公告期:2020/1/16 至:2020/01/20
“津都湾广场”非住宅物业项目，由天津海景实业有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：写字楼、酒店、居住型公寓、酒店型公寓、商业
2.本项目坐落地址：天津市河西区洪泽路与台儿庄南路交口东南侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东：通海路；南：大沽南路；西：洪泽路；北：台儿庄南路。
4.本项目总用地面积：57097平方米
本项目总建筑面积：453601.18平方米中国采招网]（b idcenter.com.cn）
招标面积：304126.18平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积295201.18平方米（其中写字楼146833平方米、酒店34423平方米、居住型公寓50206平方米、酒店型公寓25768.18平方米、多层商业9785平方米、裙房商业27481平方米、出地面楼梯95平方米、公交场站610平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积158400平方米（其中物业管理用房546平方米、商业8925平方米、机动车停车库127196平方米,设备用房面积21733平方米）。
本项目的建筑密度为32.8%；容积率5.17；本项目内共含建筑物8栋（其中2栋18-44层的写字楼、1栋23层的酒店、2栋27层的居住型公寓及1栋27层的酒店型公寓附带1栋4层的商业裙房、1栋3层的商业）；居住型公寓户数为644户,酒店型公寓户数为460户。
5.绿化指标：绿化率35%，绿地面积19984平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位3209个，其中，地上停车位40个，地下停车位3169个。
7.开发建设分期情况：二期
8.项目竣工时间：一期：2022.8.31
二期：2023.12.31
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2020年1月16日——2020年1月20日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30）（地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********查看详情）处领取招标文件，需携带资料：
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可下载，网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可下载，网址：http://www.wyztb.cn）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备写字楼、居住型公寓、酒店型公寓、商业类型物业管理经验。
9. 投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）人员2名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）人员2名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理） 人员2名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】6名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2020年2月11日8:30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、、招标人联系方式
1.名称：天津海景实业有限公司
2.地址：天津市河西区台儿庄南路118号411
3.联系人：黄菊艳
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
附件：********查看详情/.doc">1.招标项目基本情况
********查看详情/.doc">2.物业管理服务内容及标准
发布日期：2020年1月15日
