开平市赤水镇长塘悦一村、悦三村、茅一村、茅二村、茅三村、茅四村和东山东三村等农村土地承包经营权招标公告
2020年2月17日
开平市赤水镇农村产权流转管理服务中心（以下简称“镇交易管理服务机构”）受开平市赤水镇人民政府的委托，定于2020年2月25日15时于开平市赤水镇人民政府对开平市赤水镇长塘悦一村、悦三村、茅一村、茅二村、茅三村、茅四村和东山东三村等农村土地承包经营权以明标明投方式进行招投标，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：农村土地承包经营权，土地约313.61亩。
2、标的物所在位置：赤水镇长塘悦一村、悦三村、茅一村、茅二村、茅三村、茅四村和东山东三村等
3、出租的起止期限：自签订合同起开始计算2020年3月1日起至2029年12月31日止。
4、交易底价：￥100元/年/亩
5、租金递增方式：第4年起递增150%
6、租金收取方式：按年收取，银行转账
7、竞投保证金：￥31361元
8、合同履行保证金：￥31361元
9、资产使用范围：农村土地承包经营权，地块内的所有水田每年必须至少耕种一造水稻，并按国家法律法规合法使用土地，不得损坏附带的设施。
10、项目详细描述：政府垦造水田项目的土地，位于赤水镇长塘悦一村、悦三村、茅一村、茅二村、茅三村、茅四村和东山东三村等，交通方便。
二、竞投人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外。
三、领取竞投文件
竞投人可于2020年2月18日至2020年2月24日上午8：30至12:00，下午14:30至17:30（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到镇交易管理服务机构索取竞投详细资料。
四、缴纳竞投保证金。
（1）竞投人必须在2020年2月24日前（含当天）以转账方式向赤水镇三资服务中心缴纳竞投保证金。以转账方式缴纳的，必须将款项一笔汇入镇交易管理服务机构指定的银行账户：账户名称：开平市赤水镇农村集体资金资产资源服务中心，开户银行：开平市农村信用合作社赤水信用社，账号：********查看详情********查看详情4。保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明为竞投保证金。
（2）要求：中标后竞投保证金自动转为合同履行保证金。
（3）竞投人竞投不成功，无违约行为的，竞投保证金在交易会后7日内无息退回。
五、竞投报名
竞投人必须在2020年2月24日前（含当天，节假日除外）提交以下资料到赤水镇交易管理服务机构确认竞投资格,并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：
（1）身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。
（2）竞投保证金缴纳凭证。
（3）报价确认书。竞投人在报名阶段必须签订《报价确认书》。
六、合格的竞投人请于2020年2月25日15时前，携带相关资料到达赤水镇三资办竞投现场办理签到手续并进入交易会场，如竞投人无法办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投），否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影响交易结果，其所趸缴的竞投保证金不予退还。竞投人交易当日需携带如下资料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份证明文件原件；（2）竞投保证金缴纳凭证；（3）竞投资格确认书。
七、交易方式：（1）有两位或两位以上的竞投人有效报名并报价的，该标的必须通过现场竞价交易方式，按“价高者得”原则确定竞得人（在同等条件下，原承租方、本农村集体经济组织成员享有优先权）；竞投起拍价为100元，举牌加价幅度10元/次。竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回；（2）若标的只有一位竞投人报名竞投，并签订有效《报价确认书》的，该标的以其有效报价为成交价格确定竞得人。
八、在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须通过服务平台和村组信息公开栏同步公示7天。
九、在竞投结果公示期满后7天内到镇级交易管理服务机构签订合同，竞投人若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为主动放弃交易，其所趸缴的竞投保证金不予退还。
十、补充说明
（1）竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。
（2）本公告对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。标的由招标单位交付给中标人，镇级交易管理服务机构不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。
（3）投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。
（4）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。
十一、联系方式
开平市赤水镇三资办!中国采招网（bid center.com.cn）
联系人：张生联系电话：****-*******查看详情
联系地址：开平市赤水镇三资办
开平市赤水镇农村集体资金资产资源服务中心
2020年2月17日
