物业服务采购项目（第二次）

本公开比选项目为2020-2021年中国联通潍坊市分公司临朐分公司物业服务采购项目（第二次），采购编号：潍坊比选【2020】009号，采购代理编号：04-06-04D-2020-D-C00782C01 ,采购人为中国联合网络通信有限公司潍坊市分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。1． 采购范围 1.1项目概况：临朐分公司办公区域7964平方米，其中包含对外出租的办公区域1385平方米，营业面积535平方米，院落4876平方米。原合同到期，需重新进行采购。
1.2采购内容：临朐分公司物业服务，合同有效期2年。详见附件1：采购内容。
1.3 服务地点：潍坊。
1.4采购包划分：本项目不划分采购包，确定1名中选人，份额100%。1.5最高限价：本项目设置含增值税总价最高限价为42万元，应答方应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。2． 应答方资格要求
2.1 应答人具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。
2.2 对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。提供承诺书，格式自拟。
2.3 2017年至今签订3个物业服务采购合同，单个合同金额不少于10万元人民币。应答人必须提供合同证明文件至少具有：合同首页、产品内容页、金额页，大签页，若为框架合同，则需提供框架合同及结算发票，金额以结算发票为准。缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩。证明文件为复印件时需加盖公章，原件备查。
2.4 本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。提供承诺书，格式自拟。
注：应答人需尽快完成中国联通内部供应商注册。（供应商注册流程请登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（ https://www.cuecp.cn）进行操作，具体见附件2）。
本项目将通过中国联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）电子招标交易平台（新平台）进行网上应答，供应商需具备“iPASS自服务系统”采购平台新的数字证书（2016年12月30日之前购买的iPASS证书均须升级后才可以使用，应答人需在获取比选文件结束后1日内按照《中国联通iPASS升级通知》（见比选公告附件3）的内容进行升级操作，否则将影响贵公司收取比选文件及应答）。
3． 资格审查方法 本项目将进行资格后审，凡未通过资格审查的应答人，其应答文件将被否决。 4． 采购文件的获取 4.1本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件，凡符合资格要求且有意参选者，请于2020年2月11日17时00分至2020年2月17日17时00分（北京时间）向代理机构了解相关信息并购买比选文件。
4.2比选文件每套售价 400 元人民币，售后不退。4.3比选文件购买方式：
第一步：潜在应答人请登录网站中国联通电子招标投标交易平台（以下简称新平台）" http://www.cuecp.cn "购买比选文件。登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算（沃支付结算，潜在应答人必须注册有沃支付账号）
第二步：支付完成后请将法人授权委托书（见比选公告附件4）、营业执照复印件、增值税发票开具工作承诺书WORD版（见比选公告附件5）、沃支付支付成功截图发至邮箱gcsdzb@163.com。邮件主题为：潍坊比选【2020】009号+XX公司，邮件正文写明项目联系人及联系方式。
第三步：注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）进行标书费支付凭证上传（无需再次缴纳费用，只需上传沃支付支付成功截图即可）。
● “注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《申请人&供应商操作手册》；
●注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并选择电汇：将“沃支付支付成功截图”上传至【附件】处（应备注说明“采购代理编号及项目简称”）；
●疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：***-********查看详情。服务时间8:30-17:30（工作日）。
第四步：潜在应答人须在我“参与的项目”中下载比选文件，所下载比选文件为.megp格式，为加密文件，潜在应答人须在网站右上角下载中心下载“中国联通电子招应答平台投标文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式比选文件。（具体情况请参考比选公告附件6：应答人操作手册或联系招标代理机构项目负责人；需在中国联通电子招标投标交易平台下载比选文件后才可参与应答）。
5． 应答文件的递交
5.1应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通电子招标投标交易平台（https://www.cuecp.cn）上传递交。
应答截止时间为2020年3月10日13时30分（北京时间）。
5.2本项目将于2020年3月10日13时30分在中国联通电子招标投标交易平台（https://www.cuecp.cn）上进行公开唱价，应答人应及时确认。
5.3请在应答截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家集中上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如应答报价需要最后确认，可先提前上传应答文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子招标平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，应答人如果在该时间段上传应答文件有可能会造成应答文件丢失或无法上传。建议应答人在每日8时30分至17时00分时间段内上传应答文件。（可参考比选公告附件5）
5.4未按时上传电子应答文件的，应答无效。当电子应答（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。
5.5出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收应答文件：
5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.5.2未按照比选文件要求密封的；
5.5.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6．发布公告的媒介 本次公开比选公告在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。
7． 联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司潍坊市分公司
地址：潍坊市东风东街333号
联系人：井先生
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：山东省济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心大厦5楼招标业务部
项目联系人：常琳
电话： 131*****025
项目经理：李现伟
电话：138*****239
项目招标师：洪鹰群、李鹏、
电子邮件：gcsdzb@163.com
账户名称：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广东省广州市花园支行
账号： ********查看详情********中国采招网（bidcenter.co m.cn）?查看详情782 8． 免责声明 我公司发布本次项目公开比选采购信息的官方媒介为：中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
采购人：中国联合网络通信有限公司潍坊市分公司 采购代理机构：公诚管理咨询有限公司 2020年2月11日