宣城市宣州区农业农村局将于2020-01-10 ， 公开选取规划编制中介服务机构，现将相关事项通告如下：
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| 采购部门名称 | 宣城市宣州区农业农村局 |
| 采购项目名称 | 宣州区水东镇中国美丽休闲乡村暨美丽乡村示范片区规划 |
| 项目规模 | 示范区规划范围——水东镇美丽乡村示范片区规划范围东镇行政辖区全境，总面积约108.4平方公里，包含一个中心镇（设龙泉、交通、枣乡3个社区）、小胡村（东胜村）、大汪村（南阳村）、张村（前进村）、陈村（七岭村）、大梅村（稽亭村）、张吴村（祁梅村）、汪村（碧山村）等7个中心村和44个自然村；核心整治区规划范围——稽亭村、祁梅村、碧山村、前进村等四个行政村辖区，面积约68.19平方公里。 |
| 服务类型 | 规划编制 |
| 服务时限 | 中选后60个工作日内完成 |
| 金额说明 | 本次采购服务金额按相关收费标准及结合市场调节价计算，最终以财政审定为准 |
| 服务内容 | 宣州区水东镇中国美丽休闲乡村暨美丽乡村示范片区规划编制要求一、规划范围示范区规划范围——水东镇美丽乡村示范片区规划范围东镇行政辖区全境，总面积约108.4平方公里，包含一个中心镇（设龙泉、交通、枣乡3个社区）、小胡村（东胜村）、大汪村（南阳村）、张村（前进村）、陈村（七岭村）、大梅村（稽亭村）、张吴村（祁梅村）、汪村（碧山村）等7个中心村和44个自然村；核心整治区规划范围——稽亭村、祁梅村、碧山村、前进村等四个行政村辖区，面积约68.19平方公里。二、规划指导思想以“环境整治—美丽乡村—美丽景区—美丽经济—魅力水东”为规划路径，依托水东镇现有美丽乡村示范点、旅游风景区，串点成线，拓线扩面，集中连片提升水东大景区建设，引导水东镇乡村振兴与文旅景区深度融合，农文旅共振，促进一业兴，百业兴,打造“一枝七叶，金道银廊”的水东镇中国美丽休闲乡村暨美丽乡村示范片区。三、规划原则3.1以农为本,放眼全局以农业为基础、农村为载体、农民为主体，打造田园生产、田园生活与田园景观营造为根本，既要促进农业综合生产能力，也要促进水东镇乡村振兴与文旅项目深度融合，注意水东镇整体区域美丽乡村打造与旅游开发建设、旅游产品结构调整和布局协调一致，促进区域内农民持续稳定增收。3.2科学规划，融合发展实施多规合一，与乡镇总体规划、总体城市设计、旅游景区建设规划、水东旅游规划、美丽乡村规划、土地利用规划、区域环境治理规划等规划相衔接，同时融入创新发展理论，注重空间、生态、基础设施、公共服务和特色产业规划有机融合。3.3资源依托，百业兴旺依托水东镇山水资源禀赋，区域位置优势，高度重视市场的需求状况、特征及其变动趋势，紧密围绕水东大景区建设为中心，优化村镇一产、二产、三产产业结构，催生乡村特色产业，促进水东镇美丽乡村示范片区百业兴旺。3.4合理布局，成龙配套在权衡乡村需求与风景区自身健全发展之间关系的基础上，科学布局美丽乡村生产生活生态区域，优化乡村种植、养殖、加工、仓储、物流、电商、居住、文旅、康养、交通、雨污水收集等多种社会与基础设施布局，创造风景优美、设施方便、社会文明、生态环境良好、景观形象和游赏魅力独特，人与自然协调发展的美丽乡村境域。3.5突出特色，扬长避短在全面推进人居环境综合整治的前提下，强化核心整治区规划建设引导，编制详细规划，突出文化、风貌区域性差异型特色，避免和周边区域同质化竞争，与旅游景区特色文化风貌形成“以点连线成面”的整治效果，营造协调、整体与富有地方特色的旅游型乡村空间。四、规划要素4.1示范区概况应描述示范区所在区域的社会发展概况，包括：地理位置、交通条件、自然资源、历史文化、已建在建拟建的旅游景区、各级自然人文景源等内容。4.2核心整治区概况应描述分析需整治节点现状建设情况,空间环境情况。