上林县象山工业园区安置点农贸市场活禽区、原笑林公司大院公开招租招标公告
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项目名称上林县象山工业园区安置点农贸市场活禽区、原笑林公司大院公开招租项目项目编号GXCQJY20-33挂牌价格?详见资产招租清单挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期2020年2月17日挂牌截止日期2020年2月21日是否涉及优先权不涉及资产概况本次公开招租标的位于上林县澄泰乡下江村（漫桥车站东侧）、上林县城丰岭路延长线437号，标的基本情况详见资产招租清单。特别提示：1、标的按现状出租，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。2、标的1租赁期限为1年，标的2租赁期限为5年，无转让费。3、承租方缴纳履约保证金为租赁标的成交价年租金金额的20%。4、在缴纳履约保证金的基础上，每一年度为一个租金缴纳周期，首期租金于合同签订之日缴交，以后每个租金缴纳周期届满前30日内缴交下一期的租金，以银行转账方式存入出租方指定账户。5、承租方有权依法使用承租的标的物，但不能经营易燃、易爆、危险化学品等国家明令禁止经营的项目，经市场监督部门许可经营的项目须由承租方自行解决消防、安全、噪音、环保等问题，且不能影响周边居民的正常生活。6、承租方可视经营需要，有权对承租标的物进行必要的装修，装修前应以书面形式向出租方提出申请并报送装修方案，经出租方书面批准后，按出租方的要求进行施工装修（装修费用由承租方自行解决，合同期届满或合同提前终止，出租方对承租方的装修不予补偿），装修过程中不得擅自改变标的主体结构（如：房屋承重结构、墙体、消防通道等）。承租方要注意施工安全，如发生安全事故，一切责任由承租方承担，与出租方无关。7、承租方不得利用承租的标的进行非法经营或者从事其他违法活动。8、承租方在承租期间要严格遵守安全生产和消防安全等方面的相关法律、法规，对利用承租标的从事经营和其它一切活动的行为承担安全生产责任。9、承租方应按约定时间交清租金和按规定交纳相关的费用。10、租赁期间，承租方自行承担所承租标的发生的水费、电费、环卫费等相关费用并及时缴清，收视费、通讯资费自行到相关部门开户并交清相关费用；标的内线路、照明设备、排污管、卫生间堵塞等一切设施发生故障均由承租方出资修理维护。11、承租期间如承租标的物出现质量安全问题，承租方应立即停止使用并及时书面向出租方报告，否则造成的一切后果由承租方承担。12、承租期满，如出租方不同意由承租方继续承租，承租方需于收到出租方通知后7日内腾空搬出承租标的并按租赁时的原状移交给出租方；同时，承租方不得拆除、破坏房屋的装修、天面、地板、墙体、门窗和原有的供水、供电、电视及通讯线路等设施；如承租方逾期不按出租方的通知要求搬出租赁的场所，承租方在租赁场所滞留的物品，视为承租方自愿放弃，出租方有权进行处置。13、在承租期内，因国家建设、政府使用、城市建设或处置房（地）产的需要的，需提前解除合同的，出租方应提前15天书面通知承租方，承租方应当在收到通知期限内与出租方办理解除合同手续，并自动清理搬走承租方的物品并将租赁标的交还给出租方；同时，双方按实际使用时间结算租金；承租方在租用期间发生的装修费用及其他损失，由承租方自己承担，出租方均不给予补偿；如果承租方逾期不自行清理并搬走物品对租赁标的进行腾空，出租方可单方解除合同并可采取强制措施腾空承租方租赁的标的收回资产，由此造成的损失由承租方承担。14、其他约定详见《租赁合同》。标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称坐落位置参考面积（㎡）竞租租金（元/年）竞租保证金（元）租期（年）拟招租经营用途备注1上林县象山工业园区安置点农贸市场活禽区上林县澄泰乡下江村（漫桥车站东侧）3001800050001仅限于活禽市场经营签订租赁合同后30天内要进场经营2原笑林公司大院房屋场地上林县城丰岭路437号综合楼：753.33㎡（大院内球场空地961.43㎡和花圃355.33㎡一并纳入招租标的，并作为标的配套设施）108432200005仅限于保安服务、保安培训及办公签订租赁合同后30天内要进场营业备注： 1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币5000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币25000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。2、以上标的面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。3、签约时间以签约通知为准。 | | | | | | | | | | | | | | | | | [中国采招网（bidce nter.com.cn） | | | | | | | | | | | | ? 一、出租方承诺 | 本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 ? 二、出租方简况 | 出租方基本情况出租方名称上林县振林投资发展集团有限责任公司注册地（住所）上林县大丰镇明山路财政局大院体育馆二楼法定代表人/负责人玉肖雄注册资本1000万元 | 经济类型/公司类型（经济性质）有限责任公司(国有独资)所属行业租赁和商务服务业统一社会信用代码********查看详情********查看详情6L经营规模/资产出租行为批准情况 | 国资监管机构/主管集团或其他部门名称上林县振林投资发展集团有限责任公司批准单位名称上林县振林投资发展集团有限责任公司批准类型/批准文件名称/批准文号/批准日期| 2020年2月14日 ? 三、交易条件与承租方资格条件 | 交易条件挂牌价格（元）详见资产招租清单价格说明年租金履约保证金处置方式承租方缴纳履约保证金为租赁标的成交价年租金金额的20%。 | 租金支付方式分期租赁期限详见资产招租清单与出租相关其他的条件1、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的50%作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。2、承租方签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见本公告附件），并以转账方式支付首期租金、合同履约担保金、水电押金、其他相关费用（如装饰装修保证金、物业费、垃圾处理费等）。