1. 竞谈条件
本竞谈项目水沐清华小区（项目名称）已由淮安市发展和改革委员会办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以淮发改投资复﹝2015﹞58号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为江苏水利房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例100%。项目已具备竞谈条件，现对该项目水沐清华三四期室外消防工程（二次）的施工进行竞争性谈判，特邀请有兴趣的潜在供应商参加竞谈。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况
2.1.1 建设地点：淮安市清江浦区枚皋西路9号
2.1.2 建设规模：水沐清华小区的三、四期工程，共10幢建筑，其中5幢多层住宅，4幢高层住宅，1幢商业楼，小区总建筑面积约11万平方米，地上建筑面积约8万平方米，地下建筑面积约3万平方米（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）
2.1.3 最高限价：98万元，供应商报价超过控制价的，按无效报价处理，不进入评审。
2.1.4工期要求：20 日历天。
2.1.5 质量标准:消防主管部门验收合格 。
2.1.6 标段划分：一个标段。
2.2竞谈范围：水沐清华三四期室外消防工程施工（包含室外消防管网，火灾报警综合管线，一二期临时消防控制室迁移、安装及调试，消防系统调试及检测、验收）。具体项目和内容详见图纸和工程量清单，采购人保留增减内容的权利 。
3. 供应商资格要求3.1供应商持有有效的营业执照同时具备消防设施工程施工专业承包贰级或以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2供应商拟派项目负责人须具备机电专业贰级注册建造师，并取得安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 供应商及拟派项目负责人应具备其他要求：
（1）拟选派项目负责人及授权委托人必须是本单位的正式员工,须提供与企业签订的劳动合同，且为其缴纳养老保险；（提供项目负责人、授权委托人2019年
中国 采招|网（bidcenter.com.cn）
1月1日以来任意连续6个月及以上企业为其缴纳且由劳动部门出具的养老保险证明复印件加盖公章）。（2）拟派项目负责人自2016年12月1日（指竣工验收合格项目的竣工验收证明签署日期）承担过造价在80万元及以上或总建筑面积在5万平方米及以上消防工程施工（提供业绩合同及竣工验收证明复印件加盖公章）
3.4 供应商不得有竞谈文件第二章竞争性谈判须知第1.2.5项规定的情形。
3.5 本次竞谈不接受联合体投标。
4. 竞谈文件的获取4.1竞谈文件获取时间为：2020年1月17日9 时00分至2020年1月20日17时 00分； 获取地点为江苏水利房地产开发有限公司招采部（淮安市淮海东路1号丰惠大厦23楼）；
4.2竞谈文件每套售价200元，售后不退。
5. 竞谈响应截止时间5.1 竞谈响应截止时间为：2020年1月21日9时30分。地点为江苏水利房地产开发有限公司2301会议室（淮安市淮海东路1号丰惠大厦23楼）；
5.2逾期送达的竞谈响应文件，采购人不予受理。
6. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见竞谈文件第二章。
7. 谈判方法本次竞谈采用□综合评估法 ?经评审的最低投标价法，谈判标准和方法详见竞谈文件第二章。
8. .联系方式招 标 人：江苏水利房地产开发有限公司
地 址：淮安市淮海东路1号丰惠广场23楼
邮 编：223001
联 系 人：潘竹雯
电子邮箱：********查看详情5@qq.com
