中的综合评估法。
5.投标担保
本项目不需要投标人提供投标保证金，但投标文件中必须附上投标担保承诺。承诺格式详见第四章《投标文件格式》。
6.招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1凡有意参加投标者，请从2019年12月 20 日至2019年 1 月 9 日 10 时00分（北京时间，下同）在株洲市公共资源交易中心（网址：http：//www.zzzyjy.cn）“建设工程—房屋建筑—招标公告—附件”进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
6.2招标文件每套售价400元，一律现金支付，递交投标文件时缴纳。
6.3澄清答疑采用网上下载方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在株洲市公共资源交易中心（网址：http：//www.zzzyjy.cn）“建设工程—房屋建筑—答疑公告”栏目上发布，投标人自行下载。在投标截止时间前，投标人务必动态关注澄清答疑文件的发布情况。
6.4 投标人应自行在株洲市公共资源交易中心网上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（简称“投标截止时间”，下同）及开标时间均为2019年 1 月 9 日 10时00分（北京时间），地点为株洲市公共资源交易中心六楼开标室（株洲市天元区牛家牌路111号）。
7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
7.3 投标人法定代表人或委托代理人（授权委托代理人必须为拟任本项目的总监理工程师）须亲自到场参加投标。否则，视为不合格投标人。
9.行政监督
本次招标项目接受株洲市住房和城乡建设局依法实施的行政监督。电话****-********查看详情。
10.联系方式
招标单位：株洲长房海创地产开发有限公司
联 系 人：宋先生
联系电话：********查看详情998
地址：株洲市石峰区田心村汪家老屋组迎宾大道328号
代理机构：湖南金丰源咨询管理有限公司
联 系 人：朱女士、彭先生
联系方式：****-********查看详情
地址：长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局111室
