?项目概况：通化钢铁股份有限公司冷轧厂资产闲置，拟对外招租。
?项目名称：通化钢铁股份有限公司冷轧厂
?资产内容：通化钢铁股份有限公司冷轧厂规模为100万吨，共建设有12条主体生产线，其中，连续酸洗机组1条、1710mm单机架可逆轧机机组2条、双机架可逆轧机机组1条、冷轧板连续热镀锌机组1条、全氢罩式退火炉17座（9座加热罩，8座冷却罩）、单机架四辊平整机1条、重卷机组1条、硅钢连续退火机组2条、硅钢剪切包装机组2条，还包括相应配套的公辅设施。工程建设总投资约30.13亿元。其中，设备类资产1407项、管网3项、房屋建筑物面积125744.08㎡、构筑物7项(构筑物面积89032㎡)、土地使用面积274,289.62㎡。
?资产现状：
1.调试情况：项目于2006年9月开始建设，2009年相继建成、调试并进行试生产。从2009年至2011年，共试生产出的商品卷总量14.7万吨，其中轧硬卷1461吨，SPHC商品卷6769吨，低牌号无取向硅钢产品12.8万吨，无锌花镀锌产品9898吨。由于市场和资金原因，冷轧产线的调试始终处于断续状态，截至2011年9月停产之时，仍有部分机组，如单机架、双机架、镀锌机组、罩式炉部分功能没有调试完成。
2.设备基本状况：通钢冷轧2011年9月至今处于停产状态，目前冷轧线各种设备、设施出现不同程度的老化、受损、缺失及拆除调用等问题，现已不具备生产能力，要保证冷轧产线正常生产，需对现有产线进行恢复。2019年5月份，通钢组织了一次盘点，对冷轧产线上存在的显性问题进行了测算，既对已经拆除、调用或明显损坏缺失的设备进行了预估，其价值约7000万元。此外，冷轧产线上还存在许多隐性问题，既因受潮、锈蚀而导致功能不完备的设备,对这些设备在静态条件下只能进行趋势上的预判，设备损坏的真实状态和恢复费用需要承租方在真正修复测试时才可确认。
3.基础设备、设施破损情况：由于多年闲置，主厂房房顶骨架存在锈蚀、面板部分脱落、缺失；部分透光板粉化脱落、房顶多处漏雨；外部墙皮脱落、墙体存在开裂现象；采暖设施在冬季供暖不足情况下大多冻裂，已不能使用。
4.主要设备缺失及损坏情况：在停产期间，通化钢铁股份有限公司对冷轧线上设备存在不同程度的拆除调用。如整条酸再生设备已外卖，拆除调用设备主要有总降所两台主变压器、各式主变压器（5台）、电气控制模块、主轧机的油气润滑站、公辅通用设备等。公辅设施的控制系统及大部分电缆需更换。部分产线原有的PLC控制系统需要升级换代。消防系统设备需更换。通钢冷轧厂长期停产和冬季低温导致机电设备有不同程度的锈蚀和损坏，一方面机械设备锈蚀且程度较深，包括全线各机械设备滑动表面、辊道、液压阀台、消防设施、介质管路以及部分钢结构设施；另一方面，各种精密检测仪表设备、电气控制板、高压控制柜、电机以及各种接线端子等电气元件有相当程度的锈蚀、损坏。
5.能源介质供应情况：通化钢铁股份有限公司冷轧厂水、电、煤气、氮气、蒸汽在停产时同步停供，如恢复生产，外部管网需改造或重新敷设。通钢现已不具备完整供应冷轧蒸汽的能力，冷轧厂生产所需蒸汽需新增锅炉或另寻汽源。供电线路需重新检修并协调国网吉林省电力有限公司通化供电公司重新入网。
?租赁基本原则：
1.通化钢铁股份有限公司以冷轧厂现状对外出租冷轧资产。主产线、公辅系统、外部管网等恢复费用由承租方承担；租赁期满后要求产线完整，具备正常生产能力，承租方在冷轧投入的资产要求无偿移交给通化钢铁股份有限公司。
2.承租方租赁通钢公司冷轧后，需投入足够资金，及时恢复产线并依法组织生产，自负盈亏，并承担生产过程中的主体责任。承租方不可将冷轧资产改为它用，不可用冷轧资产和使用权对外作任何抵押、担保操作。生产过程中，要接受通钢公司对冷轧资产的全面监管。
3.冷轧原料供应情况：通钢按市场化原则组织供给承租方冷轧原料，但不对承租方作原料保供承诺。当通钢无法供应冷轧原料时，承租方自行解决生产原料。
4.能源介质供应：通钢结合自身生产情况，供应冷轧能源介质。通钢供应的能源介质数量、质量无法达到要求时，承租方应自行考虑能源介质替代方案。
?资产所在地址：吉林省通化市二道江区东盛路14号。
?有意承租的企业可与通化钢铁股份有限公司规划创新部进行联系
联 系 人：王扬
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通化钢铁股份有限公司
2020年1月23日
