南坪街道惠工路3号1-2号招标公告

1、意向承租方须在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所提交承租申请及相关附件材料，办理报名手续，意向承租方待重庆联合产权交易所出具承租申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交承租申请，并将相对应的保证金支付至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起3个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在承租方产生之日起3个工作日内由重庆联交所原路径全额无息退还。

4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。

5、意向承租方需详细了解标的现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

6、承租方在租赁期内，未经招租方同意，承租方不得将承租房产调换、转让、转租、分租、转借他人使用或擅自改变房产用途，不得占用超出租赁场地以外的空间，也不得将承租房产及其各项附属权益作为抵押或担保，其他未尽事宜详见租赁合同及附件。

7、意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签订租赁合同，在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订之日起3个工作日内，将首期租金（首期租金为3个月租金）和履约保证金（履约保证金为3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行；合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在10个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、通讯、网络、物业服务费社会综合治理、公共设施费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

9、除第8条所述费用外，本次交易涉及的重庆联交所交易服务费由承租方承担。

10、招租方自合同签订之日起3日内移交租赁标的物至承租方。招租方未在3日内移交标的物，承租方有权单方面终结交易。承租方未在3日内办理接房手续接收标的物，招租方有权单方面终结交易，且不再退还承租方缴纳的任何费用；同时在不另行通知承租方的情况下将房屋向其他主体出租。

11、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。

12、物业管理费的标准为8元/平方米/月 (不包括商铺和公共区域中央空调系统能源费，不含商铺空调末端电费)，空调分摊费用按每户的空调用电量来分摊计收；水电费按重庆市物价核定范围内收取；水电费单价以同期国家供水、供电部门公布单价为准，并承担合理损耗，目前执行含损耗在内的用电单价为1.04元/度，用水单价为4.96元/吨；如政府相关部门调整水电费等费用收费标准，招租方有权按照政府指导文件调整费用标准。

13、备查资料：《房地产估价报告》、《房屋租赁合同》及附件。

中国境内（不含港澳台地区）依法成立并有效存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。