公告期:2020/1/17 至:2020/01/21
“国印欣苑”住宅物业项目，由天津弘创置业有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅、商业。
2、本项目坐落地址：天津市河北区方秀道与华新大街交口。
3、本项目物业管理区域四至范围：东至体园路；南至国印道、泵房、市政预留用地；西至华新大街、幼儿园；北至：富秀园。
4、本项目总用地面积：24284平方米。
本项目总建筑面积：68800平方米。
地上建筑面积构成为：总建筑面积45700平米（其中多层住宅10695平方米、高层住宅23605平方米、非经营性配套公建1870平方米、商业服务9330平方米、市政配套公建200平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积23100平方米（其中地下车库15876平方米、设备用房2360平方米、夹层面积1627平方米、库房3237平方米）。
本项目的建筑密度为40%；容积率1.88；本项目内共含建筑物13栋（其中2栋7层的多层住宅、1栋18层的高层住宅、5栋6-17层的住宅附带3栋1-3层的配套公建、2栋2-3层的配套公建）；项目总户数为342户。
5.绿化指标：绿化率35%，绿地面积8500平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位458个，其中，地上停车位14个，地下停车位444个。
7.开发建设分期情况：一期。
8.项目竣工时间：2024年2月13日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2020年1月17日——2020年1月21日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30）（地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********查看详情）处领取招标文件，需携带资料：
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可下载，网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可下载，网址：http://www.wyztb.cn）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备高层住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种设备作业人员证（准操项目：电梯安全管理2名；具备中华人民共和国职业资格证书（消防设施操作员）2名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2020年2月11日8:30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及网站http://www.wyztb.cn上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：天津弘创置业有限公司
2.地址：天津市河北区迎春道389号诗景颂苑配建1-101
3.联系人：王雷
4.联系方式：186*****108中国采招网（bidc enter.com.cn.）
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
发布日期：2020年1月16日
