项目名称 | 宝迪花苑小区41套房产公开挂牌分别转让 | 项目编号 | QY202002HN0013 | ||||||
挂牌起始日期 | 2020年2月6日 | 挂牌截止日期 | 2020年4月16日 | ||||||
转让底价 | 见下表 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 则本次挂牌终止 | ||||||
标的情况 | 房产面积、挂牌价格、保证金、限时竞价时间详见宝迪花苑41套房产情况表 | ||||||||
标的 概况 | 宝迪花苑小区位于海口市海秀路，周边幼儿园、医院、银行等公共服务配套设施齐全，交通居住便利。本次处置的房产位于小区内一栋16层高“U型状”住宅楼，该住宅楼分：中单元南山阁、东单元东海阁、西单元蓬莱阁，并每个单元设电梯一部，电梯已于2018年换新。房产约建成于1994年，设计用途为住宅，框架结构，每套房设计为挑高户型，层高3.8米，每套分为两层，第一层2米，第二层约1.8米的小阁楼。房内带厨卫，简单装修，室内布局及通风采光较差。 房屋具体详情见评估报告。 | ||||||||
评估 情况 | 评估基准日 | 2019年2月12日 | |||||||
评估机构 | 海南中兴华资产评估事务所（普通合伙） | ||||||||
转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称： 海南华盈投资控股有限公司 | |||||||
转让方承诺 | 转让方对本次转让的标的所提供文件资料与标的资产真实情况的一致性负责。 转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。 转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 | ||||||||
转让方决策文件 | 关于处置海南华盈投资控股有限公司部分房产的批复 | ||||||||
行为批准或备案机构 | 海南省政府国有资产监督管理委员会 | ||||||||
特别 告知 | 1、本次转让的41套房产均未办理房屋所有权证，为转让方于2005年通过抵债方式从海南海一物流有限公司处获得，尚未办理产权登记。由于原开发商撤离无法联系，土地证等相关材料缺失，转让方无法提供宝迪花苑产证资料，无法到国土部门查询相关信息，房产存在无法过户的风险。 2、本次转让的房产大部分已租赁，成交后，转让方在收到受让方全部转让款后1个月内负责清场，并将标的资产交付受让方。 3、房产按现状转让，房产面积以房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。竞买人要充分了解房产的瑕疵，如因产权瑕疵等原因无法办理产权过户手续，则受让方自行承担因瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失，并不得以不能办理产权过户手续为由解除合同、主张违约金或取消交易。 4、转让标的瑕疵包括但不限于上述所揭示的内容，转让方承诺对上述已知的资产瑕疵已披露，但对未知的未披露的瑕疵亦不承担责任，由受让方自行通过其他途径了解并承担风险责任。 | ||||||||
交易 条件 | 交易价款、保证金支付方式 | 1、成交价款一次性支付； 2、报名参与竞买须缴纳保证金，公告期内到达产交所指定账户，每套房保证金为4万元。 保证金采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金可在相同保证金资产中滚动使用，不同保证金资产不可跨越使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。 3、成交后，保证金自动转为履约金，受让方须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户，否则承担违约责任； 4、缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。 | |||||||
受让方 资格条件 | 意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资料条件，并承担由此产生的相应责任及后果，不接受联合体报名。 | ||||||||
标的交割 | 1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。 2、标的过户：成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理转移登记过程中所发生的所有税、费（包括转让方应缴纳的相关税、费）均由受让方承担。 | ||||||||
与转让相关的其他要求 | 房产移交前，转让方所拖欠的相关物业水电等费用由转让方承担。 | ||||||||
交易 指南 | 竞价规则 | 本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关内容，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||||||
现场展示 | 1、时间：公告期内 2、地点：海口市 | ||||||||
竞价报名 | 报名时间 | 自公告之日起至2020年4月16日17:00止 | |||||||
报名手续 | 意向受让方需在2020年4月16日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（具体账号请根据e交易系统提示缴纳，以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。 一、报名须提交如下材料： 1、填写《产权受让申请表》（见附件）； 2、《网络竞价须知》（见附件）； 3、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； 4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 5、其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 二、注意事项： 1、竞买人需自行下载并填写《产权受让申请表》及《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。 2、在报名环节将填写完成的《产权受让申请表》、《网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 3、竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4、E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 | ||||||||
保证金及处置方式 | 1、缴纳保证金每套房40000元，截止时间2020年4月16日下午17:00，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。 2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 3、如意向受让方有以下违约情形之一，则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚，扣罚的违约金用于支付交易服务费，剩余部分支付给转让方（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《房产转让合同》的； （6）未按照《房产转让合同》规定支付成交价款和交易服务费等费用的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 网络竞价 | 增价幅度 | 500元 | |||||
自由竞价时间 | 2020年2月6日至2020年4月17日上午9:00 | 延时竞价周期 | 2分钟 | ||||||
服务费 | 本次交易应缴纳的服务费均由受让方承担 | ||||||||
附件下载 | 《宝迪花苑41套房产情况表》、********查看详情********查看详情7.doc">《产权受让申请书》、《房产转让合同》 | ||||||||
联系 方式 | 标的咨询 | 项目咨询：黄小姐********查看详情 李女士 ********查看详情 报名咨询：李女士********查看详情 | |||||||
技术支持 | 徐先生********查看详情 | ||||||||
咨询时间 | 自公告之日起至2020年4月16日 17:00止（工作日） | ||||||||
单位地址 | 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 | ||||||||
其 他 | |||||||||
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