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件| 1、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续法人。2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。 3、竞租人是企业法人的必须是在中国境内合法注册具有独立的法人资格，企业经营期间在市场监督管理部门、税务部门登记有效期内并且按时进行年检，持有年检合格的相关证照，取得经营业务相关许可，无欠税的不良记录，没有被列入诚信黑名单、无影响自身的重大法律诉讼。 4、竞租人是自然人的必须具有独立承担民事责任的能力，须提供合法有效身份证、户籍证明，且没有违法违纪等不良记录、没有被列入诚信黑名单。 5、符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需提交材料一、法人：1.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；2.法人营业执照、法定代表人身份证；3.无欠税的不良记录，没有被列入诚信黑名单、无影响自身的重大法律诉讼（承诺书）；4.授权委托书及委托代理人身份证；5.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人：1.竞租申请与承诺书；2.身份证明文件；3.授权委托书及委托代理人身份证；4.无违法违纪等不良记录、没有被列入诚信黑名单（承诺书）；5.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。重大事项及其他披露内容1、标的按现状出租，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。2、标的1租赁期限为1年，标的2租赁期限为5年，无转让费。3、承租方缴纳履约保证金为租赁标的成交价年租金金额的20%。4、在缴纳履约保证金的基础上，每一年度为一个租金缴纳周期，首期租金于合同签订之日缴交，以后每个租金缴纳周期届满前30日内缴交下一期的租金，以银行转账方式存入出租方指定账户。5、承租方有权依法使用承租的标的物，但不能经营易燃、易爆、危险化学品等国家明令禁止经营的项目，经工商等部门许可经营的项目须由承租方自行解决消防、安全、噪音、环保等问题，且不能影响周边居民的正常生活。6、承租方可视经营需要，有权对承租标的物进行必要的装修，装修前应以书面形式向出租方提出申请并报送装修方案，经出租方书面批准后，按出租方的要求进行施工装修（装修费用由承租方自行解决，合同期届满或合同提前终止，出租方对承租方的装修不予补偿），装修过程中不得擅自改变标的主体结构（如：房屋承重结构、墙体、消防通道等）。承租方要注意施工安全，如发生安全事故，一切责任由承租方承担，与出租方无关。7、承租方不得利用承租的标的进行非法经营或者从事其他违法活动。8、承租方在承租期间要严格遵守安全生产和消防安全等方面的相关法律、法规，对利用承租标的从事经营和其它一切活动的行为承担安全生产责任。9、承租方应按约定时间交清租金和按规定交纳相关的费用。10、租赁期间，承租方自行承担所承租标的发生的水费、电费、环卫费等相关费用并及时缴清，收视费、通讯资费自行到相关部门开户并交清相关费用；标的内线路、照明设备、排污管、卫生间堵塞等一切设施发生故障均由承租方出资修理维护。11、承租期间如承租标的物出现质量安全问题，承租方应立即停止使用并及时书面向出租方报告，否则造成的一切后果由承租方承担。12、承租期满，如出租方不同意由承租方继续承租，承租方需于收到出租方通知后7日内腾空搬出承租标的并按租赁时的原状移交给出租方；同时，承租方不得拆除、破坏房屋的装修、天面、地板、墙体、门窗和原有的供水、供电、电视及通讯线路等设施；如承租方逾期不按出租方的通知要求搬出租赁的场所，承租方在租赁场所滞留的物品，视为承租方自愿放弃，出租方有权进行处置。13、在承租期内，因国家建设、政府使用、城市建设或处置房（地）产的需要的，需提前解除合同的，出租方应提前15天书面通知承租方，承租方应当在收到通知期限内与出租方办理解除合同手续，并自动清理搬走承租方的物品并将租赁标的交还给出租方；同时，双方按实际使用时间结算租金；承租方在租用期间发生的装修费用及其他损失，由承租方自己承担，出租方均不给予补偿；如果承租方逾期不自行清理并搬走物品对租赁标的进行腾空，出租方可单方解除合同并可采取强制措施腾空承租方租赁的标的收回资产，由此造成的损失由承租方承担。14、其他约定详见《租赁合同》。?保证金详细情况 | 交纳金额详见资产招租清单交纳截止时间2020年2月21日17:00:00交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。账户信息账户名称广西联合产权交易所有限责任公司开户银行中信银行南宁凤岭支行账号********查看详情139*****793温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
![]() 保证事项1.?符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。2.?承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。处置方法| 1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3.保证金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； （2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。 （5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （8）意向承租方被确认为承租方后一个月内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 意向承租方、承租方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。披露附件 | 附件1： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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