4.3定位、目标及规模规划编制应以乡村问题和产业配合需求为导向，综合评价人居环境整治示范区的发展条件，根据区位因素、风景资源、历史发展过程、现状建设基础、社会经济发展、旅游风景区建设水平等因素，以及发展对策与功能来明确人居环境整治示范片区的发展方向、定位、目标、规模和建设时序。4.4示范区规划布局4.4.1示范片区生产4.4.1.1农业立足当地基础条件和产业比较优势，围绕文旅主导产业发展，立足一二三产业融合发展的需要，提出主导特色产业发展规划，加快发展观光农业、体验农业、创意农业、都市农业等新业态。制定农产品品牌发展规划，培育知名农业区域公用品牌。4.4.2.2示范区加工业结合当地土地利用规划等，规划从事农产品加工制造、存储保鲜、市场流通的加工流通区域，延伸产业链，提升附加值，扩大文旅产业外延。4.4.2.3示范区服务业及旅游产业根据人居环境整治示范区内旅游业发展现状，提出旅游配套设施布局方案。 4.4.2示范区生活 4.4.2.1基础建设（1）应提出道路交通规划方案，包括人居环境整治示范区与周边交通联系、内部公共交通、停车设施等内容。（2）应提出基础设施规划方案，包括安全设施规划、厕所改造和建设、垃圾及污水处理设施规划等内容。 4.4.2.2公共服务提出公共服务设施建设方案，确定服务居民生活领域的医疗、教育、商业、康养、文化、便民生活等设施的类型、位置、规模等要求。4.4.3乡村生态对美丽乡村大、中、小型聚居区域提出分类绿化建设指标控制（规整菜园地、茶园地等种植用地可算入绿地指标），确定绿地面积、绿化率。4.5重点整治沿线规划4.5.1基本要求重点整治沿线应进行详细的布局设计，其中居民点、重要道路交叉转折，景观制高点、各级自然人文景源点、自然景观较优良处等重要节点，应达到详规深度，并提出建设要求。其他整治沿线应分段在相应位置提出建设提升要求。4.5.2环境提升分项要求4.5.2.1宜依托示范区道路，提升道路沿线环境，体现地方特色，空间布局、建筑风格与周边环境和谐自然。4.5.2.2公共活动空间的环境设计，应处理好功能建筑、辅助建筑、生态景观建筑与人活动之间关系，突出景观效果。4.5.2.3在保护生态和满足防洪要求的前提下，应充分保留利用现有水塘与河渠水道，可结合地形地貌和绿化景观要求修建水塘、水景，并提出定期维护方案。4.5.2.4宜依托农业景观资源，以当地传统民俗文化为背景，以现代农业产业为基础，建设农业观光景观区。4.5.2.5宜依托本地山体地貌，通过除杂草、补植绿化及其他设施建设等方式整治，突出山体景观特色。4.5.2.6宜设计提升涉及到的各级自然人文景源点，突出自然人文景源点环境品质。4.5.2.7宜细化落实水东旅游景区规划节点与旅游服务点（含农产品、旅游产品售卖）。4.6投资估算和效益分析应对总投资、分年度投资、分项目投资需求进行估算，制定资金筹措方案，效益分析应包括经济效益、社会效益和生态效益三方面。4.7保障机制根据当地实际，提出政策保障、组织保障、资金保障、宣传保障措施。 |
| 选取中介方式 | 直接中选 |
| 报价区间 | 80000 - 90000 |
| 截止报名时间 | 2020-01-09 |
| 公开选取中介时间 | 2020-01-10 |
| 资质要求 | 已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，经营范围必须满足本次服务范围，且已入驻宣州区中介超市的企业。 |
| 项目联系人 | 翟勇 |
| 项目联系人电话 | 150*****211 |
| 采购单位电话 | *******查看详情 |
| 中介超市投诉电话 | ****-*******查看详情 |
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宣州区中介机构管理服务工作领导组办公室
2020-01-07
