| 项目名称 | 公交机动车检测服务中心整体出租 | 项目编号 | 29FCZZ********查看详情 |
| 挂牌起始日期 | 2020/1/7 | 挂牌截止日期 | 2020/1/19 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。 | ||
| 标的 概况 | 标的坐落 | 哈尔滨市香坊区哈平路7.5公里处 | |||
| 基本属性 | 标的类型 | 房产、土地、设备的使用权 | 所在层数 | 1-3层 | |
| 租赁面积约（㎡） | 4284 | 租赁期限（年） | 8 | ||
| 租金支付方式 | 按年支付，提前30日缴纳下年租金 | 租金递增方式 | |||
| 装修期限 | 承租押金(元) | 全额年租金 | |||
| 房屋现状 | 标的状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |
| 配套、环境、交通、亮点 | |||||
| 其他情况 | 1、 出租标的房屋建筑物共2项：（1）机动车检测一站：该房屋建筑物现已完工，建筑面积为4104平方米，由两部分组成，一部分为检车站办公楼，共三层，钢混结构，外墙刷涂料，塑钢窗、铜制入户门，一层为检测服务大厅，地面铺地砖、墙面贴瓷砖、石膏板吊顶、水暖电消防等设施齐全，二、三层为工作人员办公室，地面铺地砖或木地板、墙面刷涂料或贴瓷砖、石膏板吊顶、水暖电消防等设施齐全；另一部分为检车车间，共一层，钢混结构，电动卷帘门、水泥地面、墙面刷涂料、钢屋架、彩钢顶、水暖电等设施齐全；（2）计价器检测站：该房屋建筑物现已完工，建筑面积为180平方米，共一层，钢混结构，外墙刷涂料，塑钢窗，一层为检测服务大厅，地面铺地砖、墙面刷涂料、石膏板吊顶、水暖电等设施齐全。出租标的已取得哈规城建字第[2016]94号《建设工程规划许可证》，已取得《建筑工程施工许可证》，建设单位为哈尔滨交通集团有限公司。 2、 电子设备：转让标的电子设备包括监控系统1套、12台空调，均为公交机动车检测服务中心的附属设施，启用日期为2019年10月31日。 3、 无形资产：本次出租标的涉及土地使用权1项，位于哈尔滨市香坊区哈平路7.5公里处，使用权面积为17862.70平方米，已取得哈国用（2016）第********查看详情号《国有土地使用证》，土地使用权人为哈尔滨交通集团有限公司，用途为公共设施用地，使用权类型为划拨。 4、 公交机动车检测服务中心已全部完工，可投入使用 | ||||
| 评估情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||
| 评估基准日 | 2019/10/31 | ||||
| 评估机构 | 黑龙江平安资产评估有限公司 | ||||
| 租金底价（元） | *******查看详情 | ||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：哈尔滨交通集团有限公司 组织机构代码证号：********查看详情********查看详情7G 注册地：哈尔滨经开区南岗集中区长江路368号 法定代表人：关铁宁 经济类型：国有独资公司（企业） | |||
| 出租方承诺 | 本租赁方拟出租所持有的资产，并委托黑龙江联交所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，所出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方承诺，出租资产已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6、我方承诺，如在项目进行中出现纠纷，同意依据黑龙江联交所相关规定，接受其做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给资产出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 | ||||
| 出租方决策文件 | 其他 | ||||
| 行为批准或备案机构 | 哈尔滨交通集团有限公司 | ||||
特别 | 1、出租标的仅为房产、土地和设备的使用权，不包含经营资质。 2、租赁期间未经租赁方书面同意，承租方不得擅自将标的转租、转借他人及调换使用。 3、承租方需要进行消防改造并报批审验，承租方如需装修改造，须经出租方书面同意。承租方改造不得改变房产主体结构。 4、承租方如在租赁期间对房产进行装修改造，租期结束后出租方不对承租方进行任何经济补偿。 5、本次标的租赁期间除供暖费以外的其它费用，例如水电费、燃气费、卫生费等费用均由承租方自行承担。6、承租方要事先对出租标的进行现场确认后方可报名（包括瑕疵），成交后出现异议，出租方不予负责。7、本标的租赁期间，出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。 8、标的成交后，承租方须向出租方另行缴纳一年租金当做履约保证金（押金）。如承租方提前终止承租合同，履约保证金不予退还。承租方缴纳的履约保证金在承租期满后，如承租方无违约行为，出租方将履约保证金无息退还给承租方。 |
交易 | 交易价款支付方式 | 成交之日起(3)个工作日内按系统提示付清。 |
| 承租方资格条件 | 合法经营的企业法人 | |
| 标的交割 | 按照双方合同约定 | |
与租赁相关的其他条件 | 1、意向承租方须在公告截止日前登陆http://www.huaee.net平台，进行免费注册，注册成功后点击会员登录进行项目报名，交纳保证金，并参与网络报价。 2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内根据短信提示交纳服务费，然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书；法人单位须提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件（复印件须加盖公章）。 3、承租方须在领取成交确认书之日起3个工作日内与出租方签署租赁合同，除保证金外的剩余价款的缴纳方式及时限，由双方在租赁合同中约定。 4、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 展样联系人：沈先生 135*****968 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2020/1/7至2020/1/19 | |||
| 报名手续 | 意向承租方须在公告截止日前登陆http://www.huaee.net平台，进行免费注册，注册成功后点击会员登录进行项目报名，交纳保证金，并参与网络报价。 | ||||
| 保证金及处置方式 | *******查看详情元 缴纳截止日为公告截止日的16:00前，按系统提示交纳，以资金到账为准。 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。若非交易机构或出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任。（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交易合同的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 （元） | 2000 | |
| 自由竞价时间 | 2020年01月07日00:00 至2020年01月20日10:00 | 延时竞价周期 （秒） | 300 | ||
| 服务费 | 5.000000% | ||||
| 附件下载 |  ********查看详情********查看详情7.docx">网络动态报价须知.docx | ||||
| 联系 方式 | 标的咨询 | 张先生 ****-********查看详情 位女士 ****-********查看详情 | |||
| 技术支持 | |||||
| 咨询时间 | 公告期内 | ||||
| 单位地址 | 黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号 | ||||
| 其 他 | 黑龙江联合产权交易所 | ||||
