慈溪市梁建置业有限责任公司开发的君宸府，位于观海卫镇新泽村，北邻慈观海卫I201537#-A地块，东邻慈观海卫Ⅲ201403#，南邻慈观海卫Ⅲ201403#，临规划路，西临规划一路。本项目不动产权证证号为浙（2017）慈溪市不动产权第*******查看详情号，土地面积44974平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止期限至2087年7月27日。根据《国有建设用地使用权出让合同》（编号：********查看详情17A21071），项目约定于2018年7月28日前开工，2021年7月28日前竣工，出让宗地按规划条件通知书配建的商业配套用房土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，出让年限40年；配建的物业管理用房、物业经营用房、社区用房，土地用途为其他商服用地；配建的养老服务用房土地用途为医卫慈善用地，容积率1-1.8。
根据验收申请和相关材料，该项目于2017年11月27日开工，2019年9月30日竣工，经宁波鼎浩信息科技有限公司勘测，实际用地面积与出让合同一致。根据《浙江省建设工程规划核实确认书》、《慈溪市房屋建筑工程竣工验收备案证明书》和《房地产开发项目实测成果备案证明》，该项目建筑总面积109468.94平方米（计容面积80801.96平方米），地上建筑面积81574.44平方米，其中住宅用房78562.87平方米，商业服务用房1151.31平方米，其他用房1860.26平方米；地下建筑面积27894.50平方米，其中储藏间用房5218.62平方米，车位用房9896.43平方米，其他用房12779.45平方米，容积率1.8，土地分宗分摊正确，复核验收合格。
希慈溪市梁建置业有限责任公司到观海卫不动产登记分中心申请办理不动产权证书。
慈溪市自然资源和规划局
中国采招网（bidcenter.co m.cn+）二〇二〇年一月二十三日
