一、竞争性谈判条件
本项目按照邛府发〔2018〕1号文件精神由上级部门批准实施，现通过竞争性谈判评审最低价确定中选人（承包人），诚邀符合资格条件的潜在申请人结合自身成本并与学校对接踏勘现场后参与本项目的竞争性谈判，本项目解释权归项目业主。
二、谈判项目概况（表一）
谈判人（项目业主） | 邛崃市职业教育中心 |
项目名称 | 邛崃市职业教育中心汽车实训室改造工程 |
建设地点 | 邛崃市职业教育中心 |
实施时间 | 15日历天 |
工程规模（和/或标准） | 见工程量清单和施工图（如有时） |
质量标准 | 符合国家相关行业强制性合格标准。 |
建设资金 | 9.83万元 |
三、谈判内容（合同段划分）（表二）
施工 | 9.83万元 |
四、资格要求
（1）一般要求：具有独立的企业法人资格。
（2）资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑或装饰施工总承包叁级及以上资质的施工企业。
（3）其他要求：拟任项目经理具有建筑、装饰工程专业，级别建造员及以上，具有安全生产考核合格证，参加本项目投标时没有在其他未完工项目担任项目经理。中标后至完工前也不得在其他项目担任经理。
（4）本项目不接受联合体参加竞争性谈判。
（5）踏勘现场,提供踏勘证明，学校盖章。
五、报名及下载谈判文件
（1）请有意参加本项目竞争的谈判申请人，在邛崃市人民政府门户网站（网址：www.qionglai.gov.cn）下载工程图纸（如有时）、招标工程量清单、竞争性谈判申请文件样本及合同样本。
（2）谈判公告时间。从2020年1月2日网上发出竞争性谈判公告至2020年1月8日9时30分（北京时间，下同）截止。
（3）参加竞争性谈判的谈判申请人不足3家的，谈判人应重新开展竞争性谈判。
六、竞争性谈判评审中选人
（1）谈判人定于截止时间即北京时间2020年1月8日9时30分，在有关监督人员以及自愿到场的谈判申请人的现场监督下，在邛崃市教育局本项目评标室（地址：邛崃市临邛镇天庆街210号）公开举行竞争性谈判报价评选活动，从符合资格条件的谈判申请人中评审出2—3名谈判中选候选人。
（2）评审方式。谈判申请人公司法人或授权委托代理人应在截止时间前，持以下资料并经谈判人审查签字认可，方可参与竞争性报价评审。
①法定代表人身份证明和授权委托书原件；
②授权委托人的有效身份证、拟任项目负责人的建造员(师)等职业资格证原件(绿化等行业未规定的除外)；
③企业法人营业执照副本原件
④企业资质证书副本原件；
⑤企业主体信用记录网络登记表无不良记录；
⑥企业安全生产许可证副本原件（行业未规定的除外）；
⑦企业基本账户开户许可证原件；
⑧省外企业需出具《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》或《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》原件；
⑨企业为授权委托人和拟任项目负责人缴纳的最近6个月养老保险原件；
⑩封成册的竞争性谈判申请文件（胶装，一份，密封处加盖公章）。
未提供资料原件、提交审核的资料不齐、规定人员不到现场、规定时间不到现场应视为自动放弃。
（3）谈判程序。
①签到。谈判申请人法人持法定代表人身份证明原件（含附件）；委托代理人持授权委托书原件（含附件）进行竞争性谈判申请文件递交登记。
②监督组人员宣布项目业主、项目概况、会议纪律、评审组和监督组组成人员名单、谈判申请人名单。
③资格性审查。谈判人对评审方式中的①至⑩原件进行核查。审查后填写资格性审查结论表，不符合资格性审查的写明原因，并由谈判申请人签字。不符合资格性审查的谈判申请人立即离场，不再参加下一次谈判程序。
④密封性检查。谈判申请人对所有谈判申请文件的密封性进行交叉检查，并签字确认。
⑤第一次报价。谈判人对符合资格性审查的谈判申请人现场宣读第一次报价情况，填写第一次报价汇总表，并由谈判申请人签字确认。其中报价要求、工期、质量目标等应符合公告要求，同时投标清单项目内容、特征、单位、数量等应与招标工程量清单一致。不符合要求的谈判申请人完善签字后立即离场，不再参加谈判活动。
⑥第二次报价。从通过第一次报价的谈判申请人中按照报价从低到高的原则确定中选候选人，若第一中选候选人和第二中选候选人报价相同或前3名中选候选人报价均相同的情况下，则由相关中选候选人现场填写第二次报价，第二次报价必须低于该中选候选人的第一次报价,谈判人收集汇总后现场宣布最低价者中选，同时填写第二次报价汇总表，并由谈判申请人签字确认。若前3名中选候选人报价均不相同，则由报价最低者中标。谈判人填写最终报价汇总表，并由谈判申请人签字确认。
（4）谈判申请人必须实质性地响应谈判公告及提供的招标工程量清单、工程图纸（如有时）和合同样本等资料的要求，在完全满足业主方案要求的基础上，按照不得高于最高控制价，报价最低者中选的方式确定中选人。未实质性响应以上要求的竞争性谈判申请文件将不被谈判人接受。若通过审查的谈判申请人不足2家的，谈判人无法继续进行有效的竞争性谈判，谈判人应重新开展竞争性谈判。
（5）谈判申请人必须遵守会场纪律，在参加谈判活动过程中不得离开会场，凡有交头接耳、使用通讯工具等串标嫌疑的立即取消参加竞争性谈判的资格。非授权委托代理人或法人不得进入会场。
（6）中选候选人存在以下情况，中选无效：
①谈判中选人中选后5日内，除不可抗力原因外，拒签合同的；
②中选候选人递交的有关公司、人员存在虚假信息的；
③第一中选候选人以资金、技术、工期等非正当理由放弃中选的；
④谈判申请人以他人名义参加竞争性谈判或者以其他方式弄虚作假骗取中选的。
对于存在以上情况的中选候选人，中选无效。项目业主应没收谈判保证金，提请有关行政主管部门进行行政处罚，计入不良行为。同时一年内禁止参与本行政区域内的所有工程项目招投标、比选和竞争性谈判活动，并由谈判人在其他谈判候选人中按顺序重新确定谈判中选人。
（7）履约保证金。履约保证金为中选价的10%。银行转账或保函方式缴纳。未递交履约保证金或保函的不予签订合同。
七、公告发布媒介
邛崃市人民政府门户网站（网址：www.qionglai.gov.cn）。
八、中选公示
中选公示期为网站发布中选公示日起3个工作日，中选公示网站为邛崃市人民政府门户网站（网址：www.qionglai.gov.cn）。
九、联系方式：
谈判人（全称）：邛崃市职业教育中心
地 址：邛崃市临邛镇金六福大道5号
联 系 人：桂老师
附件：1、竞争性申请文件格式
2、竞争性谈判第二次报价书
3、合同样本
4、工程图纸（如有时）
5、招标工程量清单
2020年1月2日
